深圳這邊確實(shí)很多二房東跑路，這是真的。月13日，深圳福田區(qū)布尾村一居民樓內(nèi)，租客與二房東之間因?yàn)樽赓U糾紛，引發(fā)命案，確實(shí)是比較極端的租賃糾紛，很多人以為業(yè)主拿了二房東2個(gè)月押金，二房東就不會(huì)跑路，這樣的想的話，就有點(diǎn)脫離實(shí)際了，這里面所說的二房東要區(qū)別對(duì)待。

1、怎么解決深圳二房東的問題？

作為超級(jí)城市_深圳。房租貴、亂收費(fèi)一系列問題，不是今天才形成的，作為深飄20年的人深有感觸、更是苦不堪言！房租是，季度漲、半年漲、滿一年漲，房東隨心漲，水電費(fèi)更是比國家居民用電貴2-3倍，不管你用不用每月先加表底3-5方，3-5度電！深圳的房子你不住，馬上有人住，你說貴？有人覺得便宜！作為五大行、衣、食、住、行、娛，住在深圳“亂”的最無章法，國家在大力控壓房價(jià)為了留住人才，卻似乎忽略了“低層”居民！面對(duì)這個(gè)問題，到目前為止還沒有一個(gè)明確的解決渠道，更沒有專門管理城中村房屋出租(價(jià)格定性)的平臺(tái)或部門。

要想解決此問題，建議立法、定性！就好比大米、油糧一樣，制定區(qū)間價(jià)，設(shè)立監(jiān)督部門，否則問題永遠(yuǎn)無法解決！一個(gè)月拿著3000-5000元/月的工資交著單間800-一房一廳1500--2200/月的租金(不含水電、網(wǎng)絡(luò)、公共照明、衛(wèi)生等費(fèi)用)。怎么可能留住“人”，雖然普通低層務(wù)工人員，不是什么人才，但這個(gè)城市真的少得了這些人嗎？？？特別是國家出臺(tái)“公租房“政策后…為了讓人住得起房，市場租價(jià)更是節(jié)節(jié)拉高，二房東的同時(shí)更是三房東一些什“蛋殼”公司的，直接從房東或二房東手上高價(jià)包租后在花高成本改造出租，

2、深圳很多二房東跑路，被房東追著到處躲，二房東日子到頭了嗎？

謝謝你的邀請(qǐng)。我在深圳投資房地產(chǎn)行業(yè)的，因?yàn)樯磉呉灿幸恍┡笥咽亲龆址繓|，我最近也錄了一些視頻講二手房東的事，所以感覺還是挺適合回復(fù)你這個(gè)問題，深圳這邊確實(shí)很多二房東跑路，這是真的。很多人以為業(yè)主拿了二房東2個(gè)月押金，二房東就不會(huì)跑路，這樣的想的話，就有點(diǎn)脫離實(shí)際了，為什么這么說呢？因?yàn)槎繓|交給業(yè)主2個(gè)月押金后，他同樣會(huì)收取租客2個(gè)月的押金，所以他跑路，在押金方面是一分錢不虧的，也就是說，他跑路對(duì)他沒有什么太大的風(fēng)險(xiǎn)，除非業(yè)主起訴他，影響他的征信。

然而，這里面所說的二房東要區(qū)別對(duì)待，因?yàn)閾?jù)我所了解，目前跑路最多的二房東是做寫字樓和商鋪的，而住宅二房東跑路的不多。為什么？衣食住行里面，其中一項(xiàng)就是住呀，來深圳打工的都需要住的地方，所以做住宅的二房東其實(shí)影響不算太大，出租率能維持80%以上，還是可以實(shí)現(xiàn)盈利的，唯一影響到住宿方面的二房東就是做酒店的那種二房東，特別是今年2～4月之前，做酒店的那個(gè)真的慘淡，要么就是沒人住，要么就是街道辦不允許他開業(yè)。

不過4月后也慢慢恢復(fù)，算是暫時(shí)撐過去了，但是因?yàn)榇罅科髽I(yè)在疫情撐不下去，或者有些企業(yè)搬遷到內(nèi)地一些便宜的地方，就導(dǎo)致深圳很多寫字樓空置了，這樣，做寫字樓的二房東資金鏈一旦崩了，拖欠業(yè)主幾個(gè)月租金，那就只能跑路了。做商業(yè)商鋪的二房東也一樣，去商場逛街根本沒幾個(gè)，商戶賺不到錢，也沒錢交租，實(shí)在做不下去的就選擇搬吉，隨著里面的商鋪一間一間離去，二房東收不到足夠的租金，也沒法跟業(yè)主繼續(xù)租下去，也只能選擇跑路，

3、怎么看深圳租客與二房東的糾紛致一死一傷？

10月13日，深圳福田區(qū)布尾村一居民樓內(nèi)，租客與二房東之間因?yàn)樽赓U糾紛，引發(fā)命案，確實(shí)是比較極端的租賃糾紛。由于案件在偵查階段，更多詳情尚無法得知，不過，從案件結(jié)果來看，租客還是相當(dāng)彪悍的！說下我自己碰到的情況，今年8月，我的一處公寓到期，我是二房東，租的房子原來是毛坯房，我租了很多年，自己投錢裝修，配好家居家電，然后再出租。

前一個(gè)租客是個(gè)湖南的女的，帶小孩，老公是四川的，本來定的租期是5年，付款方式是半年付，但實(shí)際履行中，幾期租金都延遲，并且只付了三個(gè)月，如果只是這樣的話，也就算了，誰沒年輕過呢？但是，她家小孩洗澡，沒在衛(wèi)生間里洗，在過道里洗，小孩可能也調(diào)皮，時(shí)間久了，過道的木地板和墻面泡水嚴(yán)重，木地板發(fā)霉變形，墻面脫落。