如果業(yè)主不給免租，應(yīng)該怎么處理。我上面說(shuō)的，免租是情分，不免租是本分，給回了老家不能返程的租客免租；給不能回老家被困在租住的房子里的租客免租；給去湖北支援的醫(yī)務(wù)人員免租；商場(chǎng)給商戶免租，等等，業(yè)主愿意主動(dòng)提出超出合同約定內(nèi)容的免租，是情分上的行為；而不免租的業(yè)主，是繼續(xù)履行合約的本分行為。

1、疫情期間，房租不免租怎么辦？

你好，很高興能為你解答疫情期間，要求住房租賃企業(yè)切實(shí)履行社會(huì)責(zé)任，保持住房租金水平的穩(wěn)定，杜絕哄抬物價(jià)、不明碼標(biāo)價(jià)等違法行為。同時(shí)，呼吁租賃各方當(dāng)事人在公平、自愿、合法基礎(chǔ)上，就租金減免進(jìn)行協(xié)商，住房租賃企業(yè)與房東就租金減免協(xié)商未達(dá)成一致的，不得單方面停止支付房東租金；協(xié)商一致的，住房租賃企業(yè)應(yīng)將房東減免的租金全部惠及租客，并在租客應(yīng)付租金中直接予以體現(xiàn)，

2、疫情中，二手房東不免租，去哪投訴？

您好，我是@小強(qiáng)講房產(chǎn)買賣知識(shí)，房產(chǎn)中介從業(yè)者。您這個(gè)問(wèn)題，在這段時(shí)間特別普遍，很多人都有這樣的疑問(wèn)，咱們今天就探討一下，為什么有的業(yè)主給免租，有的不給免？什么情況下是符合免租條件業(yè)主必須免？如果業(yè)主不給免租，應(yīng)該怎么處理？一.免租事件概況誰(shuí)第一個(gè)提出來(lái)的，已經(jīng)不可考證，但是在這次疫情期間，確實(shí)陸陸續(xù)續(xù)有很多業(yè)主都主動(dòng)提出免租。

給回了老家不能返程的租客免租；給不能回老家被困在租住的房子里的租客免租；給去湖北支援的醫(yī)務(wù)人員免租；商場(chǎng)給商戶免租，等等，這些是房主個(gè)人行為，并沒(méi)有政策或者法律規(guī)定在這次疫情期間必須免租。我必須給這些業(yè)主大大的贊，這個(gè)行為確實(shí)是值得鼓勵(lì)，但是同時(shí)我們也不能道德綁架或者強(qiáng)求所有的業(yè)主都像這些業(yè)主一樣給租客免去租金，因?yàn)槊庾馐乔榉郑春贤募s是本分。

二.為什么有的給免有的不給免租房首先是個(gè)商業(yè)行為，商業(yè)行為就涉及到利益和契約精神，租房這個(gè)行為是出租方和租賃方雙雙受益的一種行為，所以如果房主給免除租金，從經(jīng)濟(jì)利益角度出發(fā)，是房主經(jīng)濟(jì)利益受損，租客受益；如果房主不給免租金，那對(duì)不能上班沒(méi)有收入的租客來(lái)說(shuō)，不是利益受損，只是沒(méi)有受益。契約，就是我們?cè)谧夥繒r(shí)與業(yè)主達(dá)成的租賃協(xié)議，

契約精神就是我們的履行契約的意愿度。業(yè)主愿意主動(dòng)提出超出合同約定內(nèi)容的免租，是情分上的行為；而不免租的業(yè)主，是繼續(xù)履行合約的本分行為，三.什么情況下業(yè)主必須免租金1.符合合同中約定的免租條件。不同的合同，約定內(nèi)容不一樣，有的不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤赡苤挥凶馄诤妥饨鹨约俺凶夥竭`約的相關(guān)約定，正規(guī)的合同，不止包含這些，還包括雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及雙方各自違約后要承擔(dān)的責(zé)任。

正規(guī)中介公司的合同，一般還會(huì)多一條關(guān)于雙方無(wú)責(zé)的約定，也就是說(shuō)出租方和承租方都不需要承擔(dān)責(zé)任，出租方不能所要房租，承租方也不能要求業(yè)主多倍返還定金，這種情況一般是特指租賃的房子不具備承租條件了，比如地震火災(zāi)水災(zāi)，影響了房屋本身，如果居住可能會(huì)影響人身安全，這種屬于是免責(zé)條款，之后的租金是要免除的，當(dāng)然人肯定也不能住了。

2.業(yè)主單方面違約，這個(gè)很好理解，業(yè)主違約，不僅要免除租金，還得承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.承租方離世，這種情況自然是要把剩余的租金免除，除非承租方的家人需要繼續(xù)租住。4.其他因出租方引起的不能繼續(xù)租住的情況，以上四種情況是需要免除租金的，不論是出于合約還是人道主義，都是應(yīng)該免租。四.如果業(yè)主不免租怎么處理？1.如果沒(méi)有符合免租條件，

就是我上面說(shuō)的，免租是情分，不免租是本分。疫情并不能構(gòu)成免租的必要條件，因?yàn)橐咔椴⒉皇浅鲎夥皆斐傻模彩菬o(wú)過(guò)錯(cuò)方，這樣就只能繼續(xù)履約，或者跟業(yè)主友好協(xié)商，商量延后付房租，或者適當(dāng)減免一些，2.如果有符合免租條件的，要求業(yè)主免租，如果不同意，可以訴諸法律手段，以上是我的一些觀點(diǎn)，希望對(duì)您有幫助。我是@小強(qiáng)講房產(chǎn)買賣知識(shí)，用公正的立場(chǎng)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度、專業(yè)的知識(shí)為您提供買賣房產(chǎn)信息咨詢。