大旺的全稱是大旺綜合經(jīng)濟開發(fā)區(qū),是1992年設(shè)立的一個區(qū),肇慶市政府給予大旺區(qū)縣一級的行政和經(jīng)濟管理職能,主要目的就在于大旺的地理職位靠近佛山市的三水區(qū),可以充分利用這個靠近珠三角經(jīng)濟發(fā)達去的機會來發(fā)展自身經(jīng)濟,后來大旺區(qū)的快速發(fā)展也證明了這樣的規(guī)劃是完全正確的。
1、肇慶鼎湖區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的怎么樣?
謝謝邀請。鼎湖區(qū)屬于廣東肇慶市轄區(qū),并且是屬于珠三角城市,面積596平方公里,年末人口統(tǒng)計約17萬人,有3個街道和4個鎮(zhèn),2017年鼎湖區(qū)國內(nèi)生產(chǎn)總值約117.2億。鼎湖區(qū)是肇慶面積最小,人口最少的區(qū)縣,GDP也是最少的,2017人均GDP6.8萬元,比肇慶人均5.3萬要高,比全省8.2萬要低,所以從整體來看,鼎湖區(qū)的經(jīng)濟一般。
因為受到了區(qū)域面積、人口等制約因素,這樣的人口面積僅僅相當(dāng)于一個鎮(zhèn),所以經(jīng)濟總量在肇慶是最小的,發(fā)展也比較緩慢,不過想當(dāng)年鼎湖區(qū)卻是被寄于厚望的,主要是當(dāng)時端州老城區(qū)已經(jīng)發(fā)展飽和(那時云浮還沒分拆出去,端州的資源匯聚作用很大),產(chǎn)業(yè)人口都需要外擴,而那時高要還未設(shè)區(qū),而且西江沒有什么橋梁,高要在對岸交通很不便,所以就想到了離端州最近的土地,即現(xiàn)在的鼎湖新建區(qū)來疏散承接端州的產(chǎn)業(yè)和人口。
但是這么多年過去了,我們卻發(fā)現(xiàn)當(dāng)年被寄予厚望的鼎湖區(qū)并沒有很好地發(fā)展,與其他市區(qū)有較大差距,甚至存在一定程度的人口、產(chǎn)業(yè)流失,很多建筑、土地閑置,變成了一個留不住人口和產(chǎn)業(yè)的空城,在未來,鼎湖區(qū)政府依舊是希望把鼎湖區(qū)打造成肇慶市的核心城區(qū),也就是不斷地進行城市改造,不斷地進行招商引資,不斷地發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)。
2、肇慶發(fā)展怎么樣?
來吧,還是有人問到這個問題了,作為一個剛在肇慶買了房子的剛需狗,請問我是看好肇慶未來的發(fā)展嗎?不是!那為啥還在肇慶買房呢?答:因為廣佛買不起啊!確實就這么簡單,沒有其他理由,如果愣是說除了這個原因呢,好吧,讓我們來客觀分析下吧,首先肇慶呢,看廣東地圖就知道,其實它并不屬于珠三角,勉強挨著佛山,還不如清遠(yuǎn)靠的近,它的位置很尷尬,我都替它尷尬,還不如東莞有有勢,怎么說都是夾在廣州和深圳兩個大城市之間,沒有肉湯也能撿到肉渣吃,
第二,看人口流入,很多人天天看各個專家天天分析來分析去,其實一個地方的房價漲不漲,就看它的產(chǎn)業(yè)支持和人口流入,再來就是你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)量,很明顯,肇慶又拖后腿了,我去肇慶看房最深刻的感受就是,路上炒雞少人,基本都是開著小車來炒房的外地人,當(dāng)?shù)厝硕际悄昙o(jì)歲數(shù)偏大的老年人,看來肇慶是一個比較適合養(yǎng)老的城市,也有人會跑來懟我,你這個資料這么久了,現(xiàn)在肇慶成了高新區(qū)了,以后會越來越多人的,那,茂名也是高新區(qū)啊,而且已經(jīng)成立很多年了,你看看茂名的人口流入就知道了。
3、云浮未來十年的經(jīng)濟發(fā)展會排在廣東什么位置?
我們先來看一組數(shù)據(jù),云浮市2018年戶籍人口300.91萬,常住人口252.69萬,GDP:849.13億元,人均GDP:33603.62元。高州市2018年戶籍人口183.27萬,常住人口141.41萬,GDP:602.79億元,人均GDP:43059元,對比粵西縣級高州市,地級云浮市GDP竟然沒有太大優(yōu)勢,不僅總量低,人均低,和全省、全國的平均水平差距更大。
GDP:地區(qū)生產(chǎn)總值,GDP越高生產(chǎn)力越高,生產(chǎn)力可以反映當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展情況,“云浮市1994年4月設(shè)立地級市。自從建立地市后云浮的經(jīng)濟開始年年倒退,從1994年的全省排名第14位逐年跌到第21位,即全省倒數(shù)第一位,”西方諺語:“一只鳥長得像鴨子,叫聲像鴨子,走路也像鴨子,那它就是鴨子。”在今天看來,云浮已經(jīng)成為一個“有名無實”的地級市,
其經(jīng)濟各項數(shù)據(jù),都撐不起作為地級市的應(yīng)有水準(zhǔn)。在成立地級市的二十五年時間里,看不到它像別的地方那種日新月異的發(fā)展勢頭,強者愈強,弱者愈弱的馬太效應(yīng)在這個城市徹底展現(xiàn),這個城市在廣東的存在感變得很弱,我們可以發(fā)現(xiàn),云浮市區(qū)四面環(huán)山,平原面積少,開發(fā)難度高,發(fā)展空間有限。緊挨肇慶,毗鄰佛山,太靠近珠三角不一定是好的,要知道虹吸效應(yīng)。