邯鄲房價持續上漲，已超越三線城市的平均收入。邯鄲房產市場的亂象是1.游資進入邯鄲地產，造成價格上揚，邯鄲屬三、四線城市，綜合人口流動增長、收入和經濟走向因素，房價穩步走低是可期待的，隨著對鋼鐵的升級，限產，很多相關產業發展空間很小，很多資金流入房地產，2，東部一，二線城市房價基本都在30000左右，邯鄲的1萬左右的房價還是有吸引力的，邯鄲在外地工作的人很多回來置業，3.銀行利率，股市的不景氣，造成投資房產可以降低風險，4，邯鄲周邊縣城人口密度大，流入市區購房的人很多，5.教育，醫療等優質資源都在市內，很多縣里在市區購房為了后代的教育和自己養老，6.霧霾的治理還是很成功的，環境的不斷提高，還是吸引很多外地人在邯鄲置業，7，銀行開始收緊銀根，對房價沖擊還是很大的，未來幾年人們觀望的會逐步增多，所以房價會略有下降，不會太大，買不起的還是買不起。

1、邯鄲房價會降嗎？你感覺正常房價該是多少？

邯鄲位于河北南部，人口1000萬左右，是河北省未實施限購的城市，本次房價漲幅還是很大的，雖然本地工資不高3000左右，原因感覺有一下幾點：1.邯鄲是河北鋼鐵基地之一吧！隨著對鋼鐵的升級，限產，很多相關產業發展空間很小，很多資金流入房地產，2，東部一，二線城市房價基本都在30000左右，邯鄲的1萬左右的房價還是有吸引力的，邯鄲在外地工作的人很多回來置業，3.銀行利率，股市的不景氣，造成投資房產可以降低風險，4，邯鄲周邊縣城人口密度大，流入市區購房的人很多，5.教育，醫療等優質資源都在市內，很多縣里在市區購房為了后代的教育和自己養老，6.霧霾的治理還是很成功的，環境的不斷提高，還是吸引很多外地人在邯鄲置業，7，銀行開始收緊銀根，對房價沖擊還是很大的，未來幾年人們觀望的會逐步增多，所以房價會略有下降，不會太大，買不起的還是買不起。

2、邯鄲房價什么時候會有所下降？

邯鄲房價持續上漲，已超越三線城市的平均收入！一個收入在平均2500----3000元的城市要負擔9000----10000元/平米的單價，是三代人努力也未必能買一套100平房子的現實！而邯鄲房產市場的亂象是1.游資進入邯鄲地產，造成價格上揚！2.周邊三四線城市地產上揚，帶動邯鄲地產上漲，3.經過16年和17年上半年的低迷17年底剛需也有購買欲望！以上均為房價虛高，不利于其長期上漲！上漲不利因素有1.市民平均收入不支持。

一二三四紡織廠紛紛破產職工下崗，邯鋼限產，收入下降。服務產業收入平均相對較低，2.國家政策嚴控，政府報告要求人人有房住，增加保障房，經濟適用房的數量。增大政府企業和個人三結合的出租房的力度！3.人口流進減少，流出增多，剛需減少！雖然有東部區開發，邯鋼污染區搬遷的概念但時間長，還有許多不確定因素，大環境不支持上漲！房價回落到百姓心理價位是人們的普遍愿望！，

3、邯鄲目前值得購買的樓盤有哪些？邯鄲未來房價有降的可能嗎？

邯鄲二手房一平米均價一萬，100平需100萬，而100平房屋出租的話，租金在1200一1500元，年租金15000一18000元。因此如果要按投資回報來算，至少要50多年收回本金，是不合算的，不如持幣或做其他投資，而且房地產預期不明朗，有較大風險，邯鄲屬三、四線城市，綜合人口流動增長、收入和經濟走向因素，房價穩步走低是可期待的！。