浙江省房?jī)r(jià)哪個(gè)城市最高，10個(gè)特大城市房?jī)r(jià)皆過(guò)萬(wàn)杭州房?jī)r(jià)最貴是何原因

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-03 21:07:58 編輯：今日頭條手機(jī)版

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1，10個(gè)特大城市房?jī)r(jià)皆過(guò)萬(wàn)杭州房?jī)r(jià)最貴是何原因
2，14個(gè)特大城市房?jī)r(jià)皆過(guò)萬(wàn)其中哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)最高
3，浙江瑞安市為何這座小城的房?jī)r(jià)比義烏還要高
4，浙江金華房?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國(guó)這個(gè)地區(qū)為什么漲的這么厲害
5，浙江省內(nèi)的小縣城房?jī)r(jià)都上萬(wàn)這是為什么

1，10個(gè)特大城市房?jī)r(jià)皆過(guò)萬(wàn)杭州房?jī)r(jià)最貴是何原因

10個(gè)特大城市房?jī)r(jià)皆過(guò)萬(wàn)，杭州房?jī)r(jià)最貴主要因?yàn)閿?shù)字經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)，再有就是經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，人才加快流入；值得一提的是，2015~2018年，杭州人口增量分別是12.6萬(wàn)、17萬(wàn)、28萬(wàn)、33.8萬(wàn)人；2019年杭州常住人口增長(zhǎng)到1036萬(wàn)人，增量位居全國(guó)第一。據(jù)了解，在公布的2021年1月份特大城市平均房?jī)r(jià)中，杭州的房?jī)r(jià)最貴，每平米為33808元；南京每平米為33556元；東莞每平米為24288元；青島每平米為22137元；武漢每平米為19340元；成都每平米為17764元；西安每平米為16388元等。擴(kuò)展資料杭州致力于打造“數(shù)字經(jīng)濟(jì)第一城”：近年來(lái)，杭州致力于打造“數(shù)字經(jīng)濟(jì)第一城”。在數(shù)字經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)下，杭州經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，人才加快流入。2015~2018年，杭州人口增量分別是12.6萬(wàn)、17萬(wàn)、28萬(wàn)、33.8萬(wàn)人，逐漸追上廣深。2019年，杭州常住人口從2018年的980.6萬(wàn)人增長(zhǎng)到1036萬(wàn)人，增量達(dá)55.4萬(wàn)人，年度增量首次超過(guò)深圳和廣州，位居全國(guó)第一。2020年，杭州對(duì)優(yōu)秀人才的吸引力持續(xù)增大。2020年，杭州市2020年新引進(jìn) 35歲以下大學(xué)生43.6萬(wàn)人，人才凈流入率持續(xù)保持全國(guó)第一。

10個(gè)特大城市房?jī)r(jià)皆過(guò)萬(wàn)杭州房?jī)r(jià)最貴是何原因

2，14個(gè)特大城市房?jī)r(jià)皆過(guò)萬(wàn)其中哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)最高

房地產(chǎn)這些年發(fā)展得很快，之后就引發(fā)了大量的炒房族，將各地的房?jī)r(jià)拉高，短短幾年的時(shí)候，房?jī)r(jià)就漲了好幾倍。也正因此，很多人看到買房有利可圖，紛紛投資房地產(chǎn)行業(yè)，讓房子失去了本來(lái)居住的功能，反而成為了金融產(chǎn)品。房?jī)r(jià)過(guò)高，已經(jīng)嚴(yán)重影響居民的生活質(zhì)量，甚至還影響了國(guó)家的人口出生率，但是即便如此，房?jī)r(jià)也不可能大幅度降下來(lái)，只能是平穩(wěn)上升。哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)最高？為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)高增長(zhǎng)，國(guó)家出臺(tái)了不少的樓市政策，希望將房子恢復(fù)到最初的功能。但是這并不是這么簡(jiǎn)單的事情，尤其是全國(guó)特大城市的房?jī)r(jià)，有14個(gè)房?jī)r(jià)都過(guò)萬(wàn)了，杭州、南京、東莞、青島、武漢、西安、大連、佛山、濟(jì)南等城市的房?jī)r(jià)都已經(jīng)超一萬(wàn)了。尤其是杭州的房?jī)r(jià)，以每平方米38956元的價(jià)格在眾多特大城市中位居第一。杭州房?jī)r(jià)為什么這么高？杭州是浙江的省會(huì)，靠近海邊，交通發(fā)達(dá)，從古代的時(shí)候經(jīng)濟(jì)就非常繁華，改革開(kāi)放之后，杭州的經(jīng)濟(jì)更是得到飛速的發(fā)展，不少人來(lái)到杭州發(fā)展，甚至到杭州定居。人多了之后，對(duì)房子的需求就會(huì)增加，供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)自然就會(huì)上漲。另外這些年，大量的人口流入杭州，這也會(huì)讓購(gòu)房需求大大增加，自然也會(huì)引起房?jī)r(jià)的上漲。還有杭州的土地出讓金這些年也是非常高，居全國(guó)前列，開(kāi)發(fā)商拿地成本高了，房?jī)r(jià)自然也低不到哪里去。哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)最低？14個(gè)特大城市，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)是最低的，每平方米12000多元，其實(shí)這也是因?yàn)殚L(zhǎng)沙當(dāng)?shù)貙?duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控比較嚴(yán)厲，更是嚴(yán)加打擊炒房族，所以大部分人都是剛需，沒(méi)有炒房客的參與，長(zhǎng)沙的房子基本是屬于居住的作用，缺乏了投資的價(jià)值，所以長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)得到了有效的控制，這些年長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)雖然上漲了，但是這也是屬于合理范圍內(nèi)。

14個(gè)特大城市房?jī)r(jià)皆過(guò)萬(wàn)其中哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)最高

3，浙江瑞安市為何這座小城的房?jī)r(jià)比義烏還要高

浙江瑞安市，為何這座小城的房?jī)r(jià)比義烏還要高？瑞安市位于溫州省，位于中國(guó)的黃金海岸線，屬于魚米之鄉(xiāng)，是中國(guó)浙江溫州的代管縣級(jí)市。雖然只是一個(gè)小小的縣城，但是它的地區(qū)生產(chǎn)總值和地區(qū)排行榜確實(shí)非常地靠前，而且它的房?jī)r(jià)比較高，比浙江義烏這個(gè)小商品批發(fā)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)還要高，這到底是為什么呢？01，地理環(huán)境優(yōu)越瑞安的西部山清水秀，非常漂亮，有著4A級(jí)國(guó)家景區(qū)等七大風(fēng)景名勝區(qū)吸引著大批游客前往。而且瑞安市西部的地形屬于山地丘陵，有山有水，風(fēng)景比較好，空氣也很好，東部有沖積平原，地勢(shì)比較低，而且土壤肥沃，便于人們居住和生活。而且全縣的水占了很大一部分，所以整個(gè)縣城環(huán)境優(yōu)美、空氣清新。而義烏的地形地貌就沒(méi)有瑞安那么好，所以這也是瑞安市的房?jī)r(jià)比較貴的原因之一。02，氣候環(huán)境優(yōu)越瑞安市是亞熱帶海洋型季風(fēng)氣候。全年天氣沒(méi)有炎熱和寒冷，適合人體的溫度和人類的居住。我們都知道人體所受的溫度是有限的，像北方地區(qū)冬天寒冷，夏天炎熱，人們的身體都不太適應(yīng)，不利于人們的正常生活。但是瑞安市的氣候條件非常適合人體表面的溫度，這樣的話，人們生活在這個(gè)地方，溫度適宜，氣候適宜，特別適合人類居住。 03，資源豐富瑞安市水資源、礦產(chǎn)資源、植物、動(dòng)物等資源特別豐富。這些資源能給人們提供比較好的居住環(huán)境，并且提供很舒適的環(huán)境，這一點(diǎn)非常吸引人。我們都知道，水是人類每天必需的一種資源。瑞安市水資源豐富，第一，它可以為人提供良好的生活環(huán)境，環(huán)境質(zhì)量好，空氣清新第二，它也可以給人們提供更多的生活資源，讓人們的生活質(zhì)量逐步提高。而且瑞安市的林木資源非常豐富。有很多科目都在瑞安市，這樣對(duì)于很多考古、林業(yè)專家來(lái)說(shuō)，他們更喜歡瑞安市。04，地區(qū)生產(chǎn)總值高，人民生活質(zhì)量高瑞安市每年的地區(qū)生產(chǎn)總值逐步增加，增長(zhǎng)速度快，人們的生活水平得到快速提高。而且瑞安市被評(píng)為示范縣，示范地區(qū)等等，這樣提高了瑞安市的知名度，吸引了大批旅游者和定居者在這里生活和旅游。瑞安市雖然只是一個(gè)小小的縣城，但是它的地區(qū)生產(chǎn)總值很高，人民的生活質(zhì)量很高，不僅如此，這里山清水秀，風(fēng)景優(yōu)美，有大量的水資源，植物資源等等。人們生活在這里每天都會(huì)很開(kāi)心，而且空氣質(zhì)量好，利于人們的身心健康，同樣吸引著大批的人來(lái)居住，這也就是為什么瑞安市的房?jī)r(jià)比義烏高的原因了。以上都是筆者自己的觀點(diǎn)，歡迎大家評(píng)論和補(bǔ)充。

浙江瑞安市為何這座小城的房?jī)r(jià)比義烏還要高

4，浙江金華房?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國(guó)這個(gè)地區(qū)為什么漲的這么厲害

金華是區(qū)域中心城市，也是二線城市，浙江第四大城市，金華經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人口流入居全國(guó)前20，浙江第3，老百姓收入高，購(gòu)買力極強(qiáng)，同時(shí)周邊衢州、麗水、義烏、東陽(yáng)、諸暨、永康、蘭溪、武義的人都有在金華市區(qū)買房的傳統(tǒng)，隨著浙江開(kāi)始轉(zhuǎn)型大城市帶動(dòng)模式，對(duì)金華的支持會(huì)進(jìn)一步加大，金華房?jī)r(jià)上漲仍然會(huì)保持下去，金華城市將持續(xù)繁榮。金華的房?jī)r(jià)真的讓人看不懂，按道理說(shuō)金華正在新建的小區(qū)比比皆是，比以前不知道增加了多少，什么江北、江南，二七、湖海塘、萬(wàn)達(dá)、金東等等各個(gè)板塊到處都是新房子，供應(yīng)量十分充足啊，房?jī)r(jià)怎么會(huì)這么堅(jiān)挺，不降反漲呢？估計(jì)主要原因有這二點(diǎn)吧：首先就是金華下面縣市的大小老板太多了，金華這點(diǎn)房?jī)r(jià)在我們老百姓看起來(lái)非常高，但在他們眼里和他們自己縣市里比起來(lái)性價(jià)比高的很，什么教育、醫(yī)療、環(huán)境等等比他們那好很多，但房?jī)r(jià)可能還不如他們那，所以他們還在拼命買，最主要的還是有錢賺啊，最近這十來(lái)年肯定是嘗到了很大的甜頭，所以一時(shí)是不會(huì)罷手的。其次非常重要的一個(gè)原因是金華沒(méi)有什么樓市調(diào)控措施啊，沒(méi)有限購(gòu)也沒(méi)有限售，整個(gè)市場(chǎng)十分寬松。所以對(duì)于那些投資房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)金華就是一個(gè)好地方啦。但如果金華再領(lǐng)漲全國(guó)的話，估計(jì)很快會(huì)有調(diào)控措施出臺(tái)吧，房住不炒是現(xiàn)在的最根本政策，這種不正常上漲領(lǐng)頭羊肯定是要打擊的。金華的房?jī)r(jià)到底會(huì)怎么走，還是讓時(shí)間來(lái)給出答案吧。上半年金華城鎮(zhèn)居民人均可支配收入30882元，同比增長(zhǎng)8.4%。折算年度收入就是6.2萬(wàn)左右，以此推算金華房?jī)r(jià)并不低，平均可支配收入可以購(gòu)買3平方面的房子。但上半年的收入不含年終獎(jiǎng)，下半年的收入可能會(huì)更加高一點(diǎn)。但買房壓力還是不小的。上半年金華城鎮(zhèn)居民人均工資性收入17346元，增長(zhǎng)8.6%，單純依靠工資性收入，買房的壓力就十分大了，一年也就夠買兩平米左右的房子。金華房子比較貴在于吸引了部分附近的縣城前往金華購(gòu)房投資，金華周邊地區(qū)生活水平都是很不錯(cuò)的，很多人賺了錢以后，就會(huì)選擇在金華買一套房子或者幾套房子作為投資或者是偶爾居住使用。這會(huì)推高金華房子的需求。金華上半年名義GDP增速高達(dá)8.95%，位于浙江第七位，快于全國(guó)的平均水平2個(gè)多百分點(diǎn)，說(shuō)明金華的經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于良性軌道，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好，給房地產(chǎn)價(jià)格提供一定的支撐。金華絕對(duì)房?jī)r(jià)并不高，加上附近的中心城市地位依然存在，盡管鐵路中樞樞紐功能有所弱化，但需求很難出現(xiàn)較大下降，房?jī)r(jià)很難下跌，但從上漲趨勢(shì)看，上漲已經(jīng)開(kāi)始放緩，后市以平穩(wěn)小幅上漲居多。

5，浙江省內(nèi)的小縣城房?jī)r(jià)都上萬(wàn)這是為什么

提及浙江，別人想的是魚米之鄉(xiāng)，人杰地靈，而我能想到的是兩個(gè)字：富、貴。這兩個(gè)字得分開(kāi)來(lái)看。浙江有多富？2019年浙江省經(jīng)濟(jì)總量排名全國(guó)第四，排在前三的是廣東、江蘇和山東，但在人均GDP上浙江超越廣東，人均居民可支配收入更是全國(guó)省份第一，并且已經(jīng)連續(xù)20多年位居第一。浙江有多貴？這是全國(guó)唯一一個(gè)各市房?jī)r(jià)破萬(wàn)的省份，截止到10月，浙江房?jī)r(jià)最低的湖州市，二手房均價(jià)已經(jīng)接近1.2萬(wàn)，麗水已經(jīng)去到2.2萬(wàn)，更有甚者，義烏、瑞安、溫嶺等縣級(jí)市或縣的房?jī)r(jià)最高去到3萬(wàn)，比一個(gè)強(qiáng)二線城市還要高。說(shuō)浙江人有錢、富裕，全國(guó)人民沒(méi)有疑問(wèn)，但要說(shuō)浙江房?jī)r(jià)高，也沒(méi)有疑問(wèn)。但這種連縣城都破萬(wàn)的房?jī)r(jià)，到底是浙江經(jīng)濟(jì)實(shí)力的體現(xiàn)，還是另有隱情？浙江高房?jī)r(jià)是實(shí)至名歸還是會(huì)淪為高房?jī)r(jià)之殤？浙江高房?jī)r(jià)，從何而來(lái)？浙江省的房?jī)r(jià)到底多高，先看一張圖。房?jī)r(jià)最低的湖州市，接近1.2萬(wàn)，這種高大家有概念嗎？2019年麗水GDP1477億元，全省排第十，全國(guó)排177名，但房?jī)r(jià)卻去到2.2萬(wàn)，比萬(wàn)億俱樂(lè)部的無(wú)錫還要高。而衢州，一個(gè)只有257萬(wàn)人口，且存在感并不強(qiáng)的城市，房?jī)r(jià)1.6萬(wàn)，比擁有815萬(wàn)且同樣是萬(wàn)億俱樂(lè)部的佛山還要高。更別提溫州一個(gè)三線地級(jí)市，房?jī)r(jià)吊打強(qiáng)二線的武漢、鄭州、濟(jì)南，就連金華下屬的義烏，核心區(qū)比肩3萬(wàn)的房?jī)r(jià)，和蘇州、青島房?jī)r(jià)相比也不遑多讓。如此的高房?jī)r(jià)，究竟靠什么撐起來(lái)？1、缺地是高房?jī)r(jià)的根供需關(guān)系永遠(yuǎn)是影響價(jià)格的核心因素，而浙江其實(shí)“天生命不好”。浙江是中國(guó)面積最小的省份之一，陸域面積只有10.55萬(wàn)平方公里，其中山區(qū)面積占70.4%，平原占23.2%，河流和湖泊占6.4%，因此被稱為“七山一水二分田”。這也是為什么浙江人要外出打工和經(jīng)商的原因，畢竟連地都不夠耕，只能想辦法出去謀生。不僅地少，浙江的人還非常多。2019年浙江人口增長(zhǎng)高達(dá)113萬(wàn)，人口凈流入以84.1萬(wàn)超過(guò)廣東的82.61萬(wàn)，成為人口流入第一大省。人多地又少，直接推漲了浙江的房?jī)r(jià)。2、經(jīng)濟(jì)好、民富程度高開(kāi)頭我們說(shuō)了浙江很富裕，到底具體數(shù)據(jù)如何？2019年中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)名單出爐，浙江以92家的數(shù)量排在全國(guó)第一；浙江的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)非常有活力，甚至可以說(shuō)創(chuàng)造了許多“奇跡”。海寧，一個(gè)不生產(chǎn)皮毛的地方，成了全國(guó)最大的皮革市場(chǎng)，永康，一個(gè)金屬礦產(chǎn)資源貧乏的地方，成為了中國(guó)五金之都，義烏，一個(gè)縣城里誕生了世界最大的的批發(fā)商場(chǎng)。全球80%的即熱水龍頭產(chǎn)自寧波，全國(guó)超70%的踢腳線取暖器產(chǎn)自慈溪，全國(guó)超過(guò)50%以上的暖寶寶產(chǎn)自金華，全國(guó)最大的打底褲產(chǎn)業(yè)帶在金華····有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，800萬(wàn)在外浙商每年創(chuàng)造的財(cái)富總值和浙江省年GDP相當(dāng)，相當(dāng)于再造“一個(gè)浙江”。如此活躍的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，自然誕生了不少兜里有錢的小老板。全國(guó)各省經(jīng)濟(jì)排名中，浙江人均收入49899元排在全國(guó)第三，省份第一，并且全省貧富差距不大，哪怕是最低的衢州，也達(dá)到了35412元，高出全國(guó)平均水平（30733元），而且浙江的農(nóng)村居民收入也非常高，2019年農(nóng)村居民收入達(dá)到29876元，全國(guó)排名第二。和廣東的總體富，但貧富差距大不同，浙江富得平均，和部分省份政府富不同，浙江富在民眾，做到真正的藏富于民。也正因此，浙江人也撐得起當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)高度。3、超前衛(wèi)的投資思維僅僅靠理性去分析，還無(wú)法支撐整個(gè)浙江高房?jī)r(jià)的邏輯。浙江高房?jī)r(jià)的背后，離不開(kāi)手握巨大財(cái)富的浙江人。早年積累的大量財(cái)富，使得浙江人的投資意識(shí)崛起非常早。最典型的是溫州，在不到1000萬(wàn)的人口中，溫州有超過(guò)200萬(wàn)人在世界各地經(jīng)商，被稱為中國(guó)的“猶太人”。早年經(jīng)商的財(cái)富積累，大大小小老板手握百萬(wàn)閑散資金，四處為錢找出路，加上對(duì)商機(jī)的靈敏嗅覺(jué)，溫州人在上個(gè)世紀(jì)以“炒房團(tuán)”橫行全國(guó)，甚至在當(dāng)時(shí)成為操作樓市的資本大鱷。所到之處，皆是以團(tuán)購(gòu)出現(xiàn)，除了橫掃全國(guó)，本土市場(chǎng)自然不在話下，加上浙江人有錢，他們對(duì)本土市場(chǎng)的房?jī)r(jià)接受度很高，一時(shí)間，浙江的許多市縣都成為了資本的狂歡地。有錢又沒(méi)有好的投資渠道，房地產(chǎn)成了浙江人最好的“蓄水池”，房?jī)r(jià)更是一路飆漲。有錢，浙江人也愿意買，吃苦耐勞的浙江人在積累了財(cái)富的同時(shí)又有深厚的家鄉(xiāng)觀念，不管是出于落葉歸根還是光宗耀祖的目的，都會(huì)回家買一套房。這些都構(gòu)成了浙江的高房?jī)r(jià)。缺地+有錢+愿意買房，客觀主觀，幾乎所有的因素都在說(shuō)：浙江的高房?jī)r(jià)是值得的。但如此的高房?jī)r(jià)，能持續(xù)多久？