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1，新鄭龍湖梧桐郡房子為什么便宜

浩創(chuàng)梧桐郡位于鄭新快速路與祥和路交匯處，屬于新鄭龍湖鎮(zhèn)，位置不同，新鄭是鄭州下面的一個地級市，房價本來就比鄭州要低不少。浩創(chuàng)梧桐郡所在區(qū)域公共配套暫時跟不上，大型商超基本沒有；在售戶型并不多，可選性較小。交通不是特別便利，附近沒有地鐵。

新鄭龍湖梧桐郡房子為什么便宜

2，鄭州的房價是多少請具體到哪個范圍之內(nèi)的多少錢謝謝了

總的來說,東邊現(xiàn)在高一些,鄭東新區(qū)現(xiàn)在均價在6800左右,其次是北邊農(nóng)業(yè)路以北4000的房子還有很多,再其次是西邊和南邊,以南邊的房子最便宜!3000的房子現(xiàn)在在鄭州已經(jīng)很少了,在郊縣如中牟,滎陽等地方2000到3000之間的房子還很多,但是很快也會穩(wěn)定在4000左右~現(xiàn)在國家也在修改和添加更多的相關(guān)法規(guī)和條款來遏制房價過快增長的趨勢,近期國內(nèi)一線大城市的房價都有所反應(yīng),甚至有萎縮趨勢` 作為二線城市的鄭州房產(chǎn),應(yīng)該會在不久有一些新動作~ 本人覺得如果作為投資性房產(chǎn),可以在近期至10月前觀望~ 至于奧運影響房價論,在鄭州顯得不太可能~ 在明年3月前,鄭州房價還是應(yīng)該以緩慢增長為主~至于環(huán)境位置,則以個人審美和需求來確定~

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3，新鄭今明兩年有那些新開樓盤以及均價多高

外來者盤踞的新鄭即使沒有鄭汴融城的契機，新鄭依然吸引了大量的房地產(chǎn)投資者和投機者。在投資者和投機者共同參與構(gòu)建的地產(chǎn)格局中，新鄭房價不斷攀升。外地開發(fā)商盤踞新鄭“你買房嗎？這里可是新鄭最好的房子。”當記者坐上新鄭市區(qū)的一輛出租車時，司機問道。濱河帝城銷售人員說，二期3~5層已經(jīng)售完，只剩下6層還有部分戶型。每平方米1300元左右，這就是濱河帝城銷售人員給的6層的均價，1~5層的價格還要再高一些。銷售人員介紹，濱河帝城由來自北京的金源地產(chǎn)開發(fā)。據(jù)新鄭市建設(shè)管理局房地產(chǎn)開發(fā)科負責人介紹，像金源這樣來自外地在新鄭開發(fā)樓盤的房地產(chǎn)企業(yè)有5家，除了金源地產(chǎn)，還有羚銳置業(yè)、新地產(chǎn)、圣邦、文建四家，所開發(fā)的樓盤無論是規(guī)模，還是質(zhì)量，在新鄭都很有影響力。該負責人表示，這些外地房地產(chǎn)企業(yè)之所以選擇新鄭，除了大城市地價不斷飆升之外，新鄭近幾年經(jīng)濟發(fā)展迅速，新鄭市民有強烈的購房需求和消費能力。在羚銳置業(yè)開發(fā)的月季新城二期，大部分的樓盤已經(jīng)銷售一空，只剩下個別樓盤還有底樓出售，均價也在1300元左右，已經(jīng)銷售的價錢再高一點。月季新城的東南，則是另一家房地產(chǎn)商開發(fā)的金色家園。金色家園的售樓人員說，這片樓盤的售價會比月季新城低一些。新鄭市房管所所長姚勇說：“新鄭的房地產(chǎn)發(fā)展也吸引了不少外來資本的進入，特別是濱河帝城、月季新城兩大項目均系外商投資，分別被列為市重點工程、樣板項目。”新鄭房地產(chǎn)發(fā)展迅速新鄭市建設(shè)管理局房地產(chǎn)開發(fā)管理科負責人介紹說，新鄭市最早的商品住宅小區(qū)始于1998年，位于洧水路北側(cè)的中華樂園小區(qū)。當年投入使用，房價也創(chuàng)當時新高，達720元／平方米。此后，大型企業(yè)、大中專院校紛紛落戶新鄭，另外，外地開發(fā)商大量投資，推動了新鄭房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，房價也不斷攀升。根據(jù)新鄭市建設(shè)管理局出示的數(shù)據(jù)顯示，截至今年9月，新鄭市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有17家，注冊資本總計1.0776億元。本年新開發(fā)項目8個，總用地面積58.8萬平方米，計劃總投資5.6億元。今年已完成投資1.2億多元，累計完成投資3.3億元。今年新開工建設(shè)面積9萬余平方米，竣工面積7.2萬平方米，預(yù)售面積9.2萬平方米，其中，住宅706套，9萬平方米，空置面積5207平方米。靠近鄭州的龍湖鎮(zhèn)地產(chǎn)開發(fā)顯著。1994年，鄭州市城市建設(shè)開發(fā)總公司進駐開發(fā)龍湖鎮(zhèn)商業(yè)街路南的龍湖新城項目，現(xiàn)建成面積7萬余平方米。2004年年底，河南新地產(chǎn)置業(yè)有限公司也進駐龍湖新城，開發(fā)龍泊圣地項目。目前正在籌建位于鄭新路西側(cè)的21世紀·國際城項目，預(yù)計開發(fā)面積在10萬平方米以上。外來購房者拉動新鄭的房價“您在鄭州工作？”當記者表明在鄭州上班時，幾個樓盤的售樓人員并沒有流露出太多驚奇。據(jù)他們介紹，目前新鄭市購房的主力還是鄭州市的購房者，占一半以上。據(jù)新鄭房管所鄉(xiāng)鎮(zhèn)科科長沈建林介紹，在新鄭，一般戶型均價在1000多元，主力戶型均價為1400元左右，一些公寓均價已經(jīng)接近2000元，這基本是新鄭最高的房價了。盡管距離鄭州市區(qū)將近一個半小時車程，新鄭市低廉的房價仍然吸引了眾多的鄭州購房者，但是，這些人更多的是把購買新鄭房產(chǎn)作為投資的一種方式。新地產(chǎn)置業(yè)的一位負責人表示：“來自鄭州的購房者有的直接在這里買了別墅，作為休閑的場合，因為龍湖距鄭州比較近，風景宜人。另一部分購房者就是為了投資，期待房價上漲時賺上一筆。”自2004年年底，河南新地產(chǎn)置業(yè)有限公司也進駐龍湖新城，開發(fā)龍泊圣地項目。同時，新地產(chǎn)將龍泊圣地廣告做到鄭州市的每一個角落，吸引鄭州的購房者。龍泊圣地的銷售人員說，在強大的宣傳攻勢下，鄭州來此看房、買房的人很多，銷售狀況一直很好。當然，購房需求最旺盛的還是新鄭市的工薪階層，新鄭市一位退休的中學教師為了給自己正在工廠上班的兒子買商品房，在汽車站賣起了烤紅薯。外來購房者的熱忱似乎推動了新鄭市房價的虛增。出租車司機李師傅說：“在新鄭，我們收入算得上中等水平了，然而房價太貴，濱河帝城這些樓盤，我們根本就買不起。” 位于黃水河畔的濱河帝城的別墅均價已經(jīng)達到3600元/平方米，而購買者基本上都是迫于鄭州高昂房價的鄭州人。

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