看了本問答近15個回答，盡然沒讓我滿意的回答，作為在宜昌生活了近40年且對經濟問題有較多研究的創作者，特留下筆墨供有緣人參考，“湖北宜昌的房價會不會跌回到2015年的水平？”一、首先要搞明白在2015年宜昌的房價水平是怎樣的？以及2015后宜昌房價的行情是怎樣的？宜昌屈子2015在宜昌從事裝修工作，對宜昌的樓盤還是比較熟悉的，在2015年左右，宜昌賣的好的樓盤是：點軍區的碧桂園、伍家區的中建宜昌之星、香山福久源、山水華庭；開發區的上上城、巴黎香頌、宜化山語城、恒大帝景；夷陵區的恒大綠洲、釣魚臺與清江潤城。

其市場價格在：“3800元／平至7000元／平”之間（最低價是釣魚臺的單位團購房），宜昌屈子認為這個房價對于三線城市宜昌來說還是合理的，大多數老百姓還處于可接受的水平。可隨后因受棚改貨幣化安置政策及返鄉置業潮的影響，宜昌的房價在三四年間翻了一倍，均價達到了10000元左右，宜昌房價最高的樓盤就是伍家崗區的宜昌國際廣場（伍家崗萬達廣場旁），其售價達20000元／平，

在2018年10月之后，宜昌的房價就處于橫盤與穩中有跌的狀態，房產交易數據急劇下滑，其樓市變冷的征兆主要體現在：1、因樓盤降價引發的房鬧鬧多了。（為了本文不被投訴封號，我不點名哪個樓盤具體降了多少？）2、房產中介的門店變少了，二、其次你要搞明白影響房價的因素有哪些？有人說，建筑材料及人工全漲價了，因此房價不可能跌。

拜托，這種說辭只能哄哄小孩或欺負一下外行人，作為一名建筑行業的老兵，很負責的告訴你：在現有的質量標準下，商品房的純建筑成本最高不會超過2000元／平（毛坯）…當前房價成本構成的最大要素已演變成地皮費了，而非建筑成本，更何況相對于高峰而言，水泥、沙石料與鋼筋等材料還在一定程度上下降了呢？除了原材料與地皮費，其實影響咱們房價的還有：1、人口的增長量；（咱們的新生人口數還多嗎？人口結構是不是提前進入老齡化了呀？！）2、金融等政策的助推；（靠印鈔放水炒GDp，還有空間嗎？）3、炒房客的推動；（炒房客現在還會入手嗎？這群人挺精的哦）而宜昌又是一個旅游型的城市，流動性人口多，有質量的公司（如軍工、棉紡、三峽集團、葛洲壩、中核二二等）多已外遷，居民的收入水平不高，正淪為宜居的養老型城市；同時，在2015年之后，宜昌房市的虛假繁榮也在一定程度上透支了未來的購買力，在這種大背景下，宜昌拿什么來支撐房價的高位運行呢？靠畫餅嗎？[呲牙]總之，房子只是個商品，但凡商品就一定會受經濟規律的影響，即：1、當價格偏離價值，則商品的價格會回落；2、當供大于求時，商品的價格會回落。