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1，為什么房價和匯率只能保一個

保房價——采取貨幣寬松政策，市面上錢多了，貸款就更加容易，M2增速變快，這么多的錢放在消費市場會引起惡性通貨膨脹，那就把M2多余的錢涌向房地產，推高了房價。同時寬松的貨幣政策會導致通貨膨脹，錢變的不值錢了就貶值了。保匯率——采取貨幣緊縮政策，市面上錢少了，M2增速變慢，貸款也難，沒人買得房，房價就會下跌，同時通貨緊縮，匯率上漲。兩者剛好是貨幣政策的相反方向，“蹺蹺板”的原理大家都知道，要想兩者一起保就必須在全球經濟貨幣、國內樓市都比較穩定的狀態，就現在的形勢而言，一個字：難。買房注意事項1、產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。2、產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處。3、看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見。

為什么房價和匯率只能保一個

2，人民幣持續升值房價是否也會被抬升保房價好還是保匯率好

其實，人民幣升值短期來說，對于房價的影響還是比較好的。就像當年的日本一樣，本國錢幣升值后，外幣就會流入本土來一波炒熱錢。我國的房產市場無疑是炒熱錢最好的一個投資項目。所以，熱錢流入后，對我國的房價有推動作用，相當于外國人又給了房產市場一個支撐點，讓房產泡沫的可能性降下來一些。?有些理智的人可能會說，萬一我們國家和當年的日本一樣，選擇保匯率放棄保房價，那么熱錢瞬間流出，沒了外幣支撐，房價泡沫不是更快嗎？其實，這些根本不用擔心。我國和當時的日本在貨幣以及房地產項目方面有著很大的差別。我國的外幣流出有著嚴格的外匯管制制度，而當時日本卻沒有。有了外匯管制制度，即使人民幣升值，外國人想把賺回來的錢大量兌換外幣再流出是不可能的，所以，這個支撐點有了之后想撤離沒那么容易。?其次，我國的國土資源一直掌握在政府手里，供應量由政府說了算，調控起來相對容易很多。當時的日本土地供應卻并不受限制，所以才會造成保匯率之后房產市場泡沫的現象出現。對于我們國家來說，不管是保房價還是保匯率都游刃有余，再加上目前國家對于房產市場調控一直沒有松懈，房價大部分時候是橫盤或者小幅漲跌，所以，保房價和保匯率的選擇沒有絕對的好或者好，就看保哪種對我國的經濟促進作用更大了。

人民幣持續升值房價是否也會被抬升保房價好還是保匯率好

3，房價匯率

房價和匯率的影響機制首先，我們抽離掉其他因素，單單考慮匯率和房價二者的關系，二者變化是同向的還是反向的。第一、資本流動，同向變動。匯率對房價的影響主要是通過影響資本流動實現的。對于一個資本自由流動的經濟體，當匯率具有貶值預期時，資本流出會導致國內資產價格下跌，房價也不例外。作為全球貨幣的錨，美元的走勢以及美聯儲的貨幣政策，對于全球特別是新興經濟體的資本流動具有重要影響，這也是在諸多國際案例得到驗證的。第二、經濟績效，同向變動。但更多情形下，房價和匯率都要受到其他因素的共同影響。最核心的是經濟績效，一國的經濟增長率代表著廣義上的該國資產的平均回報率，而匯率和地產價格的變動方向也應與資產平均回報率的變動方向一致。并且，經濟績效還可以通過提高資產的平均回報率，吸引資本流入，共同推升匯率和地產價格。當經濟增長強勁時，匯率升值、地產價格上漲；反之則反是。在這行種情形下，匯率和房價的變動方向也是一致的。第三、支柱效應。鑒于房地產市場對一國經濟的重要性，至今依然是諸多主要經濟體的支柱產業，地產價格也可以通過影響經濟而傳導至匯率。如果房價下跌，地產遇冷，經濟下行，一國資產的平均回報率也將下行，匯率面臨貶值的壓力。此時，匯率和房價會表現出同向的變動。第四、貨幣政策，反向變動。一國的貨幣政策也會共同影響匯率和房價。貨幣政策寬松帶來的充裕的流動性，一方面會提高本幣的供給，導致貨幣貶值；另一方面也會推升房價；而緊縮的貨幣政策則會導致匯率升值和房價下跌。在這中情形下，匯率和房價則會表現出相反的變動方向。正是由于匯率和房價的關系還涉及到許多其他的變量，而各變量的作用方向可能并非一致，這也導致匯率和房價的關系并非一成不變，而是取決于主要的決定因素的綜合影響。擴展資料：人民幣匯率與利率的相關性：人民幣貶值的原因1.美元正處在加息周期，美元匯率持續走高，相對于人民幣就會貶值2.美國持續升高的基準利率與中國持續的低利率之間的利差會導致美元從中國流出。3.國內不斷的釋放流動性，會導致人民幣計價的資產發生貶值，這些資產既包括中國人的資產，也包括外國人的，外國人不希望看到不斷增加的流動性使自己的資產縮水，所以就會選擇以美元的形式離開中國，從而導致人民幣貶值。4.不斷加強的貿易戰，會打擊投資者對中國經濟的持續增長的信心，從來打擊對人民幣的信心，導致人民幣貶值。以上幾個因素人民幣持續貶值，如果人民幣貶值破七以后會帶來更大的貶值壓力。要想阻止人民幣貶值，就需要在國內進行加息操作或動用外匯儲備買入人民幣。所以人民幣的利率是人民幣匯率變化的重要因素之一。如果不進行加息，會帶來人民幣匯率更大的貶值壓力，但是房價不會下跌。人民幣利率如果加息，就會減輕人民幣貶值壓力，但是對房價造成很大的打擊。房價就會下跌。這就是通常大家說的，到底是保房價還是保匯率。其實是由中間的利率決定的擴展資料：人民幣匯率與利率的相關性：人民幣貶值的原因1.美元正處在加息周期，美元匯率持續走高，相對于人民幣就會貶值2.美國持續升高的基準利率與中國持續的低利率之間的利差會導致美元從中國流出。3.國內不斷的釋放流動性，會導致人民幣計價的資產發生貶值，這些資產既包括中國人的資產，也包括外國人的，外國人不希望看到不斷增加的流動性使自己的資產縮水，所以就會選擇以美元的形式離開中國，從而導致人民幣貶值。4.不斷加強的貿易戰，會打擊投資者對中國經濟的持續增長的信心，從來打擊對人民幣的信心，導致人民幣貶值。以上幾個因素人民幣持續貶值，如果人民幣貶值破七以后會帶來更大的貶值壓力。要想阻止人民幣貶值，就需要在國內進行加息操作或動用外匯儲備買入人民幣。所以人民幣的利率是人民幣匯率變化的重要因素之一。如果不進行加息，會帶來人民幣匯率更大的貶值壓力，但是房價不會下跌。人民幣利率如果加息，就會減輕人民幣貶值壓力，但是對房價造成很大的打擊。房價就會下跌。這就是通常大家說的，到底是保房價還是保匯率。其實是由中間的利率決定的參考資料：人民網-央行談匯率和房價之爭：市場夸大各自領域風險

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