我畢業(yè)后曾在深圳公司工作十年，中途派過來中山干過一段時間，那時候中山房價5K，我買了一套，再后來繼續(xù)回到深圳工作三年，因?yàn)楦鞣N原因沒能在深圳買房，現(xiàn)在回到中山工作居住三年了。深圳是一線城市，近幾年深圳大力放開入戶政策吸引人才，所以每年入戶深圳的人口有近50萬。

1、深圳人買房，惠州和中山如何選擇？

深圳是一線城市，近幾年深圳大力放開入戶政策吸引人才，所以每年入戶深圳的人口有近50萬。人才是城市發(fā)展的基礎(chǔ)，所以對于深圳未來的發(fā)展也必定是一片輝煌，每年那么大的人才流入，也注定會帶來龐大的房產(chǎn)需求量。深圳房價已經(jīng)比較高，對于尚在奮斗階段的小年輕想投資臨深城市的房產(chǎn),個人建議選擇中山比較好，中山市也是相當(dāng)成熟的一座城市，據(jù)非官方評價，中山是珠三角緊次于珠海的宜居城市，居住舒適度較高。

1.中山市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力一般，人才吸引度一般，對應(yīng)房價的漲幅也會受限2.近兩年中山房價漲幅卻如一匹小黑馬，房價增長3000-4000，漲幅在30% ，當(dāng)前整體房價集中于12000-16000，3.中山也屬于粵港澳大灣區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的11座城市之一，地鐵正在規(guī)劃中。4.深中跨江大橋即將通車，將比深圳更靠近前海，

2、為什么有些深圳人要去中山買房？

根據(jù)深圳城市總體規(guī)劃公布情況，深圳要在未來打造深圳都市區(qū)，以前海為中心畫一個半徑50公里的圓的范圍區(qū)域。囊括了香港、惠陽、東莞南部、中山和珠海部分地區(qū)，但南沙也是在半徑范圍內(nèi)，不過在規(guī)劃中沒有提及，也許還是不敢太去惹廣州吧，中山與前海的直線距離僅30公里，但繞經(jīng)未來的24公里長的深中通道后，總長度也要達(dá)到45公里以上，再加上過橋增加成本。

其實(shí)要達(dá)到通勤目的，還是不太現(xiàn)實(shí)，只能滿足少數(shù)人，但大量人群通過必定會出現(xiàn)踩踏和時間耽擱。除非愿意每天出幾百元的過路費(fèi)，看看港珠澳大橋的150元/趟就知道厲害了，可畢竟是距離深圳只有一江之隔，并且還是粵港澳大灣區(qū)的重要城市，以及未來珠江西岸發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，同時也是廣州打造同城化的第二個城市。18號的建設(shè)使中山進(jìn)入到廣州南站半小時輻射圈，

而且深圳與中山之間除了正在打造的深中通道，還會有更多的交通線路會逐步實(shí)現(xiàn)。投資中山就是投資粵港澳大灣區(qū)的未來新增長區(qū)域，中山不僅是深圳人去投資，也有更多的準(zhǔn)備在珠三角落戶或投資者也是看好中山，尤其是靠近深中通道區(qū)域的翠亨。按照目前粵港澳大灣區(qū)面積5.6萬平方公里，人口數(shù)量6900萬，預(yù)計(jì)在未來30年里在追港東京灣區(qū)、紐約灣區(qū)和舊金山灣區(qū)的過程中，人口還會進(jìn)一步增加，甚至有可能達(dá)到8000萬，或沖刺世界人口最大城市圈的上億規(guī)模也未可知，

中山的發(fā)展也會進(jìn)一步加快，房價長遠(yuǎn)看還是具有較大的投資價值。對于深圳人來說，只有2000平方公里的土地已經(jīng)是國內(nèi)高密度的區(qū)域，房價自然高的離譜，普通居民和部分投資者必定要把視野轉(zhuǎn)向周邊肯定達(dá)到通勤的目的區(qū)域，無非就是在惠陽、東莞南部和中山幾個區(qū)域。但筆者認(rèn)為在要達(dá)到通勤目的還是在惠陽和東莞南部比較方便，中山畢竟還要過珠江，其方便性、成本因素也是一個制約因素，

3、本人深圳南山上班，如果在中山買房，是否靠譜？

我畢業(yè)后曾在深圳公司工作十年，中途派過來中山干過一段時間，那時候中山房價5K，我買了一套，再后來繼續(xù)回到深圳工作三年，因?yàn)楦鞣N原因沒能在深圳買房，現(xiàn)在回到中山工作居住三年了。我分享些自己的心得給你：1、如果你目前尚且年輕，我是說20 ，工作在深圳，正在職業(yè)上升期，家底沒多少買房支持，無論如何都不要在中山買房，因?yàn)橘I房基本要花掉你所有存款，加上后面每月的按揭，不僅會影響生活質(zhì)量，職業(yè)上的發(fā)展會錯失很多機(jī)會，你變得不再那么勇敢和堅(jiān)定，

較好的辦法是在深圳買個偏僻點(diǎn)的二手房，可以小小戶型，哪怕只有一居室，都可以，可以出租，因?yàn)樵谏钲诤驮谥猩剑档乃俣群涂臻g是完全不一樣的；也可以考慮在長安等地購買，一來同步發(fā)展，二來可以后續(xù)經(jīng)濟(jì)條件改善再賣掉換房。另外，你可以繼續(xù)在深圳工作，享受城市紅利，工作或創(chuàng)業(yè)機(jī)會都會好很多，2、如果你是已成家，年齡30 ，在深圳有房子了，有余錢，考慮中山買房，我的建議是可以的，而且也比較劃算。