浙江省房價哪個城市最高，10個特大城市房價皆過萬杭州房價最貴是何原因

來源：整理時間：2022-12-03 21:07:58 編輯：今日頭條手機(jī)版

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1，10個特大城市房價皆過萬杭州房價最貴是何原因
2，14個特大城市房價皆過萬其中哪個城市的房價最高
3，浙江瑞安市為何這座小城的房價比義烏還要高
4，浙江金華房價領(lǐng)漲全國這個地區(qū)為什么漲的這么厲害
5，浙江省內(nèi)的小縣城房價都上萬這是為什么

1，10個特大城市房價皆過萬杭州房價最貴是何原因

10個特大城市房價皆過萬，杭州房價最貴主要因為數(shù)字經(jīng)濟(jì)的帶動，再有就是經(jīng)濟(jì)快速增長，人才加快流入；值得一提的是，2015~2018年，杭州人口增量分別是12.6萬、17萬、28萬、33.8萬人；2019年杭州常住人口增長到1036萬人，增量位居全國第一。據(jù)了解，在公布的2021年1月份特大城市平均房價中，杭州的房價最貴，每平米為33808元；南京每平米為33556元；東莞每平米為24288元；青島每平米為22137元；武漢每平米為19340元；成都每平米為17764元；西安每平米為16388元等。擴(kuò)展資料杭州致力于打造“數(shù)字經(jīng)濟(jì)第一城”：近年來，杭州致力于打造“數(shù)字經(jīng)濟(jì)第一城”。在數(shù)字經(jīng)濟(jì)的帶動下，杭州經(jīng)濟(jì)快速增長，人才加快流入。2015~2018年，杭州人口增量分別是12.6萬、17萬、28萬、33.8萬人，逐漸追上廣深。2019年，杭州常住人口從2018年的980.6萬人增長到1036萬人，增量達(dá)55.4萬人，年度增量首次超過深圳和廣州，位居全國第一。2020年，杭州對優(yōu)秀人才的吸引力持續(xù)增大。2020年，杭州市2020年新引進(jìn) 35歲以下大學(xué)生43.6萬人，人才凈流入率持續(xù)保持全國第一。

10個特大城市房價皆過萬杭州房價最貴是何原因

2，14個特大城市房價皆過萬其中哪個城市的房價最高

房地產(chǎn)這些年發(fā)展得很快，之后就引發(fā)了大量的炒房族，將各地的房價拉高，短短幾年的時候，房價就漲了好幾倍。也正因此，很多人看到買房有利可圖，紛紛投資房地產(chǎn)行業(yè)，讓房子失去了本來居住的功能，反而成為了金融產(chǎn)品。房價過高，已經(jīng)嚴(yán)重影響居民的生活質(zhì)量，甚至還影響了國家的人口出生率，但是即便如此，房價也不可能大幅度降下來，只能是平穩(wěn)上升。哪個城市的房價最高？為了抑制房價過高增長，國家出臺了不少的樓市政策，希望將房子恢復(fù)到最初的功能。但是這并不是這么簡單的事情，尤其是全國特大城市的房價，有14個房價都過萬了，杭州、南京、東莞、青島、武漢、西安、大連、佛山、濟(jì)南等城市的房價都已經(jīng)超一萬了。尤其是杭州的房價，以每平方米38956元的價格在眾多特大城市中位居第一。杭州房價為什么這么高？杭州是浙江的省會，靠近海邊，交通發(fā)達(dá)，從古代的時候經(jīng)濟(jì)就非常繁華，改革開放之后，杭州的經(jīng)濟(jì)更是得到飛速的發(fā)展，不少人來到杭州發(fā)展，甚至到杭州定居。人多了之后，對房子的需求就會增加，供不應(yīng)求，房價自然就會上漲。另外這些年，大量的人口流入杭州，這也會讓購房需求大大增加，自然也會引起房價的上漲。還有杭州的土地出讓金這些年也是非常高，居全國前列，開發(fā)商拿地成本高了，房價自然也低不到哪里去。哪個城市的房價最低？14個特大城市，長沙的房價是最低的，每平方米12000多元，其實這也是因為長沙當(dāng)?shù)貙Ψ績r的調(diào)控比較嚴(yán)厲，更是嚴(yán)加打擊炒房族，所以大部分人都是剛需，沒有炒房客的參與，長沙的房子基本是屬于居住的作用，缺乏了投資的價值，所以長沙的房價得到了有效的控制，這些年長沙的房價雖然上漲了，但是這也是屬于合理范圍內(nèi)。

14個特大城市房價皆過萬其中哪個城市的房價最高

3，浙江瑞安市為何這座小城的房價比義烏還要高

浙江瑞安市，為何這座小城的房價比義烏還要高？瑞安市位于溫州省，位于中國的黃金海岸線，屬于魚米之鄉(xiāng)，是中國浙江溫州的代管縣級市。雖然只是一個小小的縣城，但是它的地區(qū)生產(chǎn)總值和地區(qū)排行榜確實非常地靠前，而且它的房價比較高，比浙江義烏這個小商品批發(fā)市場的房價還要高，這到底是為什么呢？01，地理環(huán)境優(yōu)越瑞安的西部山清水秀，非常漂亮，有著4A級國家景區(qū)等七大風(fēng)景名勝區(qū)吸引著大批游客前往。而且瑞安市西部的地形屬于山地丘陵，有山有水，風(fēng)景比較好，空氣也很好，東部有沖積平原，地勢比較低，而且土壤肥沃，便于人們居住和生活。而且全縣的水占了很大一部分，所以整個縣城環(huán)境優(yōu)美、空氣清新。而義烏的地形地貌就沒有瑞安那么好，所以這也是瑞安市的房價比較貴的原因之一。02，氣候環(huán)境優(yōu)越瑞安市是亞熱帶海洋型季風(fēng)氣候。全年天氣沒有炎熱和寒冷，適合人體的溫度和人類的居住。我們都知道人體所受的溫度是有限的，像北方地區(qū)冬天寒冷，夏天炎熱，人們的身體都不太適應(yīng)，不利于人們的正常生活。但是瑞安市的氣候條件非常適合人體表面的溫度，這樣的話，人們生活在這個地方，溫度適宜，氣候適宜，特別適合人類居住。 03，資源豐富瑞安市水資源、礦產(chǎn)資源、植物、動物等資源特別豐富。這些資源能給人們提供比較好的居住環(huán)境，并且提供很舒適的環(huán)境，這一點非常吸引人。我們都知道，水是人類每天必需的一種資源。瑞安市水資源豐富，第一，它可以為人提供良好的生活環(huán)境，環(huán)境質(zhì)量好，空氣清新第二，它也可以給人們提供更多的生活資源，讓人們的生活質(zhì)量逐步提高。而且瑞安市的林木資源非常豐富。有很多科目都在瑞安市，這樣對于很多考古、林業(yè)專家來說，他們更喜歡瑞安市。04，地區(qū)生產(chǎn)總值高，人民生活質(zhì)量高瑞安市每年的地區(qū)生產(chǎn)總值逐步增加，增長速度快，人們的生活水平得到快速提高。而且瑞安市被評為示范縣，示范地區(qū)等等，這樣提高了瑞安市的知名度，吸引了大批旅游者和定居者在這里生活和旅游。瑞安市雖然只是一個小小的縣城，但是它的地區(qū)生產(chǎn)總值很高，人民的生活質(zhì)量很高，不僅如此，這里山清水秀，風(fēng)景優(yōu)美，有大量的水資源，植物資源等等。人們生活在這里每天都會很開心，而且空氣質(zhì)量好，利于人們的身心健康，同樣吸引著大批的人來居住，這也就是為什么瑞安市的房價比義烏高的原因了。以上都是筆者自己的觀點，歡迎大家評論和補充。

浙江瑞安市為何這座小城的房價比義烏還要高

4，浙江金華房價領(lǐng)漲全國這個地區(qū)為什么漲的這么厲害

金華是區(qū)域中心城市，也是二線城市，浙江第四大城市，金華經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人口流入居全國前20，浙江第3，老百姓收入高，購買力極強(qiáng)，同時周邊衢州、麗水、義烏、東陽、諸暨、永康、蘭溪、武義的人都有在金華市區(qū)買房的傳統(tǒng)，隨著浙江開始轉(zhuǎn)型大城市帶動模式，對金華的支持會進(jìn)一步加大，金華房價上漲仍然會保持下去，金華城市將持續(xù)繁榮。金華的房價真的讓人看不懂，按道理說金華正在新建的小區(qū)比比皆是，比以前不知道增加了多少，什么江北、江南，二七、湖海塘、萬達(dá)、金東等等各個板塊到處都是新房子，供應(yīng)量十分充足啊，房價怎么會這么堅挺，不降反漲呢？估計主要原因有這二點吧：首先就是金華下面縣市的大小老板太多了，金華這點房價在我們老百姓看起來非常高，但在他們眼里和他們自己縣市里比起來性價比高的很，什么教育、醫(yī)療、環(huán)境等等比他們那好很多，但房價可能還不如他們那，所以他們還在拼命買，最主要的還是有錢賺啊，最近這十來年肯定是嘗到了很大的甜頭，所以一時是不會罷手的。其次非常重要的一個原因是金華沒有什么樓市調(diào)控措施啊，沒有限購也沒有限售，整個市場十分寬松。所以對于那些投資房產(chǎn)的人來說金華就是一個好地方啦。但如果金華再領(lǐng)漲全國的話，估計很快會有調(diào)控措施出臺吧，房住不炒是現(xiàn)在的最根本政策，這種不正常上漲領(lǐng)頭羊肯定是要打擊的。金華的房價到底會怎么走，還是讓時間來給出答案吧。上半年金華城鎮(zhèn)居民人均可支配收入30882元，同比增長8.4%。折算年度收入就是6.2萬左右，以此推算金華房價并不低，平均可支配收入可以購買3平方面的房子。但上半年的收入不含年終獎，下半年的收入可能會更加高一點。但買房壓力還是不小的。上半年金華城鎮(zhèn)居民人均工資性收入17346元，增長8.6%，單純依靠工資性收入，買房的壓力就十分大了，一年也就夠買兩平米左右的房子。金華房子比較貴在于吸引了部分附近的縣城前往金華購房投資，金華周邊地區(qū)生活水平都是很不錯的，很多人賺了錢以后，就會選擇在金華買一套房子或者幾套房子作為投資或者是偶爾居住使用。這會推高金華房子的需求。金華上半年名義GDP增速高達(dá)8.95%，位于浙江第七位，快于全國的平均水平2個多百分點，說明金華的經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于良性軌道，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好，給房地產(chǎn)價格提供一定的支撐。金華絕對房價并不高，加上附近的中心城市地位依然存在，盡管鐵路中樞樞紐功能有所弱化，但需求很難出現(xiàn)較大下降，房價很難下跌，但從上漲趨勢看，上漲已經(jīng)開始放緩，后市以平穩(wěn)小幅上漲居多。

5，浙江省內(nèi)的小縣城房價都上萬這是為什么

提及浙江，別人想的是魚米之鄉(xiāng)，人杰地靈，而我能想到的是兩個字：富、貴。這兩個字得分開來看。浙江有多富？2019年浙江省經(jīng)濟(jì)總量排名全國第四，排在前三的是廣東、江蘇和山東，但在人均GDP上浙江超越廣東，人均居民可支配收入更是全國省份第一，并且已經(jīng)連續(xù)20多年位居第一。浙江有多貴？這是全國唯一一個各市房價破萬的省份，截止到10月，浙江房價最低的湖州市，二手房均價已經(jīng)接近1.2萬，麗水已經(jīng)去到2.2萬，更有甚者，義烏、瑞安、溫嶺等縣級市或縣的房價最高去到3萬，比一個強(qiáng)二線城市還要高。說浙江人有錢、富裕，全國人民沒有疑問，但要說浙江房價高，也沒有疑問。但這種連縣城都破萬的房價，到底是浙江經(jīng)濟(jì)實力的體現(xiàn)，還是另有隱情？浙江高房價是實至名歸還是會淪為高房價之殤？浙江高房價，從何而來？浙江省的房價到底多高，先看一張圖。房價最低的湖州市，接近1.2萬，這種高大家有概念嗎？2019年麗水GDP1477億元，全省排第十，全國排177名，但房價卻去到2.2萬，比萬億俱樂部的無錫還要高。而衢州，一個只有257萬人口，且存在感并不強(qiáng)的城市，房價1.6萬，比擁有815萬且同樣是萬億俱樂部的佛山還要高。更別提溫州一個三線地級市，房價吊打強(qiáng)二線的武漢、鄭州、濟(jì)南，就連金華下屬的義烏，核心區(qū)比肩3萬的房價，和蘇州、青島房價相比也不遑多讓。如此的高房價，究竟靠什么撐起來？1、缺地是高房價的根供需關(guān)系永遠(yuǎn)是影響價格的核心因素，而浙江其實“天生命不好”。浙江是中國面積最小的省份之一，陸域面積只有10.55萬平方公里，其中山區(qū)面積占70.4%，平原占23.2%，河流和湖泊占6.4%，因此被稱為“七山一水二分田”。這也是為什么浙江人要外出打工和經(jīng)商的原因，畢竟連地都不夠耕，只能想辦法出去謀生。不僅地少，浙江的人還非常多。2019年浙江人口增長高達(dá)113萬，人口凈流入以84.1萬超過廣東的82.61萬，成為人口流入第一大省。人多地又少，直接推漲了浙江的房價。2、經(jīng)濟(jì)好、民富程度高開頭我們說了浙江很富裕，到底具體數(shù)據(jù)如何？2019年中國民營企業(yè)500強(qiáng)名單出爐，浙江以92家的數(shù)量排在全國第一；浙江的民營經(jīng)濟(jì)非常有活力，甚至可以說創(chuàng)造了許多“奇跡”。海寧，一個不生產(chǎn)皮毛的地方，成了全國最大的皮革市場，永康，一個金屬礦產(chǎn)資源貧乏的地方，成為了中國五金之都，義烏，一個縣城里誕生了世界最大的的批發(fā)商場。全球80%的即熱水龍頭產(chǎn)自寧波，全國超70%的踢腳線取暖器產(chǎn)自慈溪，全國超過50%以上的暖寶寶產(chǎn)自金華，全國最大的打底褲產(chǎn)業(yè)帶在金華····有數(shù)據(jù)統(tǒng)計，800萬在外浙商每年創(chuàng)造的財富總值和浙江省年GDP相當(dāng)，相當(dāng)于再造“一個浙江”。如此活躍的民營經(jīng)濟(jì)，自然誕生了不少兜里有錢的小老板。全國各省經(jīng)濟(jì)排名中，浙江人均收入49899元排在全國第三，省份第一，并且全省貧富差距不大，哪怕是最低的衢州，也達(dá)到了35412元，高出全國平均水平（30733元），而且浙江的農(nóng)村居民收入也非常高，2019年農(nóng)村居民收入達(dá)到29876元，全國排名第二。和廣東的總體富，但貧富差距大不同，浙江富得平均，和部分省份政府富不同，浙江富在民眾，做到真正的藏富于民。也正因此，浙江人也撐得起當(dāng)?shù)氐姆績r高度。3、超前衛(wèi)的投資思維僅僅靠理性去分析，還無法支撐整個浙江高房價的邏輯。浙江高房價的背后，離不開手握巨大財富的浙江人。早年積累的大量財富，使得浙江人的投資意識崛起非常早。最典型的是溫州，在不到1000萬的人口中，溫州有超過200萬人在世界各地經(jīng)商，被稱為中國的“猶太人”。早年經(jīng)商的財富積累，大大小小老板手握百萬閑散資金，四處為錢找出路，加上對商機(jī)的靈敏嗅覺，溫州人在上個世紀(jì)以“炒房團(tuán)”橫行全國，甚至在當(dāng)時成為操作樓市的資本大鱷。所到之處，皆是以團(tuán)購出現(xiàn)，除了橫掃全國，本土市場自然不在話下，加上浙江人有錢，他們對本土市場的房價接受度很高，一時間，浙江的許多市縣都成為了資本的狂歡地。有錢又沒有好的投資渠道，房地產(chǎn)成了浙江人最好的“蓄水池”，房價更是一路飆漲。有錢，浙江人也愿意買，吃苦耐勞的浙江人在積累了財富的同時又有深厚的家鄉(xiāng)觀念，不管是出于落葉歸根還是光宗耀祖的目的，都會回家買一套房。這些都構(gòu)成了浙江的高房價。缺地+有錢+愿意買房，客觀主觀，幾乎所有的因素都在說：浙江的高房價是值得的。但如此的高房價，能持續(xù)多久？