一旦小產權房也被征收房產稅的話那么就意味著小產權房有望轉正了。購買小產權房之后遇到征收補償怎么補償呢，房產稅會不會針對小產權房征收呢，我覺得房地產稅首先應該是針對有正規(guī)產權房的商品房子征收房產稅，而小產權房沒有取得國家認可的產權證，本性還屬于“不合規(guī)”的房產，也也可以說是“不合法”的房產，對于這類小產權征收房產稅等于公開承認了小產權房的合法性，這種做法妥當嗎。

1、深圳小產權房拆遷只賠償購房本金嗎，該怎么處理？

誠邀回答：現(xiàn)如今土地是越來越值錢，房價也是相當高，小產權房因為其價格較便宜吸引了大量的購房者，但是很多購房者對于小產權房買賣是否合法有效，遇到征地拆遷怎么補償都是沒有任何頭緒的。那么購買小產權房之后遇到征收補償怎么補償呢？下面就來談談！我們常說小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關費用，它的產權不是由國家房管部門頒發(fā)，而且由當?shù)卣蛘呤谴寮w所頒發(fā)的證件，

由于小產權房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，因此在房管局沒有備案，也就是沒有合法的產權！既然，小產權房國家不認可，但在有些地方當?shù)卣€是認可的。如果遇到拆遷會有賠償?shù)模粫噘r償給房屋的產權人，由于產權證只有一人的名字，也就是說我們相當于租人家的房子，而賠償款是產權所有人給你的。因為合情各理的補償標準，同樣也受到國家的法律保護，只要你是合法存在的房屋，拆遷時權力大小，不能由他人而決定！如果遇到拆遷時，我們還要注意：一般情況下，出賣人明知或應當知道國家法律法規(guī)政策，不允許農村集體土地流轉出賣，應當就合同無效承擔一定的過錯的責任，

2、如果房產稅來了，全國一半的小產權房怎么收？

作為一個財經工作者，我看了很多人的回答，我還是有點不滿意，現(xiàn)在談小產權房征收房地產稅我覺得還是需要有一定前提，在滿足幾個條件下才能征收房產稅，否則房產稅本身也是站不住腳的。我覺得房地產稅首先應該是針對有正規(guī)產權房的商品房子征收房產稅，而小產權房沒有取得國家認可的產權證，本性還屬于“不合規(guī)”的房產，也也可以說是“不合法”的房產，對于這類小產權征收房產稅等于公開承認了小產權房的合法性，這種做法妥當嗎？這會讓正規(guī)商品房的房主們產生不制度不公平感？而且，這么做的結果是不是國家就公開承受了小產權房的合法性？另外，小產權房價格低，也沒有給國家繳納土地出讓金，建立在這兩個前提下的小產權房的業(yè)主們比起商品房的業(yè)主們占了很多政府的“便宜”，如果對他們也征收與正規(guī)商品房同等稅率的房產稅，也有失稅收制度的公平性，導致社會財富分配的不均，這也會引發(fā)不少新的社會矛盾，

3、如果推出房產稅，小產權房可以不交嗎？

小產權房作為一種特殊的房產形式其實飽受詬病。小產權房的成因主要還是高房價引起的，小產權房由于沒有繳納土地出讓金所以節(jié)省了不少的成本，所以價格也相比其他類型的房產便宜的多。因此低廉的價格使得小產權房迅速走紅，發(fā)展到了全國各地，目前來說我國小產權房的規(guī)模其實也不小。不過相關部門一直還是將小產權房剔除在正規(guī)房產之外，也曾多次隱娘專項整治活動政治小產權房，

不合法是小產權房轉正的最大瓶頸，缺乏土地手續(xù)使得小產權房名不正言不順，一直無法辦理正規(guī)的產權證書。而在房產稅提出之后由于征收對象為所有房產，這讓小產權房的擁有者感到了一些不安，房產稅會不會針對小產權房征收呢？這是一個值得思考的問題。小產權房的境地其實一直不樂觀，但是一旦小產權房也被征收房產稅的話那么就意味著小產權房有望轉正了。

因為征收房產稅一定要有確切的面積，而這個面積一定也是產權面積，這樣才能估算價值，但是由于小產權房為違規(guī)建筑，確權頒證是不可能了，除非購房者愿意補繳土地出讓金，可這對于購買小產權房的人來說是不現(xiàn)實的。雖然小產權房很大程度上不會被征收房產稅，但是廣大購房者也不應該高興的太早，因為在確保大家利益相同的情況下一定會給購買正規(guī)產權房商品房的購房者一個合理的交代。