如果業主不給免租，應該怎么處理。我上面說的，免租是情分，不免租是本分，給回了老家不能返程的租客免租；給不能回老家被困在租住的房子里的租客免租；給去湖北支援的醫務人員免租；商場給商戶免租，等等，業主愿意主動提出超出合同約定內容的免租，是情分上的行為；而不免租的業主，是繼續履行合約的本分行為。

1、疫情期間，房租不免租怎么辦？

你好，很高興能為你解答疫情期間，要求住房租賃企業切實履行社會責任，保持住房租金水平的穩定，杜絕哄抬物價、不明碼標價等違法行為。同時，呼吁租賃各方當事人在公平、自愿、合法基礎上，就租金減免進行協商，住房租賃企業與房東就租金減免協商未達成一致的，不得單方面停止支付房東租金；協商一致的，住房租賃企業應將房東減免的租金全部惠及租客，并在租客應付租金中直接予以體現，

2、疫情中，二手房東不免租，去哪投訴？

您好，我是@小強講房產買賣知識，房產中介從業者。您這個問題，在這段時間特別普遍，很多人都有這樣的疑問，咱們今天就探討一下，為什么有的業主給免租，有的不給免？什么情況下是符合免租條件業主必須免？如果業主不給免租，應該怎么處理？一.免租事件概況誰第一個提出來的，已經不可考證，但是在這次疫情期間，確實陸陸續續有很多業主都主動提出免租。

給回了老家不能返程的租客免租；給不能回老家被困在租住的房子里的租客免租；給去湖北支援的醫務人員免租；商場給商戶免租，等等，這些是房主個人行為，并沒有政策或者法律規定在這次疫情期間必須免租。我必須給這些業主大大的贊，這個行為確實是值得鼓勵，但是同時我們也不能道德綁架或者強求所有的業主都像這些業主一樣給租客免去租金，因為免租是情分，按合同履約是本分。

二.為什么有的給免有的不給免租房首先是個商業行為，商業行為就涉及到利益和契約精神，租房這個行為是出租方和租賃方雙雙受益的一種行為，所以如果房主給免除租金，從經濟利益角度出發，是房主經濟利益受損，租客受益；如果房主不給免租金，那對不能上班沒有收入的租客來說，不是利益受損，只是沒有受益。契約，就是我們在租房時與業主達成的租賃協議，

契約精神就是我們的履行契約的意愿度。業主愿意主動提出超出合同約定內容的免租，是情分上的行為；而不免租的業主，是繼續履行合約的本分行為，三.什么情況下業主必須免租金1.符合合同中約定的免租條件。不同的合同，約定內容不一樣，有的不嚴謹的合同可能只有租期和租金以及承租方違約的相關約定，正規的合同，不止包含這些，還包括雙方的權利和義務，以及雙方各自違約后要承擔的責任。

正規中介公司的合同，一般還會多一條關于雙方無責的約定，也就是說出租方和承租方都不需要承擔責任，出租方不能所要房租，承租方也不能要求業主多倍返還定金，這種情況一般是特指租賃的房子不具備承租條件了，比如地震火災水災，影響了房屋本身，如果居住可能會影響人身安全，這種屬于是免責條款，之后的租金是要免除的，當然人肯定也不能住了。

2.業主單方面違約，這個很好理解，業主違約，不僅要免除租金，還得承擔相應的違約責任。3.承租方離世，這種情況自然是要把剩余的租金免除，除非承租方的家人需要繼續租住。4.其他因出租方引起的不能繼續租住的情況，以上四種情況是需要免除租金的，不論是出于合約還是人道主義，都是應該免租。四.如果業主不免租怎么處理？1.如果沒有符合免租條件，

就是我上面說的，免租是情分，不免租是本分。疫情并不能構成免租的必要條件，因為疫情并不是出租方造成的，他也是無過錯方，這樣就只能繼續履約，或者跟業主友好協商，商量延后付房租，或者適當減免一些，2.如果有符合免租條件的，要求業主免租，如果不同意，可以訴諸法律手段，以上是我的一些觀點，希望對您有幫助。我是@小強講房產買賣知識，用公正的立場、嚴謹的態度、專業的知識為您提供買賣房產信息咨詢。