謝謝邀請，目前河南房價過萬的首推鄭州，鄭州是省會，國家中心城市，中原經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市，國家交通樞紐，人口已千萬，特大城市，房價幾年前已經(jīng)過萬，其次，河南第二大城市洛陽，副中心城市，十三朝古都，牡丹花城，著名的旅游城市，尤其是16年地鐵開建以后，房價蹭蹭上漲，目前澗西、新區(qū)、西工大部分房價已經(jīng)過萬，新區(qū)最高達(dá)到均價15000左右。

1、河南房價過萬的城市有哪些？

2、河南小縣城，房價6000元，有沒有降價空間？

據(jù)我個人去年觀察，沒有下降空間，我有以下幾個理由。第一，人工在漲價，現(xiàn)在的人出去隨便做一下，一天開工資低于200，根本無法開工，人工在漲價。第二，原材料在漲價，去年河南關(guān)了很多河床，我在家里裝修都買不來沙。供不應(yīng)求的情況下，那些囤沙的也漲了價格，第三，地方政府不允許。有個別地區(qū)低價出售，被叫停，房地產(chǎn)公司從銀行貸款，開發(fā)房產(chǎn)的。

如果降價，很有可能虧錢，從而還不上貸款，進(jìn)而影響到其他領(lǐng)域，第四，從穩(wěn)定的大局出發(fā)，不可能降價。房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)四大支柱，房地產(chǎn)帶動了建材，家電，五金，家具等多個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。如果降價，房地產(chǎn)萎靡，其他領(lǐng)域也要遭殃，目前國家反對炒房，也打擊炒房，也不希望房價過漲。但是降價是不存在的，我舉個例子，我在一個文章里看到88年的時候報紙就批判房價太貴了，一個大學(xué)生不吃不喝10年也買不起。

3、如何看待河南許昌一個四線城市房價已經(jīng)過萬的狀況？

感謝邀請，許昌這幾年的房價就像指數(shù)性一般上漲，2018年還被曝光了“陰陽合同”，因此房價過萬并不是真實的城市消費水平，而是開發(fā)商相互炒作的結(jié)果，從許昌這三年來的房價走勢來看，幾乎是翻了一番，目前均價穩(wěn)定在7000-8000之間，在東區(qū)房價突破8000的尤其多。其實在房價上漲過程中，也一直在進(jìn)行宏觀調(diào)控，穩(wěn)定房價，不料在去年還是曝光了“陰陽合同”，就是報送給物價局的是一個價，與業(yè)主簽訂的更高，而部分業(yè)主也在幫助這種炒房行為，

按照2018年發(fā)布的商業(yè)城市魅力排行，許昌是我國的三線城市，同時許昌也是鄭州大都市區(qū)的城市之一，自許昌東站開通前，房價便已經(jīng)抬頭，現(xiàn)在又有許昌北站的建設(shè)，也使得眾多開發(fā)商看準(zhǔn)了許昌。并且許昌在河南總體經(jīng)濟(jì)排第四，人均經(jīng)濟(jì)排第六，算是收入水平比較高的城市，如今許昌最貴的地段是在芙蓉湖周邊，有些人也把它稱作是鄭州的“北龍湖”，由此可想許昌的高房價并不是立足于城市發(fā)展程度本身，而是要向鄭州大都市區(qū)看齊。

4、2019年房地產(chǎn)形勢如何？比如洛陽這種三線城市，房價破萬，是否是高位接盤？

這個答案很簡單只需要看幾點，自己分析一下便知，1.洛陽屬于人口流出型城市。最近幾年勉強保持流出流入持平，但也只是為了建地鐵強行把附近縣城人口規(guī)劃進(jìn)市里而已，只是鄭州以及其他一線城市的虹吸效應(yīng)擺在那，洛陽本土人很多都不在洛陽了，這點身為一個洛陽人感受很深，十個同學(xué)六個都在外地，畢竟洛陽并沒沒有什么產(chǎn)業(yè)支撐，所以才大打旅游城市名片，而且一萬多的可以在鄭州買房了，誰還來洛陽買，

2.洛陽人的購買力不足。洛陽的薪資水平啥樣洛陽人都清楚，4000的薪水在洛陽是好工作，大部分都在2000-3000的薪水，別跟我舉特例，很多前幾年結(jié)婚買房的都是掏空了六個錢包，想要再買估計還要一家子存?zhèn)€十年，洛陽前幾年房價大漲是因為一二線政策緊縮資金流入三四線，還有洛陽本地的棚改拆遷戶們買房把房價頂上去的，但洛陽新房源數(shù)量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了剛需們的真實購買能力。