北京燕郊房價近年走勢如何，2013年北京燕郊房價最新走勢

來源：整理時間：2023-03-08 22:50:38 編輯：今日頭條手機版

1，2013年北京燕郊房價最新走勢

我是2013年2月在天洋城售樓處買的9100元/平米，17/33，朝西。

2013年北京燕郊房價最新走勢

2，燕郊房價走勢如何燕郊房價有啥最新消息沒有

燕郊（社區網論壇商鋪）房價，燕郊房價走勢預測專題： http://esf.soufun.com/zt/201402/yjfjzs.html

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3，燕郊近期房價預測

近期不會有太大的變化，因為之前燕郊房價已經漲了很多，然后出臺了，燕郊的房子不賣外地人的政策，這個時候能夠買房的限制條件就很多了，并且燕郊房源多，能買的人少了，房價自然漲不起來。并且年末了，銀行貸款額度也小了，這些都是制約因素。會漲價的有香河。。。

燕郊近期房價預測

4，燕郊房價未來發展趨勢如何準備燕郊買房合適么

燕郊菩提蘭路路是路寬不堵車。3，涿州你別想了，升值放其次，上班你不方便啊。看看地圖就知道了，燕郊肯定是離北京最近的了。寧住燕郊也不住亦莊啊1、要是你在北京上班又想在燕郊買房我推薦考慮下燕郊港中旅海泉灣小區。項目不錯抓緊買，二三線城市限購令馬上頒布實施了，再一個現在價格已經差不多了，再降估計那就是幻想了。2、論升值潛力，還是看燕郊，出門就是高速， 30分鐘到達，堪稱最爽

5，現在燕郊房價情況

均價7000左右吧最便宜的也要6000左右了。其實我覺得燕郊很好的，比北京市里強，最起碼是個小鎮，買點什么東西讀沒多遠特別方便。市里就不一樣了，開車堵車，買點什么不常用的東西得做地鐵。人山人海，房價還那么貴，空氣也沒郊區的好，為什么這么多人還喜歡住在市區呢。如果不是因為工作不方便的原因，燕郊其實是個不錯的選擇。不管是有錢也好，沒錢也好，那邊都是個不錯的選擇。有些人會覺得那是河北?？赡阒绬?燕郊住著好多北京人。其實河北怎么了？這都是仁者見仁智者見智的事情。自己不管生活在哪里，只要覺得幸福就好了。對吧。我家在燕郊買的房子，08年的時候那時候均價4500左右。貸款買的。放心吧，燕郊那里以后的發展錯不了，有很多的社區，人多了生活的配套設施自然就上去了。至于地鐵,修不修都無所謂，做公交車到國貿半個小時，有了地鐵能快多少呢。省那么幾分鐘也沒太大的意義。自己住的話不管房子是升值還是貶值都沒有意義的。因為是自己住，也不是投資。回答這么多吧要相信自己的眼光，用發展的眼光來規劃自己的將來。

6，燕郊現在的房價

受環首都經濟圈及地鐵規劃利好新聞影響，現在燕郊房價呈穩步上漲趨勢，未來的房價分水嶺應該在春節前后具體規劃落實情況來劃分，目前燕郊價格較高的當屬于燕順路沿線，如星河185在8600元/平左右，夏威夷南岸二期在9300元/平上下，以及即將開盤的美林君渡預計在9000元/平左右。較便宜的是燕郊鎮里頭的福成五期的6500元左右的二手房。當然燕順路是燕郊最值得投資的版塊，離北京宋莊近，并且朝陽北路的延長線徐尹路的落實，具體會有公交車還沒詳細方案。北京的六環沿線只有東六環周邊屬于河北，其地理位置不比偏遠的昌平差。而且燕郊酒廠到六號線地鐵（2015年開通）北關環島只有不到10分鐘路程，燕郊對北京東部（東二環到東六環）上班族置業者來說得天獨厚（其房價性價比衡量）

燕郊是河北,不會劃歸北京. 從燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵車要50分鐘, 上下班高峰那沒辦法. 在大望路可以坐地鐵,很快就到西單.其實燕郊的房子, 更適合cbd, 長安街沿線的上班族. 早點出來的話,1個半小時之內能到蘋果園.提供其他幾個很火的樓盤的均價給你: 潮白人家.二期, 起始均價4750-4800, 目前低層,低單價房源所剩不多. 所剩高樓層的均價4980.天洋城 5000, 納丹堡 5160(現房), 東貿 5850(很能吹牛皮, 實際上爛的透頂, 號稱買的很火,實際上一直滯銷, 別買) , 美林灣 5650(尾房). 上上城(售罄, 第三季還沒開盤), 夏威夷(售罄, 新盤沒譜, 現在還沒完成規劃); 星河皓月,具體幾期不清楚了, 房子不錯,但是放量不多. 再有就是些小項目, 位置, 社區品質都有問題. 我不推薦,但是給出均價: 新銳時代：均價4680；燕京航城：均價4650

燕郊燕順路上的夏威夷南岸一手房10000以上二手房8500-9000 夏威夷北岸一手房沒有了二手房7500- 8000 眼睛新城只有二手房 10000- 13000 納丹堡一手房僅剩3套單價10000 二手房 7500--8500

分大概兩塊吧，1. 燕順路一線上的，如星河皓月、美林灣、納丹堡，上上城三季，夏威夷等，但是在售的應該只有夏威夷和星河185了，大概價格應該在8500~9500上下；其他的可能只能買二手房了；2. 燕郊老城里面那邊的，燕京航城、天洋城、維多利亞等，可能價格也都在9K上下吧；個人覺得還是考慮燕順路這一片的。

7，燕郊房價走勢2016預測

就目前中國房地產形式，已經處于觸頂階段，面臨的下行風險。上海，深圳，都已經跌了，包括上海和深圳周邊。北京也是一樣，包括目前熱炒的北京周邊：北三縣，燕郊，香河，大廠，這三個鎮處于純泡沫地區，一旦北京房地產下跌，這三個地區，跌的最狠，因為全是泡沫，無論自住還是投資，就目前情形，都不是最佳選擇，尤其是燕郊，燕郊從2015年5月開始，每平米7000左右到現在2016年8月，有的新樓盤已經接近3萬每平米，，超過歷史高點，不建議投資或自住，相對比北京，房山地區，好地段，通地鐵的房子也就是這個價錢。也就是說燕郊目前房價超過北京房山部分地區的價格。北三縣，燕郊因為沒有統一規劃，燕郊鎮比較凌亂，相對比北京房山，有很大差距。就燕郊小區而言，比如天子莊園小區，看上去很好，但是仔細觀察不難發現，該小區附近有個煤電發電站，一到每年的10月份左右由于風向的原因，天子莊園小區，彌漫著濃重的焦炭味道，天子莊園小區四期不遠處有一堵墻，后面全是液化器的大罐子，因為該小區用的不是市政天然氣。每當運載液化氣罐的大車從小區，穿過的時候，不僅擾民，而且，很有一種讓人感到緊張的感覺。小區物業管理極其不合理，管理也很不到位。市政水，也是最近一兩年才通的。聽說，天子莊園小區很早的時候，是個刑場，風水很不好。才有后來建造的三尊神像。目的是想鎮住天子莊園小區的孤魂野鬼（相關信息，請自己搜索網絡資料）。無論自住還是投資，該小區，都不是選擇標的。而且天子莊園出售房屋的業主，都知道底細，怕房子不好賣，都采用精裝修的方式，迷惑不知情的買家，目的就是想讓房子盡快出手。我雖然不能給出燕郊哪個地段適合購買，但是我能告訴你，燕郊哪個小區不能購買，希望我的建議能給你帶來幫助。

我們在談論燕郊的房價之前首先得了解北京的房價！燕郊雖然是屬于河北省但價格走勢卻是跟著北京走的。 你覺得北京房價今年會跌嗎？ 燕郊現在這么多利好消息，北京房價不跌燕郊的房價怎么會跌呢，即使跌，燕郊的房子也跌不到5000一下了，5000是一個基準線。燕郊的發展前景還是比較大的。 6000一下趕緊出手，7000以上需謹慎。期房別買那種戶型最好朝向最好價格最貴的，差不多中間價位的就可以了。以后賣房的時候比較好賣。 像你這種情況，交通暫時要靠930了，呵呵， 最好還是別選燕郊里邊的樓盤了，如果你在北京工作你會發現住在燕郊里邊交通極度不方便。我有個朋友就住上上城5期，他每天上班從家門口到930站點的時間要大于從930站點到北京的時間。 尋著930沿線找房子。 推薦樓盤上上城第3季，夏威夷北岸，東貿國際，夏威夷西谷，納丹堡。這幾個樓盤都有930快車直通北京，40分鐘就能到北京。   燕郊最新開盤的樓盤可以參考： <a target="_blank">http://www.yjfyw.com/fangyuan/xinfang/</a> 這里有一份2011年1月燕郊二手房最新售價： <a target="_blank">http://www.yjfyw.com/zixun/fangjiazoushi/013033c42011/33994.html</a>