第二奇，唐山2018年的房價(jià)，比2011年高不了多少。第四奇，在環(huán)京區(qū)域爆炒的情況下，唐山的房價(jià)竟然是最安全的，作為唐山人，這是我對唐山房價(jià)的評價(jià)，看歷史數(shù)據(jù)，2011年，唐山的房價(jià)均價(jià)為7703元/㎡，還略高于同期的石家莊，在河北排名前列。

1、唐山的房價(jià)現(xiàn)在多少錢一平米？適合買入嗎？

唐山，是一個房價(jià)很奇特的地方。作為唐山人，這是我對唐山房價(jià)的評價(jià)，而這種奇特，也能讓我們看出其房價(jià)的形勢。第一奇，經(jīng)濟(jì)排名數(shù)一數(shù)二，但房價(jià)卻排名倒數(shù)，按照某房產(chǎn)網(wǎng)站最近的數(shù)據(jù)顯示，在河北12個主要城市房價(jià)排名中，石家莊以16300元/㎡的均價(jià)排名第一，而唐山則以8116元/㎡的均價(jià)排名倒數(shù)第三。看唐山經(jīng)濟(jì)總量在河北的位置，這個房價(jià)是不是很奇特？第二奇，唐山2018年的房價(jià)，比2011年高不了多少，

看歷史數(shù)據(jù)，2011年，唐山的房價(jià)均價(jià)為7703元/㎡，還略高于同期的石家莊，在河北排名前列。可是再看2018年的均價(jià)，數(shù)年過去，僅僅每平米增加了400多元，這，還是在京唐高鐵開通利好消息之下房價(jià)大漲的結(jié)果。你說奇特不奇特？有人很好奇，當(dāng)中發(fā)生了什么故事，很簡單，就是數(shù)年前的那波漲潮后突然跌落的結(jié)果。

第三奇，部分縣的房價(jià)，竟然要高過市里的某些區(qū)，比如剛變?yōu)闉粗菔械脑瓰纯h，個別小區(qū)房價(jià)直逼萬元；而經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)的一些縣，也有逼近8000元每平米的勢頭。第四奇，在環(huán)京區(qū)域爆炒的情況下，唐山的房價(jià)竟然是最安全的，這個安全，我們可以參考某機(jī)構(gòu)的《80城房價(jià)收入比偏離度研究》。在這份數(shù)據(jù)里，唐山房價(jià)收入比偏離度排名全國倒數(shù)第五，屬于最安全之列，

2、灤縣房價(jià)會是什么走勢？

現(xiàn)在已經(jīng)沒有灤縣這個叫法了，改稱灤州市，由河北省直轄，唐山市代管，2018年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，同意撤銷灤縣，設(shè)立縣級灤州市，以原灤縣的行政區(qū)域?yàn)闉粗菔械男姓^(qū)域。灤州市目前的房價(jià)如圖所示，根據(jù)2018年8月至今每月房價(jià)起伏呈現(xiàn)的很清晰，一看就知道了，總體來看，灤州市的房價(jià)是呈上漲的趨勢的，2019年下半年的趨勢如何呢？根據(jù)眼前的房價(jià)熱度，社會大眾依然把房子當(dāng)著最好的投資方式，對房子的熱衷絲毫沒有下降，所以房價(jià)要下降有點(diǎn)難。

3、唐山房價(jià)是不是太高了？你怎么看？

唐山位于河北省境內(nèi)，在河北省的東部地區(qū)，依山傍海，還與京津是鄰居，唐山的地理位置還是比較重要的，是重要的工業(yè)中心，也是華北與東北的咽喉要地。雖然唐山是一個三線城市，但房價(jià)上來說并不低，現(xiàn)如今二手房的房價(jià)平均在7000元/平方米，而新房的房價(jià)每平方米也要過萬元了，這些還只是個平均數(shù)，如果涉及到商業(yè)繁華區(qū)域、交通要道、學(xué)區(qū)房等等情況，那房價(jià)還要更高，

其實(shí)不只是唐山，現(xiàn)在哪個城市的房價(jià)其實(shí)都不低，北上廣一線城市暫且不說，普通工薪階層家庭現(xiàn)在要想在這些城市買房的話，恐怕是根本想都不敢想。二三線城市呢，房價(jià)也都過萬，一套房子動不動就要上百萬，如果是剛需性質(zhì)的買房，那就要傾盡全家之力，依靠父母多年的積蓄，再加上小夫妻二三十年省吃儉用恐怕才買得起，所以現(xiàn)在如非剛需，一般家庭是不會輕易買房的。