我從小生活在深圳，算是一個深二代，眼看深圳一步一步發展成為國際大都市，國際創新中心，科技研發中心，我認為深圳未來三十年，經濟依然會持續高速發展，原因如下。隨著粵港澳大灣區進入國家發展戰略，圍繞深圳肯定會形成一個大都市圈，所以你說深圳缺土地嗎。
1、深圳再發樓市新規，未來深圳房價會跌嗎？珠三角會下跌嗎？
可以下一個總結性的言論，深圳此次發了樓市新規，暫時將深圳樓市的高溫降下來了！但是中長期看，僅僅是將深圳炒房的熱度降下來而已，并不改變深圳房價的基本面。同時如果珠三角各個城市的限購政策不抓緊，稍微放松的話，有可能會在深圳新規后，迎來新的一波游資炒作浪潮，深圳的樓市其實已經漲了快一年了，同上海的還有所不同。
在1月23日，深圳市住建局發布《深圳市住房和建設局關于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》，包含八項樓市調控措施，其中針對假結婚購房，代持購房以及其他違規行為，提出了嚴厲的懲罰措施。那就是“對于違反規定的購房人或者相關責任人，停止相關人員使用深圳\
在2020年的第2季度開始，深圳樓市就已經在逐漸升溫，因為深圳市政府715新政的效力有限，之后一直沒有出臺新的限購政策，所以樓市熱潮一直延續到今年年初，在上海樓市新規之后，深圳樓市才出臺了新的規定。所以在一定程度上，深圳樓市中游資和炒作資金的力量是非常強大的，而且很大程度上主導了整個樓市的走向，深圳的剛需需求相比于其他一線城市其實是比較少的，那么深圳樓市好的持續這么長時間都熱度不下OK，其實不是因為限購后剛需需求的釋放，而就是投資.炒作資金的推動作用。
