第二種情況是在合同期滿，房東要求漲房租，因為漲幅太大，你不愿意，怎么辦?很遺憾的告訴你，房東還真有這個權利漲房租，他的權利也是受法律保護的，因為他是物業所有人，他開的價格租不出去是他自己的事情。這種情況下，房東的行為構成了違約，肯定是嚴詞拒絕房東的要求，如果阻礙你做生意，可以申請營業額賠償。
1、房東亂漲房租怎么辦？
亂漲房租有兩種情況：第一種是在合同期內漲。一般情況下，一個合同期內，租金是約定好的，比如約定一年租金是10萬，半年付，但是半年后，房東說要漲租金，這是不合理的，租戶的權益是受法律保護的，這種情況下，房東的行為構成了違約。肯定是嚴詞拒絕房東的要求，如果阻礙你做生意，可以申請營業額賠償，根據《合同法》第一百二十八條規定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁，涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴，當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
第二種情況是在合同期滿，房東要求漲房租，因為漲幅太大，你不愿意，怎么辦?很遺憾的告訴你，房東還真有這個權利漲房租，他的權利也是受法律保護的，因為他是物業所有人，他開的價格租不出去是他自己的事情，法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁，
2、碰到的房東老漲房租怎么辦？
你這是找的二手房東，也就是托管。他們這是想逼你走人，然后算你違約，后面得租金押金就不用退了，你當時簽合同的時候，應該看清楚在簽，而且是各種借口收費，他們這種公司的盈利模式就是靠從一點一滴的小錢掙的，結果到最后，你會發現，還不如當時出中介費，直接租一手的，到該交錢的時候直接不要租了，再去找一個一手房東租。
