我來說幾句，常州房價(jià)在2016年中秋節(jié)前開始暴漲，什么原因，常州政府三年不推地，土地供應(yīng)停止，需求卻一直都有，隨著全國普漲，常州也開始暴漲，最近幾年，土地拍賣很火，但政府把握好節(jié)奏和熱度，慢慢的漸入佳境，五月份，常州土地出讓金全國排第五，上半年常州土地出讓金應(yīng)該能排進(jìn)前十，可見接下來商品房入市的數(shù)量常州和無錫蘇州相比，不限購不限貸，吸引了很多欠發(fā)達(dá)地區(qū)例如蘇北安徽的投資客，也同時吸引了來自南京、無錫、蘇州、上海、杭州等本地限購限貸的投資客，再加上老百姓買漲不買跌，以及土拍的火熱，把常州樓市帶了起來常州未來房價(jià)怎么樣，我們無法預(yù)測，但我們可以和同處蘇南的無錫蘇州相比，目前我們大部分房價(jià)已經(jīng)接近甚至超過無錫，也在追趕蘇州除高新區(qū)、園區(qū)以外的區(qū)域，但從人口數(shù)量和凈流入人口、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市面積、上市公司數(shù)量這幾個關(guān)鍵指標(biāo)來看，常州有超過無錫蘇州的資本嗎，如果常州也限貸限貸的話，房價(jià)會被打回原型所以常州的房價(jià)其實(shí)是因?yàn)槌Ｖ莶幌拶彶幌拶J拉起來的，目前至少四成以上的房子是投資客購買，很多還是外地投資客，并不能反應(yīng)常州樓市真實(shí)情況18年常州人口增加125其實(shí)增加的只是在常州出生的嬰兒，成年人其實(shí)在減少，有錢有能力的人在賣房后離開常州，本來想在常州買房定居的人也在離開，甚至不準(zhǔn)備在常州買房的普通打工的也離開了，選擇去更加發(fā)達(dá)的城市，或者返鄉(xiāng)常州的房價(jià)飛漲，最終還是會影響常州，我也是常州人空了可以多看下我的相關(guān)文章，跟大家一起交流。

1、江蘇常州的房價(jià)會不會跌回2015年的水平？

肯定不會跌回2015年的價(jià)格。首先看看工資收入，2015年常州月平均工資4357元，至今，工資每年都有上調(diào)，2021月平均7080元，再看下房價(jià)，2015年的房價(jià)，每平米在6000元一8000元之間。2021年的房價(jià)在17000元一23000元之間，你可以想象一下，房價(jià)跌去6成，將會造成怎樣的社會恐慌。

2、常州的房價(jià)為何那么高？

我來說幾句，常州房價(jià)在2016年中秋節(jié)前開始暴漲，什么原因，常州政府三年不推地，土地供應(yīng)停止，需求卻一直都有，隨著全國普漲，常州也開始暴漲，最近幾年，土地拍賣很火，但政府把握好節(jié)奏和熱度，慢慢的漸入佳境，五月份，常州土地出讓金全國排第五，上半年常州土地出讓金應(yīng)該能排進(jìn)前十，可見接下來商品房入市的數(shù)量常州和無錫蘇州相比，不限購不限貸，吸引了很多欠發(fā)達(dá)地區(qū)例如蘇北安徽的投資客，也同時吸引了來自南京、無錫、蘇州、上海、杭州等本地限購限貸的投資客，再加上老百姓買漲不買跌，以及土拍的火熱，把常州樓市帶了起來常州未來房價(jià)怎么樣，我們無法預(yù)測，但我們可以和同處蘇南的無錫蘇州相比，目前我們大部分房價(jià)已經(jīng)接近甚至超過無錫，也在追趕蘇州除高新區(qū)、園區(qū)以外的區(qū)域，但從人口數(shù)量和凈流入人口、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市面積、上市公司數(shù)量這幾個關(guān)鍵指標(biāo)來看，常州有超過無錫蘇州的資本嗎，如果常州也限貸限貸的話，房價(jià)會被打回原型所以常州的房價(jià)其實(shí)是因?yàn)槌Ｖ莶幌拶彶幌拶J拉起來的，目前至少四成以上的房子是投資客購買，很多還是外地投資客，并不能反應(yīng)常州樓市真實(shí)情況18年常州人口增加12500，其實(shí)增加的只是在常州出生的嬰兒，成年人其實(shí)在減少，有錢有能力的人在賣房后離開常州，本來想在常州買房定居的人也在離開，甚至不準(zhǔn)備在常州買房的普通打工的也離開了，選擇去更加發(fā)達(dá)的城市，或者返鄉(xiāng)常州的房價(jià)飛漲，最終還是會影響常州，我也是常州人空了可以多看下我的頭條相關(guān)文章，跟大家一起交流，

3、常州未來的房價(jià)會跌嗎？

作為一個財(cái)經(jīng)工作者，我覺得常州未來的房價(jià)有可能會跌，但跌幅不會很大。常州市是江蘇省的一個地級市，下轄轄天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、新北區(qū)、武進(jìn)區(qū)、金壇區(qū)五個市轄區(qū)和溧陽市一個縣級市，21個街道辦事處、37個鎮(zhèn)、807個行政村、323個居委會，總面積4385平方公里，2017年常州全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值6622.3億元，按可比價(jià)計(jì)算增長8.1%；2017年全市居民人均可支配收入41879元，增長9%，其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入49955元，增長8.5%，農(nóng)村居民人均可支配收入25835元，增長8.6%。

從這種情況看，這種經(jīng)濟(jì)狀況支撐目前的房價(jià)還是有一定基礎(chǔ)的，從當(dāng)前房價(jià)看，2017年房價(jià)均價(jià)從1月份的每平米8534元上漲到12月份的12069元，上漲幅度為41.42%；2018年房價(jià)均價(jià)從1月份的12069元上漲到11月份的13726，最高價(jià)格為14026元，上漲幅度為13.72%。很明顯在嚴(yán)調(diào)控態(tài)勢下，房價(jià)上漲幅度有所放緩，

4、今天常州地價(jià)再刷新，新北13579元/㎡，新橋8631元/㎡,你怎么看？

5月8日，常州新北龍湖原山南側(cè)地塊經(jīng)過27輪競拍，被嘉宏以13579元/平米的樓面價(jià)拿下，溢價(jià)35%；新橋創(chuàng)智灣南地塊經(jīng)過26輪競拍，被弘陽以8631元/平米的樓面價(jià)拿下，溢價(jià)率27%。土拍當(dāng)天，各大樓盤和中介機(jī)構(gòu)都在關(guān)注著土拍結(jié)果，等待激動人心的消息，似乎大家對結(jié)果還比較滿意，土拍結(jié)束不到5分鐘，各大自媒體和朋友圈又開始新一輪的樓市上漲造勢，各大樓盤更是已經(jīng)提前制定了預(yù)案結(jié)合目前土拍節(jié)點(diǎn)推盤，抓緊回款。