19年襄陽的房價會不會下跌。17年10月襄陽市出臺政策文件，規定襄陽市2017年最后兩個月房價不能高于當年10月房價，大家認為2019年襄陽房價漲還是跌，襄陽房價有點高估，剛需無所謂，投資要謹慎，過去5年，襄陽房價從5000漲到1萬左右，翻倍了。

1、如何評價襄陽房價？

謝謝邀請。關于襄陽的房價，我想我是有發言權的，畢竟我是一名襄陽人，在襄陽居住生活，肯定要買房子，我來說說我的看法，襄陽目前新房和二手房的房屋均價都在8000元以上，甚至不少樓盤價格飆升至一萬多，不少襄陽人都是驚呼房價之高，只能望樓興嘆。我和大眾的觀點相當，覺得房價偏高，按照目前襄陽是房屋的成本來算，每平米價格不會高于4000元（小編預估，不喜勿噴），加上開發商賺的錢，房價6000左右，還算是在情理之中。

但襄陽房價遠遠高于這個價格，主要是收全國房屋上漲因素的影響，和國人傳統思想觀念的影響，襄陽市市中心的房價應該在6000元左右，郊區應該在3000~4000元才是符合襄陽市經濟發展水平和房屋成本的，顯然房屋價格不會達到這個水平，而購房者依舊很多，房屋短時間內價格也不會下降。為什么襄陽房價不會下降？這和買股票是一樣的買漲不買跌，房價只要下降，如果政府不調控，那就要一直下滑，到時候房子沒人要了，

相反，房子一直漲，很多人覺得有增值空間，就都出來買，越買越漲，容易走兩個極端。目前襄陽市正在尋找一個合理的方式控制房價，大漲大跌危害都較大，只有房價穩定才好，所以2017年10月襄陽市出臺政策文件，規定襄陽市2017年最后兩個月房價不能高于當年10月房價。襄陽市2018年公布襄陽樓盤必須開放公積金貸款買房，保障買房人權益，

2、有人覺得襄陽房價很高，對你怎么看？

我個人也覺得很高，而且不太合理。首先，襄陽本地沒有很多大的企業，這導致了本地就業機會并不多，再加上這幾年創文，不讓出店經營和擺攤，很多個體戶生意經營不下去，只能外出打工，所以大家可以看到即使在市中心人流量還是比較少，人都沒有了，哪來的錢賺，其次，作為一個四線城市，平均房價1萬，這個價格可以在重慶渝北區買房了。

3、襄陽的房價還會漲嗎？為什么？

先說結論：襄陽房價有點高估，剛需無所謂，投資要謹慎！襄陽，湖北第二大城市，全市年末常住人口566.9萬人，戶籍人口總數在597萬左右，城鎮化率達到60.8%，人口出生率為9.95‰；死亡率為1.42‰，人口自然增長率為8.53‰。房價均價近一萬，接近長沙，市區超過1萬，GDP在中國城市排行里居第50位，也是湖北唯二入選的城市之一。

人口方面，2018年全年中國出生人口1523萬人，人口出生率為10.94‰；死亡人口993萬人，人口死亡率為7.13‰；人口自然增長率為3.81‰，作為對比，襄陽出生率低于全國平均水平，但是死亡率更低，總體自然增長率要大幅高于全國水平，說明這個城市老齡化問題還不嚴重，人口結構偏年輕。2018年，襄陽城鎮常住居民人均可支配收入為33947元，這個是低于全國水平的，

2018年，中國城鎮居民人均可支配收入39251元，長沙是5.07萬元。收入低于全國水平，這還是湖北第二大城市，由此可見湖北整體經濟發展并不均衡，武漢有點過于強大，經濟有點過于集中，過去5年，襄陽房價從5000漲到1萬左右，翻倍了。但是GDP呢？2014年是3129億元，到2018年達到了4309億元，5年增長了40%左右，遠遠沒有跑贏GDP的增長，

4、2019年襄陽的房價會有低谷期嗎？大家如何看待襄陽的高房價？

我總結一下題主的問題，大致可以總結為：2019年襄陽的房價會不會下跌？大家認為2019年襄陽房價漲還是跌？下面我來分別回答：2019年襄陽房價會不會下跌？我們先來回顧一下過去三年襄陽的房價走勢：2016年襄陽市商品房銷售均價：6260元/平米。位列湖北省第三名（一二名分別為武漢和宜昌）2017年均價上漲至8395元/平米，位列湖北省第二名，超越了宜昌（宜昌2017年房價7532元/平米）為何短短一年時間房價上漲了2000多元每平米？是人口急速增長促進了購買力嗎？并不是！2016年襄陽市常住人口563.9萬人，2017年常住人口565.4萬人，增長還不到2萬人，這不足以支撐每平米2000多元的房價。