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1，在平時商務樓里的電梯是有誰管理負責的

物業管理

在平時商務樓里的電梯是有誰管理負責的

2，怎樣管理電梯維保部

電梯維保人員因為工作地點比較分散，難于監督管理，應該給與一定的自由度，不可過于死板。但是也不能放任自流，可以根據實際情況對每組人員制定一個切實可行的制度，比如每天打卡，不定時的檢查工作，任務承包等等，但是無論怎樣都要遵守公司的服務理念和制度，不可損壞公司的聲譽

一、對電梯維保公司應怎樣去營理怎樣管理工程維保的方法：1、建立維保人員檔案。2、規范維保人員按計劃保養。3、明確維保單位權責以避免風險扯皮。4、引入有經驗的電梯管理人員。5、定期對維保單位進行維保質量的評估。二、對電梯維保公司應怎樣去營理怎樣管理工程維保的實施步驟：1、建立維保人員檔案。·對電梯維保公司派駐人員進行考察，考察從3個方面入手：·通過詢問維保程序、工作細節初步了解維保人員的理論知識。·查看維保人員的工作年限，從側面了解維保人員的經驗水平?！ご_定現場維保人員，防止電梯維保單位頻繁換人影響現場維保質量。2、規范維保人員按計劃保養。電梯按一定時間間隔進行保養是保證電梯安全運行的關鍵，電梯的保養主要內容包括檢查、調整、潤滑、清潔。主要作用是保證電梯安全運行。按計劃保養能有效控制電梯保養的頻次，降低電梯出故障的風險。若能不斷完善管控措施，使電梯維保單位嚴格按合同要求去做，那么電梯維保質量將有明顯提升，并且保持常態化，不僅有利于電梯設備壽命的延長，而且能提升物業管理水平，3、明確維保單位權責以避免風險扯皮。在現實合作過程中由于權責不清造成維修拖延，保養不到位，故障頻發。物業管公司認為維保單位的水平不行，而維保單位認為物業管理公司不愿意花錢，這樣互相推諉就造成電梯維保質量下降，為了避免此類風險首先要明確配件價格、維修時限、保養頻次。其次物業管理公司應積極配合，該花錢的地方不要吝嗇。這樣有利于提高維保質量。 4、引入有經驗的電梯管理人員。在市場經濟條件下，公司的目標是追求利潤，對于電梯維保公司來講收入包括維保費用、大修費用，維保費用基本固定不變，而大修費用是變動的，如何減少不該發生的大修費用是物業管理公司最急于考慮的問題，引進有經驗的電梯管理員是解決問題的關鍵。有經驗的電梯管理員能有效的監控電梯維保過程，提高保養質量降低、減少由于保養不到位引起的大修費用，同時也保證了物業管理公司所付費用與電梯維保公司所付出的勞動基本一致。保持對電梯的維保質量進行管控有著重要意義。 5、定期對維保單位進行維保質量的評估。通過對維保單位的維保質量評估來監測該階段的維保狀況，及時反饋給維保單位，同時作出書面評估報告，由維保單位確認并做出反饋，為以后合同的續簽做參考。

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怎樣管理電梯維保部

3，電梯安全管理員

使用單位聘用的專職電梯安全管理員所做的工作是圍繞其崗位職責來的，下面與你分享一下電梯安全管理人員的管理職責范本，可依據范本結合本單位實際情況做適當增減；1電梯日常安全管理人員職責1.1熟悉并執行電梯有關的國家政策、法規，結合本單位的實際情況，制定相應的管理方法，不斷完善電梯的管理工作，檢查和糾正電梯使用中的違章行為。1.2熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法。1.3監督電梯作業人員，認真執行電梯安全管理制度和安全操作規程。1.4編制電梯定期檢查和維護保養計劃，并監督執行。1.5負責按國家規定要求向政府部門申請定期監督檢驗。1.6根據單位職工培訓制度，組織電梯作業人員參加政府部門舉辦的培訓班和組織內部學習。1.7組織、督促、聯系有關部門人員進行電梯事故隱患的整改。1.8負責組織電梯一般事故的調查分析，及時向政府部門報告電梯事故的情況。1.9負責建立、管理電梯技術檔案和原始記錄檔案。1.10組織緊急救援演習。

電梯安全管理員必須經過特檢所的培訓并取得安全管理員證書方有資質上崗，經過培訓你就知道該做哪些工作以及相關的職責。

無錫百花坊劉若瓦——— 首先，花店要有很完善的收銀流程，比如銷售員開好小票，請客人到收款臺付款，一式三份，店員、收銀員、客人各執一份。其次是可安裝攝像頭，監督并不是主要目的，但能增強員工的自律性?；ǖ瓴徽撘幠４笮?，都要避免讓店員單獨值班。宣城王子鮮花陳登江——— 我們花店的每一款花禮都有代碼，每天的出貨量、銷售量和營業額都要仔細核對?；ǘY也是明碼標價，即使優惠也以折扣的形式出現。員工可以要求加薪，但是絕對不能暗地里搞這些小動作。我們也曾經遇到過這樣的情況，對于這樣的員工，我們會堅決解雇。桂林花之雨羅偉江——— 除了收銀機等硬件的完善，主要應該從加強人的管理方面來防范。店長是花店管理的關鍵人物，他是我們花店的股東之一，他的薪水和花店的銷售情況直接相關，因此他會在各個環節盡職盡責，當然也包括防止店員的不誠信現象發生。從花材采購，到花材整理，到花藝師制作等各個環節，我們都有完善的交接制度，比如采購員將材料交給保管員，雙方都要簽字，花藝師從保管員領多少花材，雙方也要簽字，損壞多少花材也要有記錄，這樣環環相扣，在明確各自責任的同時，也防止以上現象的發生。杭州夢湖花店趙小進——— 首先老板不能太摳門兒，該給員工的福利應該給，比如加班費、節假日福利、休假等。其次分析所有可能出現的漏洞，對癥下藥，比如有的花店晚上只留一個人值班，這就是漏洞。因此值班最少應該有兩名員工。武漢小五花坊孫艷霞——— 制度上盡可能不留太大漏洞，要給店員一種一切盡在管理者掌控的感覺，如“制作、銷售、財務”三聯單，基本從制度上杜絕了店員舞弊的可能性。除此之外，獎勵機制也很重要，讓店員明白，只要做得好，不需要昧著良心、承擔風險作弊，一樣能在物質上有所回報。作為老板，有時候也要“糊涂”一點，一些小錯誤盡可以忽略過去。對于員工，培養并用好一兩個核心成員即可，有了領頭的榜樣，其他員工一般都能有所收斂。石家莊云夢花店路靜——— 每個班次都保證店內記賬和收款由兩人分別負責，早晚交接班時都要對賬，以確保賬目清楚。另外，要對所進花材進行毛利率的測算，沒有大的偏差即可。一旦發現私自收錢現象，第一次批評教育，再犯者調離崗位，情節嚴重或屢教不改的開除。開封花仙子花店楊霞———在選擇員工的時候，相較技藝，我們更注重人品。技藝可以通過學習獲得，而好的品質是與生俱來的。

電梯安全管理員

4，電梯維保公司怎么樣管理好維保員

管理者一般事情比較繁多，對維保員的管理基本精力不夠，可以使用電梯服務管家，可以對維保員定位管理，掃碼后自動定位工作時間地點，績效考核什么的都是明確高效，還有巡查功能工作內容一目了然。

(1)、每日檢查保養制度適用于電梯臺數比較集中、較多，且現場常駐維保人員的重大工程項目電梯的每日檢查保養;當然也適合自備維保工的用戶單位梯的保養。該具體檢查內容還可作為負責維保工作的領導進行日常維保工作抽檢的首檢內容：①、要求維保人員每日向電梯司機或管理員了解電梯使用情況，并親自巡視檢查電梯的運行及各部位使用情況，作好日記錄。②、每日檢查保養的重點部位應放在電梯運行的可靠性上(即電梯運行動作的正確性、電梯運行速度的穩定性和有無故障)，確保電梯不帶故障、安全運行。③、在電梯運行動作的正確性方面，主要檢查各按鈕、信號指示、平層、電梯運行、超滿載功能等情況。④、在電梯運行穩定性方面，主要檢查電梯運行時，速度是否正常、穩定，有無異常聲響，門機開關門時是否正常平穩等。(2)、每周檢查保養制適合于電梯設備使用頻率非常高，以及重點、關鍵用戶單位電梯的保養工作。當然，每周檢查保養工作內容也適合于維保監督員進行日常維保質量抽檢工作的檢查內容：①、每周檢查保養工作的重點應放在檢查保養電梯的安全裝置，以及電梯運轉零部件的靈活性方面。②、在電梯運行安全裝置的安全可靠性方面，主要需檢查保養電梯各層門門鎖、電氣聯鎖觸點和安全回路各安全開關的可靠，以及制動器制動性能和轎門安全保護裝置的情況。③、對電梯運轉零部件靈活性方面，主要需檢查保養轎層門滑輪滑塊和門機各運動部件的靈活性，以及電機、蝸輪蝸桿、導向輪等轉動清潔潤滑狀況。(3)、每月檢查保養制度適用于大多數運行狀況良好電梯的日常保養工作。當然，每月檢查保養工作內容同樣可作為維保監督員和專職質量檢驗人員對維保工作質量進行抽查、檢驗時的檢查內容：①、每月檢查保養工作的重點是，檢查電梯因頻繁運行而可能易松動、易磨損的部件(如轎層門)的牢固性和完好性，使電梯在整體結構上，處于完整無損、牢固、安全可靠的良好工作狀態。②、在電梯各緊固部位牢固性方面，須檢查保養的內容主要是轎層門各處的螺栓、層門自復門裝置、導軌支架壓板螺栓、曳引繩繩頭、平衡補償裝置、控制柜中各電氣緊定螺釘、井道信息裝置等。③、對因滑移滾動易磨損部位的完整、可靠性方面，須檢查保養或更換的內容主要是轎層門滑輪滑塊、門機傳動帶、導靴的靴襯、各熔斷器熔芯曳引、曳引鋼絲繩等。④、當然，對未進行日檢和周檢保養工作的電梯，在進行月度保養時，必須把相應的日檢和周檢保養工作要求的內容(保養、檢查項目)納入月度保養工作的范疇，且對電梯進行一次較全面清潔衛生和定期檢查、保養的維護工作。(4)、季度檢查保養制度適用于運行狀況良好、使用頻次較低的用戶電梯的保養，以及對執行正常月度保養工作時未進行或易疏忽、遺漏掉項目的保養。同樣，季度檢查保養工作內容也可作為維保監督員和專職質量檢驗人員在進行維保工作質量抽查時的檢查內容：①、季度檢查保養工作的重點，應放在影響電梯工作可靠性的各部件之間的配合間隙或相對尺寸的檢查、調整和保養上，并兼顧日檢、周檢、月檢時疏忽、遺漏的地方。②、季度保養中，對電梯各運動部件之間的配合間隙或相對尺寸進行檢查、調整的主要內容有檢查調整自動門機系統、門刀與各層廳門地坎間距、轎層門電氣聯鎖觸點的可靠嚙合性，以及曳引鋼絲繩各繩之間的漲緊度、制動器的間隙、轎廂對重裝置的撞板與緩沖器頂面的距離、安全嵌楔塊與導軌兩側間隙和平層精度等。(5)、年度檢查保養制度適用于電梯在政府部門年檢前的例行檢查保養。當然，年度檢查保養工作內容同樣可作為專職質量檢驗人員在進行年度年檢維保工作質量檢驗時的必檢內容：①、年度檢查保養工作的重點是，對電梯的安全可靠性、易磨損零部件以及各系統部件重要相關尺寸，進行一次全面、系統的檢查、維護保養工作。②、對需年度檢查保養的電梯，須檢查保養的部位和主要內容有：電梯整機性能和安全可靠性進行檢查、測試，對易磨損零部件及其完整可靠性進行更換，對影響電梯工作可靠性的各運動部件之間的重要的配合間隙或相對尺寸進行檢查、調整等。(6)、專項檢查維保制度適用于電梯使用期限較長和/或問題故障較多的情況，一般進行專項檢查保養的周期為3～5年，當然，根據電梯具體使用、維護狀況而有所變化<或提前或延后>。同樣，專項檢查保養工作內容可作為專職質量檢驗人員在進行專項維保工作質量檢驗時的必檢內容：①、電梯的專項檢查維保工作就是我們通常說的項目修理或大修，需要維保人員根據電梯具體狀況確定專項檢查維保的內容。但對涉及到的安全項目(如限速器安全鉗、安全回路各開關、門保護系統等)必須作為專項檢查維保的必檢項目。②、雖然電梯具體狀況不同，電梯的專項檢查維保即項目修理或大修工作的內容會各異，但常見專項修理項目內容有：曳引機制動器、各種繩輪、導軌、曳引鋼絲繩、轎層門、補償裝置、井道信息裝置、控制柜中的各電器元件等的檢查保養或更換。

好單位

5，電梯的主要系統有哪些

1、曳引系統：曳引系統的主要功能是輸出與傳遞動力，使電梯運行。曳引系統主要由曳引機、曳引鋼絲繩，導向輪，反繩輪組成。2、導向系統：導向系統的主要功能是限制轎廂和對重的活動自由度，使轎廂和對重只能沿著導軌作升降運動。導向系統主要由導軌，導靴和導軌架組成。3、轎廂：轎廂是運送乘客和貨物的電梯組件，是電梯的工作部分。轎廂由轎廂架和轎廂體組成。4、門系統：門系統的主要功能是封住層站入口和轎廂入口。門系統由轎廂門，層門，開門機，門鎖裝置組成。5、重量平衡系統：系統的主要功能是相對平衡轎廂重量，在電梯工作中能使轎廂與對重間的重量差保持在限額之內，保證電梯的曳引傳動正常。系統主要由對重和重量補償裝置組成。6、電力拖動系統：電力拖動系統的功能是提供動力，實行電梯速度控制。電力拖動系統由曳引電動機，供電系統，速度反饋裝置，電動機調速裝置等組成。7、電氣控制系統：電氣控制系統的主要功能是對電梯的運行實行操縱和控制。電氣控制系統主要由操縱裝置，位置顯示裝置，控制屏（柜），平層裝置，選層器等組成。8、安全保護系統：保證電梯安全使用，防止一切危及人身安全的事故發生。由電梯限速器、安全鉗、夾繩器、緩沖器、安全觸板、層門門鎖、電梯安全窗、電梯超載限制裝置、限位開關裝置組成。擴展資料：電梯按驅動方式分類1、交流電梯，用交流感應電動機作為驅動力的電梯。根據拖動方式又可分為交流單速、交流雙速、交流調壓調速、交流變壓變頻調速等。2、直流電梯，用直流電動機作為驅動力的電梯。這類電梯的額定速度一般在2.00m/s以上。3、液壓電梯，一般利用電動泵驅動液體流動，由柱塞使轎廂升降的電梯。4、齒輪齒條電梯，將導軌加工成齒條，轎廂裝上與齒條嚙合的齒輪，電動機帶動齒輪旋轉使轎廂升降的電梯。5、螺桿式電梯，將直頂式電梯的柱塞加工成矩形螺紋，再將帶有推力軸承的大螺母安裝于油缸頂，然后通過電機經減速機（或皮帶）帶動螺母旋轉，從而使螺桿頂升轎廂上升或下降的電梯。6、直線電機驅動的電梯，其動力源是直線電機。參考資料來源：百度百科-電梯

電梯的主要系統：曳引系統、導向系統、轎廂、門系統、重量平衡系統、電力拖動系統、電氣控制系統、安全保護系統。1、曳引系統：曳引系統的主要功能是輸出與傳遞動力，使電梯運行。曳引系統主要由曳引機、曳引鋼絲繩，導向輪，反繩輪組成。2、導向系統：導向系統的主要功能是限制轎廂和對重的活動自由度，使轎廂和對重只能沿著導軌作升降運動。導向系統主要由導軌，導靴和導軌架組成。3、轎廂：轎廂是運送乘客和貨物的電梯組件，是電梯的工作部分。轎廂由轎廂架和轎廂體組成。4、門系統：門系統的主要功能是封住層站入口和轎廂入口。門系統由轎廂門，層門，開門機，門鎖裝置組成。5、重量平衡系統：系統的主要功能是相對平衡轎廂重量，在電梯工作中能使轎廂與對重間的重量差保持在限額之內，保證電梯的曳引傳動正常。系統主要由對重和重量補償裝置組成。6、電力拖動系統：電力拖動系統的功能是提供動力，實行電梯速度控制。電力拖動系統由曳引電動機，供電系統，速度反饋裝置，電動機調速裝置等組成。7、電氣控制系統：電氣控制系統的主要功能是對電梯的運行實行操縱和控制。電氣控制系統主要由操縱裝置，位置顯示裝置，控制屏（柜），平層裝置，選層器等組成。8、安全保護系統：保證電梯安全使用，防止一切危及人身安全的事故發生。由電梯限速器、安全鉗、夾繩器、緩沖器、安全觸板、層門門鎖、電梯安全窗、電梯超載限制裝置、限位開關裝置組成。擴展資料：電梯控制系統功能：限時功能：每張電梯專用卡都可寫入有效時間，在這段時間內，可正常刷卡乘梯，過了截止時間后，電梯專用卡無效，電梯按鍵不響應；繳費后物業人員把業主的電梯專用卡重新寫入相應的時間，電梯專用卡才能正常使用。收費功能：物業人員把每張電梯專用卡寫入有效次數，業主每刷一次，卡內次數就相應扣除一次，當卡內次數不足10次時，讀卡器會發出報警聲音提示用戶充值，當剩余次數為0時，電梯卡便無法使用。參考資料：百度百科-電梯

電梯的主要系統如下：1、電梯刷卡系統電梯刷卡系統是集計算機技術、網絡技術、自動控制技術、IC卡感應技術為一體的完善的智能電梯控制系統。2、電梯機械系統電梯由機械和電氣兩大部分組成、機械系統組成：驅動系統、轎廂和對重裝置、導向系統、層轎門和開關門系統、機械安全保護系統組成。3、電梯管理系統電梯管理系統針對于初次使用本系統的操作人員，幾乎所有操作控制全部采用快捷鍵，系統操作人員可以直接點擊鍵盤上對應的快捷按鍵進行相應操作。本系統快速上手模塊可對本系統所有參數的設置情況進行快速檢測，方便用戶快速設置好系統正常運行所需的參數，使用戶快速掌握本系統的使用。4、電梯控制系統電梯控制系統是指電梯的控制系統經歷了從簡單到復雜的過程。用于電梯的拖動系統如下：單、雙速交流電動機拖動系統，交流電動機定子調壓調速拖動系統，直流發電機一電動機可控硅勵磁拖動系統，可控硅直接供電系統，VVVF變頻變壓調速系統。5、電梯對講系統電梯對講系統主要由管理主機、轎廂分機、機房分機等連接線路組成，另可選配中繼盒，監控統計軟件及集線盒使系統實現三方甚至多方的通話，屬于安防對講行業中的一個系列。參考資料來源：百度百科-電梯刷卡系統參考資料來源：百度百科-電梯機械系統參考資料來源：百度百科-電梯管理系統參考資料來源：百度百科-電梯控制系統參考資料來源：百度百科-電梯對講系統

1、曳引系統。電梯曳系統的功能是輸出動力和傳遞動力，驅動電梯運行。主要由曳引機，曳引鋼絲繩，導向輪和反繩輪組成。拽引機為電梯的運行提供動力，由電動機，拽引輪，連軸器，減速箱，和電磁制動器組成。拽引鋼絲的兩端分別連轎廂和對重，依靠鋼絲繩和拽引輪之間的摩擦來驅動轎廂升降。導向輪的作用是分開轎廂和對重的間距，采用復繞型還可以增加拽引力。2、導向系統。導向系統由導軌，導靴和導軌架組成。它的作用是限制轎廂和對重的活動自由度，使得轎廂和對重只能沿著導軌做升降運動。3、門系統。門系統有轎廂門，層門，開門，連動機構等組成。轎廂門設在轎廂入口，由門扇，門導軌架，等組成，層門設在層站入口處。開門機設在轎廂上，是轎廂和層門的動力源。擴展資料：1、在乘梯樓層電梯入口處，根據自己上行或下行的需要，按上方向或下方向箭頭按鈕，只要按鈕上的燈亮，就說明你的呼叫已被記錄，只要等待電梯到來即可。2、電梯到達開門后，先讓轎廂內人員走出電梯，然后呼梯者再進入電梯轎廂。進入轎廂后，根據你需要到達的樓層，按下轎廂內操縱盤上相應的數字按鈕。同樣，只要該按鈕燈亮，則說明你的選層已被記錄；此時不用進行其他任何操作，只要等電梯到達你的目的層?？考纯?。3、電梯行駛到你的目的層后會自動開門，此時按順序走出電梯即結束了一個乘梯過程。參考資料來源：百度百科-電梯

曳引系統，導向系統，門系統，轎廂，重量平衡系統，電力拖動系統，電氣控制系統，安全保護系統。曳引系統：電梯曳系統的功能是輸出動力和傳遞動力，驅動電梯運行。主要由曳引機，曳引鋼絲繩，導向輪和反繩輪組成。導向系統由導軌，導靴和導軌架組成，作用是限制轎廂和對重的活動自由度，使得轎廂和對重只能沿著導軌做升降運動。　擴展資料：電梯使用注意事項：用戶需要注意電梯的結構也是重中之重。私人住宅一般更建議選擇無機房家用電梯結構，家用電梯的電機一般安裝在井道最上方頂樓處，不用另外建構機房，從而最大限度的節約了建筑費用和建筑空間，同時也能與建筑物的外觀相得益彰，完美結合。一般可分為手拉門和自動門，主要要根據需求來進行選擇。手拉門通常會自帶門鎖聯動裝置和電氣開門，可特殊的無轎門保護設計會導致存在安全隱患，而自動門則和公共電梯門差別不大，有轎門和廳門雙層保護。參考資料來源：百度百科-電梯