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1，蚌埠現在房價

蚌埠房價是經濟開發區的房子最貴，主要是圍繞淮河文化廣場周圍，大約是6000-7000元/平方米。榮盛香堤榮府的房子去年11月份我去問過，頂樓6300元，不送閣樓，挑高5米多。龍子湖區榮盛云龍觀邸在龍子湖東岸，綠地后面，正在賣，價格大約是5千多，我朋友去年底買的龍湖春天是4500元左右。附近的海亮明珠，也是4千多，精裝修的要5千多。西面高新區房價相對便宜一點，畢竟工廠比較多，如八一、豐原，還是有一定影響的。綠地世紀城大約四千元左右，很遠，快到懷遠了。如果是自己住，不需要學區房的話，建議上網找一找不是剛開盤的、老小區的房屋，如工農路上、鳳陽路上，價格也就5千多，交通方便，鬧中取靜。

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2，首付20萬可以在蚌埠買房嗎

我們一起來大概了解一下蚌埠市房屋的大致價格：房價最高的就是蚌山區了三月份最新數據看來得話均價大約在1萬了，次之便是龍子湖區，龍湖區的均價大約在8千多元。然后就是淮上區，淮上區現階段均價6.5K上下，最后是禹會區，禹會區大約在6千。所以你的費用預算在蚌埠市買房子是很好選擇的。20萬的首付款不是說能夠在那里買房子，應該說就是你現在那里買房子。蚌山區現階段或是蚌埠市的中心圈。買東西生活醫療教育全是最優異的。次之自然環境比較好的便是龍子湖區，往融僑方位，很有可能上下班時間比較遠。生活較為悠閑的是淮上區可是人口數量比較大，都是現階段正處于大力推廣的一個區。工作比較方便的是禹會區，也較為清靜。第一點。購房，你需要清晰自己是用于項目投資或是用于定居，我覺得了你的材料，你的工資是六千之上。我覺得一下，你應該是用于定居。假如你是準備項目投資開展資本利得得話。你能去看一下我動態性上一條對不買房子開展資產投資需要注意的什么事宜。應當對你有作用。第二點你需要建立自身對買房房屋的部位需求。假如你牽涉小孩讀書。那么你就必須考慮到交通出行，文化教育，醫療配套設備等是不是合乎（學位房柏莊香府，住房6600/公平）。如果你喜歡清靜，你能偏移鬧市區（偏移城區的范圍在搜房網app上能夠看見），如果你喜歡繁華。可以選擇在城區周邊（上搜房網app上能夠看見，考慮到自身的資金預算）。第三點，你所感選購大城市的房子價格2018年新房價格銷售情況看來，均價是在六～七千元一平上下。二手房由于室內裝修和房主自身資金投入和期待價錢，二手房價格差別比較大。第四點考慮到該房子居住人口多少錢。假如用以短期內新婚房定居。套二七十平米就可以（提議挑選城區，便于中后期買房方二次銷售或是便捷將來的房產租賃。住房貸款一月大月1200元/月）。假如已經結婚而且有小孩子考慮到一百平。套三就可以，（提議挑選診療，文化教育，交通出行，配套設施設施齊全的地區，住房貸款大概一月2000元/月）。假如有家中老年人牽涉定居提議一百二十平套四就可以（提議診療，文化教育，交通出行，休閑娛樂，生態公園等基礎設施配套設施，老年人休閑場所不適合很遠，住房貸款大概一月在2600元/月）（以買房首付二十萬為規范，分二十年分期付款測算。留意，每一個大城市及其每一個金融機構和不一樣房地產商，對首付款規定和房貸貸款利率有一定的差別，）

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3，在蚌埠哪里買房子升值空間大

一般是集中于淮上區、蚌山區和經濟開發區這三個區域了，因為它是蚌埠市新建商品住宅銷量前三的區域，從銷量方面就可以看出大部分人的投資熱點，屬于利好狀態，才會如此受歡迎。蚌埠市購房1、高新技術開發區購房可以選擇拓基鼎元府邸、蘇州府、和順新視界北苑、中鐵燕南苑、綠地世紀城、拓基鼎元學府、潤志蘇州府、和順新視界、姑蘇苑、綠地迎賓城、中鐵燕山國際城、蚌埠(皖北)國際汽車城、聯盟國際家博城、和順新里程、黃山府邸、康恒嘉和豪庭、迎河碧水灣、匯精投資大廈、怡景花園、晨陽滟瀾山、悅景花園小區等項目。2、經濟開發區購房有禹洲棲湖朗廷、帝景瓏灣、榮盛華府寓璽、陽光城麓山悅、中南江山府、新地城市廣場、綠地中央廣場、榮盛蘭凌御府、奧園瀚林華府、百樂門、奧園瀚林銀座、金匯國際、水岸花都、琥珀新天地、瀚林華府、湖畔名邸、海亮明珠、和順沁園春、龍湖春天、南翔城市廣場、蚌埠萬達廣場、榮盛華府、海亮城市廣場、百樂門經貿廣場等項目選擇。3、淮上區購房可以選擇新城悅雋天著、拓基鼎元悅府、和順國樾府、通成紫都龍鳳街、金鵬中國印、蚌埠淮上萬達廣場、春江朗月、和順靜天府、金鵬99城市廣場、蚌埠碧桂園、蚌埠國購廣場、麗景天成紫金苑、中梁金鵬玖臺、興華府邸、中恒蚌埠義烏國際商貿城、通城紫都銘苑、通成紫都、御水龍庭、通成紫都首府、銀河灣、海吉星時代廣場等項目。擴展資料：1、度假性質的房子：現在有很多度假性質房子，比如旅游區的別墅和樓盤，這些房子一般都是遠離市區、位置偏遠，那么這些房子除了旅游幾乎一無是處，居住配套不完善，變現率不高，所以日常居住的話不太建議購買這種房子。2、大戶型樓盤：據數據分析今后50年內，小戶型將成為最受歡迎的房子，今后新開發的樓盤小戶型將會更多，選擇70-90平方的房子也不錯，基本能滿足一家五口居住需求，總價成本比較低，所以居住和投資需要都可以滿足，那么相對的大戶型的房子就不太建議一般人購買了。3、老舊的二手房：二手房相對來說配套比較齊全，如果將來房價在一定程度上有所緩解，那么最好不要購入二手房，特別是一些樓齡已達到30年以上的二手房，這種比較破舊、居住環境也比較差，將來也會影響貸款、抵押等問題，以后想轉手的可能性幾乎不大，所以千萬要考慮清楚。4、商住性質的公寓：商住性質的公寓的優勢就是價格比較便宜，現在的年輕人也更喜歡30、40平方的小戶型，那么一般購買這種房子的是單身，如果考慮以后成家了，還是買商品房更好一些，以后孩子上學、上戶口等問題相對有保障，保值度也會更高。

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