國(guó)內(nèi)縣市房?jī)r(jià)如何，現(xiàn)在縣城的房?jī)r(jià)怎么樣

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-09 13:23:56 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，現(xiàn)在縣城的房?jī)r(jià)怎么樣

縣城的一般3000多點(diǎn)吧

現(xiàn)在縣城的房?jī)r(jià)怎么樣

2，全國(guó)8個(gè)縣城房?jī)r(jià)破2萬(wàn)是個(gè)例還是趨勢(shì)

這個(gè)行情基本上已經(jīng)成為了趨勢(shì)，但這個(gè)趨勢(shì)并不能長(zhǎng)期持續(xù)下去。當(dāng)我們談到買(mǎi)房問(wèn)題的時(shí)候，很多人首先想到的是一線城市的房?jī)r(jià)非常貴，很難想象縣城的房?jī)r(jià)可以達(dá)到2萬(wàn)元以上。從某種程度上來(lái)說(shuō)，很多縣城本身并沒(méi)有相應(yīng)的生產(chǎn)力水平，縣城里的居民也沒(méi)有那么強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)力。當(dāng)縣城里的房?jī)r(jià)突破2萬(wàn)元的時(shí)候，這基本上意味著縣城的房地產(chǎn)泡沫非常大，很多縣城的房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)腰斬甚至跌去70%以上市值的可能。全國(guó)已經(jīng)有8個(gè)縣城的房?jī)r(jià)突破2萬(wàn)元。這是一個(gè)非常夸張的概念，當(dāng)很多縣城的房?jī)r(jià)已經(jīng)突破1萬(wàn)元以后，全國(guó)竟然已經(jīng)有8個(gè)先生的房?jī)r(jià)突破了2萬(wàn)元。我們要知道很多省會(huì)城市的房?jī)r(jià)也不過(guò)2萬(wàn)元左右，而對(duì)于這些縣城來(lái)說(shuō)，縣城里的居民的平均收入只有2000元左右，但這里的房?jī)r(jià)卻達(dá)到了2萬(wàn)元以上，所以普通人根本就買(mǎi)不起縣城里的房子。這個(gè)情況屬于房地產(chǎn)行情的趨勢(shì)。不僅有些縣城的房?jī)r(jià)已經(jīng)突破了2萬(wàn)元，幾乎全國(guó)所有的縣城的房?jī)r(jià)已經(jīng)突破了5000元以上。從某種程度上來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)行情被過(guò)度炒作的時(shí)候，很多縣城可能會(huì)把房地產(chǎn)收入當(dāng)成主要的收入手段，這也是直接導(dǎo)致這些縣城的房?jī)r(jià)嚴(yán)重過(guò)高的主要原因。與此同時(shí)，因?yàn)楹芏嗫h城的房?jī)r(jià)已經(jīng)嚴(yán)重過(guò)高，一旦房地產(chǎn)行情發(fā)生扭轉(zhuǎn)性的趨勢(shì)，這些縣城的房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌50%以上。對(duì)于我們普通居民來(lái)說(shuō)，如果我們選擇在縣城買(mǎi)房的話(huà)，我個(gè)人建議大家盡可能耐心觀望一下。特別是對(duì)于那些沒(méi)有支柱產(chǎn)業(yè)的縣城來(lái)說(shuō)，這些縣城的房?jī)r(jià)會(huì)越來(lái)越低，甚至有些縣城的房?jī)r(jià)會(huì)在未來(lái)的10~30年內(nèi)持續(xù)下跌。

全國(guó)8個(gè)縣城房?jī)r(jià)破2萬(wàn)是個(gè)例還是趨勢(shì)

3，現(xiàn)在縣城房?jī)r(jià)大概多少錢(qián)一平米

像我們南充周邊的縣城房?jī)r(jià)都在4000出頭的樣子

現(xiàn)在縣城房?jī)r(jià)大概多少錢(qián)一平米

4，中國(guó)縣城的房?jī)r(jià)有多高

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的2022年1-6月份商品房數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積為68923萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額66072億元，計(jì)算得出上半年全國(guó)房?jī)r(jià)均價(jià)為9586元/平方米，房?jī)r(jià)超過(guò)萬(wàn)元的一線、新一線城市也就見(jiàn)怪不怪了，甚至二線城市房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)元也屬正常，然而，全國(guó)有117個(gè)縣城房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)元，足以讓我們對(duì)縣城樓市大吃一驚。截止到6月底，全國(guó)1472個(gè)縣城、394縣級(jí)市中，房?jī)r(jià)超過(guò)10000元/平方米的有117個(gè)，房?jī)r(jià)排名前十的縣城中，有8個(gè)縣城房?jī)r(jià)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米，分別是陵水、義烏、永康、溫嶺、昆山、樂(lè)清、萬(wàn)寧、桐鄉(xiāng)，房?jī)r(jià)最高的陵水縣房?jī)r(jià)更是達(dá)到33376元/平方米，新一線城市中除了杭州和西安，完全碾壓其余13個(gè)新一線城市，并且成都、佛山、鄭州、重慶、沈陽(yáng)、長(zhǎng)沙6大新一線城市還不到2萬(wàn)元/平方米，不僅感慨，論樓市，大部分新一線城市都不如這8大縣城。從人口來(lái)看，陵水人口數(shù)量只有37.25萬(wàn)人，義烏186萬(wàn)人，永康62.22萬(wàn)人，人口數(shù)量低于任何一個(gè)新一線城市，從GDP來(lái)看，2021年陵水、義烏、永康GDP分別為223.39億元、1600億元、722億元，而15個(gè)新一線城市GDP均超萬(wàn)億元，無(wú)論是人口還是GDP都難以與新一線城市相提并論，區(qū)區(qū)縣城，憑什么房?jī)r(jià)比新一線城市還高？今天就來(lái)一起解析一下縣城房?jī)r(jià)過(guò)高的最真實(shí)原因。通常情況下，房子作為家庭必需品的同時(shí)，又具有商品屬性，影響房?jī)r(jià)的因素包括土地、金融、政策三要素，但是對(duì)于房?jī)r(jià)超乎常人想象的縣城而言，最直接的因數(shù)還得看供需關(guān)系和經(jīng)濟(jì)環(huán)境，這8個(gè)縣城為何能讓房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米，具體來(lái)看看。從陵水、義烏、永康三個(gè)縣城、縣級(jí)市可以看出，并非普通的區(qū)區(qū)縣城，溫嶺、昆山、樂(lè)清、萬(wàn)寧、桐鄉(xiāng)亦是如此，旅游、制造業(yè)、貿(mào)易、稀有金屬等產(chǎn)業(yè)，總有1—2類(lèi)產(chǎn)業(yè)在全國(guó)名列前茅，換言之，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)快、人均收入高、人口流入量大使得人們對(duì)高價(jià)房并不排斥，同時(shí)，有良好的產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)所帶來(lái)的高預(yù)期，對(duì)房?jī)r(jià)上漲也就見(jiàn)怪不怪了。總結(jié)起來(lái)，一旦城市找到了經(jīng)濟(jì)立足之本，即便是縣城、縣級(jí)市，其人均財(cái)力方面也與新一線城市有一拼之力，就好比一個(gè)穿著樸實(shí)無(wú)華的中年男人，看似不起眼，實(shí)則家財(cái)萬(wàn)貫，產(chǎn)業(yè)云集，雞蛋沒(méi)有放在房地產(chǎn)一筐籃子中，卻實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)被動(dòng)發(fā)展。反觀一些小縣城、縣級(jí)市，產(chǎn)業(yè)尚未引進(jìn)落地，更別提達(dá)到產(chǎn)業(yè)成熟了，就開(kāi)始大規(guī)模賣(mài)地，迫不及待地讓房?jī)r(jià)上漲，最終讓財(cái)政更加依賴(lài)土地，舊債未減新債又增，方向反了、急了，對(duì)城市穩(wěn)定發(fā)展而言反而容易適得其反。

5，曬曬各自縣城的房?jī)r(jià)

8000

陜西略陽(yáng)縣2700

6，全國(guó)8個(gè)縣城房?jī)r(jià)破2萬(wàn)對(duì)此你怎么看縣城買(mǎi)房有什么弊端

全國(guó)8個(gè)縣城房?jī)r(jià)破2萬(wàn)，對(duì)此你怎么看？縣城買(mǎi)房有什么弊端？近日，網(wǎng)絡(luò)上又有不少人逐漸探討縣城買(mǎi)房的話(huà)題。雖然很多人注重購(gòu)房要買(mǎi)大城市，可是如今，全國(guó)各地依然許多縣的房?jī)r(jià)是一路上漲，據(jù)新聞媒體統(tǒng)計(jì)分析，截止到在今年的6月，房子價(jià)格破2萬(wàn)/平方米縣城總數(shù)超過(guò)8個(gè)，平均價(jià)破萬(wàn)元的縣城總數(shù)做到117個(gè)，房子價(jià)格前十名縣城中，一半以上縣城房?jī)r(jià)同比上漲。那樣還是那個(gè)老生常談的話(huà)題，縣城房子還能買(mǎi)嗎？縣城房子到底有哪些弊端呢？一、縣城房子還能買(mǎi)嗎要不是居住需求，不太建議買(mǎi)縣城房子。小縣城的房子一定是有些人買(mǎi)的，由于始終是有人要居住。雖然現(xiàn)在人口流向大城市是大趨勢(shì)，可是縣城依然會(huì)按照本有些生活運(yùn)動(dòng)軌跡繼續(xù)往前走。并且在縣城發(fā)展趨勢(shì)的人針對(duì)購(gòu)房的需求不容易并沒(méi)有，因此縣城的房子一定是還有人買(mǎi)。但如果你是懷著項(xiàng)目投資的心態(tài)，那無(wú)論你家鄉(xiāng)便是在縣城是你在縣城發(fā)展趨勢(shì)，我都會(huì)勸你，別買(mǎi)縣城的房子了。經(jīng)濟(jì)師樊綱曾說(shuō)，人口的流動(dòng)性就是從鄉(xiāng)村流入三四線城市，三四線城市流入省級(jí)城市，省級(jí)城市的人流入大城市，就是這樣一步步地轉(zhuǎn)移，構(gòu)成了轉(zhuǎn)移性的需求，這就是為什么大城市的房?jī)r(jià)高的原因，而小城市房子擁有，最終人都走光！二、縣城買(mǎi)房3大弊端1、基礎(chǔ)配套設(shè)施不完善，生活品質(zhì)比較低通常情況下，小縣城的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)較為不到位，所以其基礎(chǔ)配套設(shè)施就不是特別健全，一些優(yōu)質(zhì)資源也會(huì)相對(duì)缺乏。比如商業(yè)資源、教學(xué)資源、醫(yī)療資源等，都比不上大城市。特別伴隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提升，愈來(lái)愈多的人逐漸追求精神生活的享有，小型的商業(yè)圈已經(jīng)越來(lái)越不能滿(mǎn)足人們的規(guī)定，但在小縣城里，要想去趟大中型商業(yè)圈，將會(huì)都需要花上半天的時(shí)間，非常不便捷，那樣人們的生活舒適度和便捷性就會(huì)受到影響，生活品質(zhì)相對(duì)較低。2、人口外流，貶值風(fēng)險(xiǎn)較大因?yàn)樾】h城的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展缺乏活力，崗位相對(duì)較少，與此同時(shí)城市里的機(jī)會(huì)點(diǎn)大量，這就使得許多年輕人更喜歡去城市闖蕩發(fā)展趨勢(shì)，因此小縣城的人口正持續(xù)流失。而房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期看人口，在人口外流的情況下，相應(yīng)的購(gòu)房需求也會(huì)隨之減少，房屋沒(méi)有人接手，最后就可能會(huì)遭遇貶值的風(fēng)險(xiǎn)。3、庫(kù)存高企，轉(zhuǎn)手難據(jù)相關(guān)資料顯示，在2017年時(shí)，我國(guó)的城區(qū)住房空置率已達(dá)到21．4％，而依照總量測(cè)算，在我國(guó)房市中約有1億套住宅處在閑置情況。尤其是在小縣城，住房的出租率也是高新企業(yè)。在供大于求的形勢(shì)下，買(mǎi)房者要想購(gòu)房還會(huì)首先選擇新房子，那樣二手房的流動(dòng)性自然會(huì)更差，之后要想轉(zhuǎn)手的時(shí)候會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)艱難，可能沒(méi)有人愿意接手。所以如果下手縣城的房子只是為了銜接，之后還抱著賣(mài)出縣城房去大城市買(mǎi)房的打算，那就勸你更需謹(jǐn)慎了，不然很有可能砸手里。以上就是小編為大家整理的關(guān)于縣城房子還能買(mǎi)嗎，以及縣城買(mǎi)房的3大弊端，希望本篇文章能夠幫助到有相關(guān)需要的朋友。

7，縣的房?jī)r(jià)大概是多少錢(qián)一平方

平均大概是4—5千把，破一點(diǎn)的好像就2千的，租一個(gè)，嘿嘿，那我就不知道了

8，中國(guó)的縣級(jí)房?jī)r(jià)平均多少

我們那里2200

我們這邊4000-7000一平方

我們的房?jī)r(jià)3000多。

對(duì)啊,大家都來(lái)曬一下,你們所在的縣級(jí)房?jī)r(jià)是多少,我們這里是一千八百元,

9，中國(guó)各地區(qū)平均房?jī)r(jià)多少錢(qián)每平

照我看，每個(gè)城市的心臟地區(qū)都貴，而頭發(fā)尖尖上還算便宜。我重慶一個(gè)小縣城的。咱們這兒縣城城中心都是3000左右了。而邊邊地區(qū)800－－1200吧。我還是買(mǎi)不起呀。

賽馬場(chǎng)，享堂村，河西東社，這一帶的房子都不貴。

一線城市 8000-15000 二線城市 4000-9000 三線很難估算,好的話(huà)也有10000以上一般就3000多

10，我想在縣級(jí)市買(mǎi)房未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎目前價(jià)格3500一房好地方3800

因?yàn)槿€城市一下或縣級(jí)地區(qū)的人口是凈流出的，相對(duì)一線二線城市的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，庫(kù)存壓力要大，所以縣級(jí)地區(qū)的房子價(jià)格會(huì)在一段時(shí)期內(nèi)維持一個(gè)均勢(shì)，不會(huì)大漲，但是下跌的可能性也不會(huì)太大。如果想是剛需買(mǎi)房，還是趁早，如果是投資的話(huà)，縣級(jí)地區(qū)就不要買(mǎi)了。

3-4線城市可能會(huì)跌

當(dāng)然買(mǎi)好地方的，38oo房?jī)r(jià)不貴，不會(huì)再跌的

正常的房?jī)r(jià)是你收入十年的總和，如果你可以十年的工資不動(dòng)，攢下來(lái)，能買(mǎi)一套當(dāng)?shù)氐淖》浚f(shuō)明你的收入是正常的。