手握50w首付的剛需買家，在廣州還能上車嗎。廣州作為一線城市，樓價都比其他一線便宜，所以很多人挺看好廣州樓價，廣州上車樓盤首推增城科慧花園，增城這邊外來人口每年都增加非常多，而且廣州21號線即將開通，地鐵21號線始于員村到達增城廣場，地鐵21號線同時連接科學城、智慧城、知識城、科教城。

1、月薪一萬五的外省剛需，怎么才能夠去廣州買房？

對于買房，首先你要清晰兩部分內容，一部分是首付，另外一部分是剩余部分的月供。首先說說首付，廣州作為中國最發達的城市之一，房價也是非常高企的，最低也要2萬/㎡吧。假設你要的房子是剛需的90㎡，那房子的總價至少也要180萬元，按照現在的政策，首付是三成，那么，你起碼要有54萬，這54萬是真金白銀要一次性給出去的。

其次說說月供，給了首付54萬，還剩下126萬需要每個月付款供樓。按照最長的年限30年來算，我特意用計算器幫你算了一下，本金 利息，每月至少供6687.16元，所以說，你得先有首付那筆錢，不然的話，你這個問題也是白問。當然了，既然你已經這樣子問了，估計你會從父母、親戚那里可以籌集到這筆錢，你說你月薪只有15,000，每個月供完樓還剩下8000多，是可以維持生活的。

2、廣州置業是先“上車”還是租房過，你怎么看？

我是達叔，從事上海二手房銷售多年，這個問題我來解惑租房還是買房劃算呢？這是個一直備受爭議的話題，對于中國人來說，一套房子就代表了一個“家”。擁有一套房才算真正有一個家，但時代在發展，越來越多的剛需年輕人還沒有足夠的能力購買房，但也開始并不排斥租房。那么到底應該租房，還是買房？買房還是租房，每個人的想法也都大相徑庭：選擇買房的話如果條件不允許就要面臨貸款，淪為;房奴;，一輩子下來也只夠買套房了，更別提其他夢想了；選擇租房又感覺不穩定，有時候還得到處找房，搬家，缺乏安全感，到頭來一輩子可能連套房都沒有，

租房vs買房哪種生活方式更劃算?買房的好處：1、滿足自己的占有欲，有歸屬感。2、可以隨意裝修、買家具，3、不用忍受房東催繳房租、搬家等。4、孩子可以就近入托、，5、將來可以出租、轉讓，家庭的保值資產。買房的壞處：1、買了之后不喜歡就糟糕了，這事就像結婚一樣2、維護房屋的事得親力親為，3、無法還貸，那么你可能會失去你的房子。

3、4月廣州新房與二手住宅銷售價格環比皆持平，此時剛需可上車嗎？

你好，最近在廣州新房價格和二手環比持平的現狀，適不適合買房？廣州作為一線城市，樓價都比其他一線便宜，所以很多人挺看好廣州樓價，1：你是剛需，覺得這時候是可以上車，今年因疫情影響整個廣州樓市價格都在平穩中，也有些二手業主降價出售，但總體市場是在平穩中！這時候如果你是剛需購買，價格優勢肯定比之前好點。2：廣州是限購比較嚴城市，社保需要五年才有購買資格，所以也限制很多想在廣州置業的人，再加上現在各行各業因疫情影響.買房人肯定少很多！如果你剛需買房，現階段有比較多選擇！3：如果你需要買一手樓盤，今年價格平穩有點松動，這也是剛需的機會！如果買二手房，就多對比一下，現在廣州業主心態都有點變軟（不影響整個市場）所以你盡量找多家中介，叫他們找些優質房，價格大膽去砍價！現在這種機會還是蠻少的！所以也是剛需買房機會，

4、坐標廣州，郊區盤值得上車嗎？

郊區要看那里，如果從化肯定不行，或者增城和南沙比較偏的地方也不行。從化直接不用看，增城區也只有新塘和永寧街這邊有增城國家級開發區，還有廣州東部交通樞紐新塘TOD，還有非常成熟的商業中心，比如大潤發，萬達廣場，合生匯，永旺夢樂城，新塘廣場等，。，還有增城城區還行，增城其他區域也很山很農村。南沙呢，也就區中心那塊可以，

5、東莞現在的房價適合剛需上車嗎？