如何了解周圍房?jī)r(jià)，新手怎么快速了解房?jī)r(jià)

來源：整理時(shí)間：2022-12-07 23:13:18 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，新手怎么快速了解房?jī)r(jià)

看到喜歡的樓盤，直接去銷售那里了解，多了解幾個(gè)盤，基本就知道附近的房?jī)r(jià)，可以在安居客上面了解，直接用安居客打電話給樓盤銷售

不明白啊 = =！

新手怎么快速了解房?jī)r(jià)

2，怎么查一個(gè)地方的最高房?jī)r(jià)和最低房?jī)r(jià)

其實(shí)現(xiàn)在想要了解房?jī)r(jià)的話，在網(wǎng)上會(huì)有很多的查詢網(wǎng)站，就比如說安居客，房天下，趕集網(wǎng)還有58同城這些網(wǎng)站上面都是可以了解到相關(guān)的房?jī)r(jià)信息的。而且這些網(wǎng)站上面的房源信息都比較真實(shí)可靠。但是不同的網(wǎng)站的房源以及房?jī)r(jià)信息可能會(huì)不一樣，所以可以多去參考、了解一下。除了這些房?jī)r(jià)查詢網(wǎng)站之外，當(dāng)?shù)匾矔?huì)有一些相關(guān)的房?jī)r(jià)查詢網(wǎng)站。

怎么查一個(gè)地方的最高房?jī)r(jià)和最低房?jī)r(jià)

3，問一問大家怎么查詢房?jī)r(jià)

這個(gè)沒得查，查也查不準(zhǔn)確，但是如果是一線城市基本上都得八九千上萬，二三線城市房?jī)r(jià)也差不多，四種剛需房很貴其他路段都差不多，如果你買的是地鐵周圍，市政府，學(xué)區(qū)房，市中心，那房?jī)r(jià)基本上都是上萬的除了這幾種，其他地段的房子不過七八千的樣子，每個(gè)城市不一樣，我也不知道你買的是那個(gè)城市的房子，只能給你說過大概

不知道

問一問大家怎么查詢房?jī)r(jià)

4，作為消費(fèi)者如何知道小區(qū)房?jī)r(jià)的最低價(jià)格做到心里有數(shù)呢

對(duì)于任何一個(gè)消費(fèi)者在小區(qū)里面購買房子的時(shí)候，都會(huì)想要先打聽一下小區(qū)里的房?jī)r(jià)究竟如何，這樣才能夠做到自己心里面有數(shù)。在打聽房?jī)r(jià)的時(shí)候，可以把自己偽裝成一個(gè)裝修的人員，多次的以裝修的方式去了解一下對(duì)方買房子究竟是多少錢一平米。但是對(duì)于每一個(gè)消費(fèi)者在購買房子的樓層不同戶型不同，所以房?jī)r(jià)也是不一樣的。大多數(shù)樓層不同的房?jī)r(jià)相差也并不是特別的多，可以多詢問一下小區(qū)的鄰居。其實(shí)在如今的生活中，每一個(gè)樓盤里面進(jìn)行銷售房子的時(shí)候，也并不會(huì)刻意的考慮把房?jī)r(jià)全部都公布出來。但是對(duì)于消費(fèi)者而言，也就會(huì)想要進(jìn)一步的去打聽每一個(gè)人員購買的房?jī)r(jià)最低價(jià)究竟是多少，這樣才能夠得到心理的平衡。但是如果作為一個(gè)陌生人直接去詢問他人的房?jī)r(jià)，別人一定會(huì)有所戒備，根本就不愿意去訴說自己家購買房子的房?jī)r(jià)。所以作為消費(fèi)者只能把自己偽裝成裝修的人員，據(jù)多方的打聽，了解房子的最低價(jià)。其實(shí)對(duì)于每一個(gè)消費(fèi)者在進(jìn)行購買房子的時(shí)候要知道，其實(shí)同樣作為每一個(gè)消費(fèi)者，售樓部里面的工作人員也并不會(huì)出現(xiàn)差別對(duì)待。一般在房子優(yōu)惠的價(jià)格上面大多打的折扣都是一樣的，也千萬不要總是想到怕人的優(yōu)惠可能會(huì)比自己更多一些，這樣的想法是非常愚蠢的。因?yàn)閷?duì)于樓盤的售樓員而言，也都會(huì)希望把房子的價(jià)格能夠調(diào)高一些，這樣自己的提成才會(huì)更高一些。在打聽了解小區(qū)的最低價(jià)的時(shí)候，也可以直接先多套路銷售人員，把自己偽裝成特別想要購買房子的。只要讓銷售人員為自己爭(zhēng)取到更多的利益，那么售樓員就一定會(huì)為了做成房子的成交率。從而會(huì)拼命的想要給顧客去盡最大的能力爭(zhēng)取到優(yōu)惠，一般大多數(shù)的顧客優(yōu)惠力度都是大差不差的。

5，去哪里可以了解當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)

您好，實(shí)地跑售樓處或者逛論壇。請(qǐng)上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)相關(guān)頁面查詢或者也可以直接去附近社區(qū)查看公告欄是否有房源信息，望采納，謝謝

臨沂房?jī)r(jià)現(xiàn)在4500左右；房租70平米為例：鬧市區(qū)老房子700左右；消費(fèi)嗎，以寧宇盒飯為例，現(xiàn)在是10元每份（帶紅燒肉的），土豆絲是6塊錢1盤；單身在臨沂，每月的消費(fèi)在800元左右（是與人合租房子哦）

6，請(qǐng)問你們?cè)鯓涌醋约核诔鞘械姆績(jī)r(jià)

能怎么看？無非就是房?jī)r(jià)高的讓人絕望，讓我等窮人絲毫不敢生有任何買房的念頭，下面具體的細(xì)說不買本城市房子的原因。一：即使是平均房?jī)r(jià)也高的離譜。我所在的這個(gè)城市算是東部所有二線城市里面的排頭兵，具體的名字我就不細(xì)說了，畢竟公開diss人家的房?jī)r(jià)有點(diǎn)不太好，會(huì)顯得我這個(gè)從鄉(xiāng)下來的人沒有什么見識(shí)。自打我來這個(gè)城市上班開始，我就知道憑我的努力，想要在這里買一套房子，基本上是不可能的事情，但是讓我沒想到的是，這個(gè)城市的房?jī)r(jià)既然在這么高的情況下，還能百尺竿頭往上再漲一大截，先不說繁華地段房?jī)r(jià)的恐怖性，就單看全城的平均房?jī)r(jià)都已經(jīng)達(dá)到了接近3萬一平米的價(jià)格，可想而知這是多么讓人絕望的數(shù)字，普通的工薪階層根本買不起。二：工資的上漲水平趕不上房?jī)r(jià)的漲幅。雖說我畢業(yè)沒幾年，但是我自認(rèn)為我還是有著很大的發(fā)展?jié)摿Φ模缓笸ㄟ^我的努力，我的工資每一年都在以一個(gè)不小的幅度往上增長著，再加上我手中的副業(yè)，每年還可以獲得一筆不小的收入，所以這樣的生活不免讓我產(chǎn)生了一絲絲的膨脹，甚至有了想要在這里買房的欲望。可是深入了解之后我才發(fā)現(xiàn)，我的工資上漲水平跟房?jī)r(jià)的漲幅根本就不是一個(gè)概念，一旦買房之后背上房貸，必然會(huì)陷入到有著上頓沒下頓的還款生活中。三：買了之后，以后大概率也不會(huì)在這里生活。我相信很多人都有聽過這句話“家鄉(xiāng)放不下年輕的身體，打工的城市容不下我們的靈魂”，所以在我看來，無論我在這個(gè)城市待多久，與這個(gè)城市而言我都是徹頭徹底的陌生人，因?yàn)槲也粚儆谶@里。再加上我的工作類型完全是那種吃青春飯的工作，所以日后的我大概率會(huì)回到老家考一個(gè)老師或者說事業(yè)單位，就此安穩(wěn)地度過后半生，有了這種規(guī)劃的我當(dāng)然不會(huì)在這里買房子，畢竟心不在這里，買了之后也白買。四：有這個(gè)錢，寧愿回老家十八線城市當(dāng)“韭菜”。雖說全國各個(gè)地方每個(gè)城市的房?jī)r(jià)都不低，但是二線城市跟18線城市在房?jī)r(jià)這一塊還是有著很大的差別的，就拿我的老家來說，全城平均房?jī)r(jià)只有7000多塊錢一平米，所以倘若我手中有著可以在工作城市付首付的錢，這些錢完全夠我在老家全款買一套小一點(diǎn)的房子，這樣一來既不用還房貸，也不存在任何的生活壓力，即使老家的教育和醫(yī)療和二線城市有一些差別，但我覺得也差不到哪里去，依然在我可接受的范圍內(nèi)，最起碼我的幸福指數(shù)那是直線的上升。

7，怎樣談房?jī)r(jià)

這個(gè)和買衣服是一樣的。價(jià)格主要是你先出一個(gè)你的心里價(jià)位，然后對(duì)方出一個(gè)價(jià)格，然后就是商量。因?yàn)闆]有中介，所以價(jià)格就看你自己怎么談了。至于合同，最好是找一家中介公司給幫你辦理一個(gè)。因?yàn)樗麄兊暮贤容^規(guī)范。你到時(shí)候給他們點(diǎn)服務(wù)費(fèi)就可以了，沒多少錢，也就一千多把。租房期間業(yè)主是不能漲價(jià)的，這個(gè)在合同里邊都有。除非合同到期，業(yè)主有權(quán)利漲價(jià)，不然他不能漲價(jià)。如果他要漲價(jià)的話，你可以通過法律手段保護(hù)自己。主要還是根據(jù)合同做，其實(shí)很少有業(yè)主這么做，因?yàn)檫@么做根本沒道理，這是常識(shí)~呵呵如果還有什么不清楚的可以給萬留言，或者直接選擇給我提問題。。。。。祝你生意興隆，財(cái)源廣進(jìn)。·

看臉，人品好遇到好點(diǎn)的，不加你價(jià)還幫你砍價(jià)。如果遇到差點(diǎn)的，你會(huì)被坑。最簡(jiǎn)單有效的就是讓他們拿出與業(yè)主簽的委托，但是一般是不愿意給你看的，能給你看委托的，你就從了吧。委托就是業(yè)主給中介公司簽的委托出售合同，上面價(jià)格是死的。其他，就是你看好一套房子，網(wǎng)上能找到的話，如果不同中介可多詢價(jià)。

談房?jī)r(jià)可以有以下幾點(diǎn)的技巧：1、查明產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)由于大多是隨著住房商品化才成為個(gè)人消費(fèi)品的，“身份”比較復(fù)雜，了解其產(chǎn)權(quán)狀況非常重要。購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等；第三步要查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封。 2、看清房屋結(jié)構(gòu) 房屋的結(jié)構(gòu)通常比較復(fù)雜，有些房子還經(jīng)過多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。選購時(shí)，不僅要了解房屋建成的年代，現(xiàn)有建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的一致，房屋布局是否合理，設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好等情況，更要詳細(xì)考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞等隱患。為此，可以到房管部門的檔案室查詢?cè)n案，看看圖紙資料，打消疑惑。3、考察環(huán)境和配套舊房子一般位于市區(qū)地帶，建筑密度大，周邊環(huán)境已經(jīng)形成多年，一般較難改變。要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。對(duì)房屋配套設(shè)施的考察主要有：水質(zhì)、水壓、供電容量、燃?xì)夤?yīng)、暖氣供應(yīng)情況和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對(duì)這里的環(huán)境和生活方便度會(huì)有更深入的了解。4、了解物業(yè)管理狀況對(duì)物業(yè)管理的考察，主要是考察物業(yè)管理企業(yè)的信譽(yù)情況和服務(wù)到位程度，看看保安人員的基本素質(zhì)、保安裝備和管理人員的專業(yè)水平、服務(wù)態(tài)度如何，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化等是否清潔、舒適，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備是否完好、運(yùn)行正常等。還要了解物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣、暖的價(jià)格以及停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，了解是否建立了公共設(shè)施設(shè)備、公共部位維修養(yǎng)護(hù)專項(xiàng)基金，以免日后支付龐大的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，出現(xiàn)買得起住不起的情況。從這幾個(gè)方面入手找到你需要的不足，然后盡量的壓價(jià)。如有想更深入了解的可以登錄超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

8，我不知道怎么定位出租的房?jī)r(jià)請(qǐng)各位知了解附近租房市場(chǎng)行情的朋友

這些不需要什么參考意見 - - 問一問住出租房的朋友就可以知道行情了...　　出租單間比不上出租整套房子..你一個(gè)單間的價(jià)位在300-400之間，出租單房說地段其實(shí)是瞎掰的，只要不是特別偏僻，都是這個(gè)價(jià)..　　整間出租的話那價(jià)格幅度就比較大了..你又沒有圖片給參考...你說是精裝修，而且配家具和電器，整套出租大概在2000-3000不等.你沒說在哪個(gè)城市..　　1，2線城市就2 3000的價(jià)...3線城市的話只有1000-1500...　　如果你是在1 2 線市區(qū)，而你又是剛畢業(yè)出來，那么我建議你把整套房子都出租出去，省去你煩水電分?jǐn)倖栴}...　　然后你自己出去租單間住...這樣算下來一個(gè)月房租你都可以賺1000多，甚至是2000..既安全，又賺錢...　　你這樣出租單間的話不來錢的.這年頭出租單間的基本是外地人..很多是打工的，你要收他500房租，那他寧愿去旅館包一間房，也是幾百塊...　　成都是準(zhǔn)一線城市啊..比較貴啊　　但是單間還是300-400這樣..整間1800，2000-2500都可以..　　你3個(gè)房間的話一個(gè)月房租大概1000多吧..但這樣住有一個(gè)毛病，就上要跟外人一起住，本來廳是屬于自己的，但是現(xiàn)在變成公用的，自己家的廳變成公用的那感覺上簡(jiǎn)直就不是自己的廳了...很不方便..最重要的的是你還不知道租客是什么人...　　套房比不上占天占地的樓房，單間出租的話不得價(jià)錢的...　　當(dāng)然重要的是你自己怎么打算...整間出租然后自己再去租單間住那只是我自己的想法..整個(gè)租出去省得自己麻煩..　　單間的價(jià)格你可以從500甚至550開始租起,你不缺錢又不急著租出去的就從550開價(jià). (但550實(shí)在太高了,或許你可以從500開起)....我估計(jì)400左右會(huì)租出去了..　　畢竟你租單間出去,對(duì)于租客來說,你也是外人啊...　　總之價(jià)就是這么個(gè)價(jià),你想保險(xiǎn)一點(diǎn)也可以開高一點(diǎn).

80后的我們相愛就不惜拼命的要為有車有房奮斗著,儂木有的話，就看看裸婚時(shí)代經(jīng)典臺(tái)詞對(duì)白,裸婚時(shí)代經(jīng)典語錄,語句，經(jīng)典段子吧,裸婚時(shí)代神馬都是浮云,裸婚,你傷不起！①戀愛的時(shí)候，男人就像下人一樣伺候你；婚后，你就得像下人一樣伺候他！ ②有錢有車有房的男人很多，但一般都是黃有為！ ③人非圣賢，孰能無過，偶爾低頭，生活也不至于那么拮據(jù)! ④婚姻，就是在一起久了會(huì)煩會(huì)膩。但是分開后就會(huì)知道沒有她真的過不下去！ ⑤很多人往往希望得到很多，不過當(dāng)?shù)玫降臅r(shí)候，才發(fā)現(xiàn)付出的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于回報(bào)！ ⑥結(jié)婚前，彼此都過的很愜意！結(jié)婚后，卻發(fā)現(xiàn)錢越來越不夠花了！連看場(chǎng)電影吃頓必勝客都是那么奢侈！ ⑦當(dāng)你決定跟她分手，回頭再看的時(shí)候，原來她很有市場(chǎng)，只是你忘記了她的美妙！ ⑧女人需要陪，男人需要一如既往肯定的眼神！ ⑨在你沒有事業(yè)的時(shí)候，女人被你搞大了肚子！那么對(duì)她負(fù)責(zé)！她是愛你的！ ⑩現(xiàn)在這個(gè)年代，非處女也一樣有市場(chǎng)！

bored這個(gè)問題有點(diǎn)意思，朋友，我不能幫你忙了，都不起，我路過的！開心哦！ w 我玩cf去了 fds35gs s42gfs gsg53ss 53as