這份工作某種程度上就是銷售 客服。loft公寓等商住兩用的房產(chǎn)早在數(shù)年前已經(jīng)在北京、上海等城市流行第一、過(guò)高的房?jī)r(jià)、房租和公寓相對(duì)較好的交通優(yōu)勢(shì)和居住環(huán)境是吸引人購(gòu)置公寓的主要原因，也就是說(shuō)哪怕你今天購(gòu)買(mǎi)了商業(yè)公寓，未來(lái)在購(gòu)置住宅商品房的話還是算首套的，從這點(diǎn)來(lái)說(shuō)公寓作為一種過(guò)渡其實(shí)是很劃算的。

1、公寓管家這個(gè)工作怎么樣，好做嗎？

說(shuō)下我了解的公寓管家吧。這份工作某種程度上就是銷售 客服，日常工作分倆個(gè)部分吧，一個(gè)就是帶潛在租客去看房子，然后把你公司的房子出租出去，出租了達(dá)到一定量就有提成，沒(méi)達(dá)到那就是拿底薪。另一個(gè)就是解決租務(wù)問(wèn)題，合租的室友有矛盾了呀、電器壞了呀、計(jì)算費(fèi)用去管理處繳費(fèi)呀、水電燃費(fèi)用呀，因?yàn)橐婚_(kāi)始帶看的是你，所以后續(xù)有事大部分情況都是找你。

2、在鄭州工資6千多，今年在鄭州大學(xué)新校區(qū)附近買(mǎi)的loft公寓，作為一個(gè)過(guò)渡，合適嗎？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，購(gòu)房對(duì)于很多朋友來(lái)說(shuō)是一個(gè)大事，尤其是對(duì)于想要在省會(huì)及以上城市定居的朋友來(lái)說(shuō)，但是因?yàn)榇蟪鞘械姆績(jī)r(jià)高企，已經(jīng)越來(lái)越少的人能夠憑借自己的工資或者家人的幫助在省會(huì)這樣的城市購(gòu)置一套房產(chǎn)了，隨即開(kāi)發(fā)商就在商業(yè)與住宅之間發(fā)明了一種新的房屋形式就是loft公寓，那么這樣的公寓是不是值得剛需過(guò)渡的朋友買(mǎi)呢？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。

loft公寓，作為一個(gè)過(guò)渡居住其實(shí)是合適的，并不占有購(gòu)房指標(biāo)在我身邊其實(shí)有不少這樣的朋友，本身的收入比較穩(wěn)定但是距離真正購(gòu)房首付還是有巨大差距的，所以很多朋友不得不選擇租房居住，一般的小區(qū)單間800左右，好點(diǎn)的就過(guò)1000元了，關(guān)鍵是隨時(shí)會(huì)面臨被退租或者搬家的窘境。那么這個(gè)時(shí)候選擇購(gòu)置一套loft公寓或許是最佳選擇，幾點(diǎn)愚見(jiàn)：第一、loft公寓本身是商業(yè)地產(chǎn)不限購(gòu)，也不會(huì)占用你未來(lái)的購(gòu)房指標(biāo)，

也就是說(shuō)哪怕你今天購(gòu)買(mǎi)了商業(yè)公寓，未來(lái)在購(gòu)置住宅商品房的話還是算首套的，從這點(diǎn)來(lái)說(shuō)公寓作為一種過(guò)渡其實(shí)是很劃算的。加上本身公寓的產(chǎn)權(quán)年限比較短只有40-50年，房?jī)r(jià)相對(duì)比較便宜，第二、商業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值一般比較低，而且首付比例比較高。50%的首付比例和只能有10年的貸款年限，一套公寓的首付和還款額度并不比一個(gè)同等面積的住宅便宜多少，

我有一個(gè)朋友就在鄭州大學(xué)旁邊的萬(wàn)科小世界購(gòu)買(mǎi)了一套公寓，首付25萬(wàn)多，月還款2800多元。個(gè)人覺(jué)得如果能夠湊齊25萬(wàn)多的首付了，其實(shí)在添點(diǎn)錢(qián)是可以在鄭州這個(gè)城市購(gòu)買(mǎi)一個(gè)小點(diǎn)的住宅的，但是話說(shuō)回來(lái)因?yàn)楣⒌膯蝺r(jià)較低，或許后期的還款壓力不會(huì)那么大，個(gè)人覺(jué)得過(guò)渡或者自用的朋友倒是可以購(gòu)置一套，如果是投資的話未來(lái)只能通過(guò)收房租獲取收益了。

其實(shí)loft公寓等商住兩用的房產(chǎn)早在數(shù)年前已經(jīng)在北京、上海等城市流行第一、過(guò)高的房?jī)r(jià)、房租和公寓相對(duì)較好的交通優(yōu)勢(shì)和居住環(huán)境是吸引人購(gòu)置公寓的主要原因，目前來(lái)看，鄭州的房租水平在全國(guó)來(lái)說(shuō)還算是比較低的，已經(jīng)有多年鄭州的房租沒(méi)有出現(xiàn)大的上漲了。但是相比于房租的穩(wěn)定來(lái)說(shuō)，鄭州的房?jī)r(jià)雖然目前也算穩(wěn)定，新房維持10%左右的增長(zhǎng)還是大概率的（當(dāng)然鄭州二手房市場(chǎng)相對(duì)比較穩(wěn)定，大家也是可以考慮的），

包括我在內(nèi)相信很多朋友都很看好未來(lái)鄭州的發(fā)展，高房?jī)r(jià)、高房租這一天到來(lái)只是時(shí)間問(wèn)題。第二、自住或自用來(lái)購(gòu)置公寓個(gè)人是比較贊同的，但是投資就算了，上面已經(jīng)講了，公寓本身都是商業(yè)用水、用電，加上未來(lái)出售的時(shí)候需要繳納高昂的稅費(fèi)，所以公寓的投資收益只能寄托于房租。但是用來(lái)自住或自用的話還是可以的，起碼不用擔(dān)心未來(lái)為租房和經(jīng)常搬家而煩惱，

綜上，對(duì)于自住或者自用的朋友來(lái)說(shuō)購(gòu)置一套loft公寓個(gè)人覺(jué)得是可以的，不僅僅有較大的得房面積還可以避免租房的各種尷尬。當(dāng)然，購(gòu)買(mǎi)公寓居住只能作為一種過(guò)渡，如果想要真正在這個(gè)城市定居還是需要一套住宅的，畢竟住宅背后涉及到未來(lái)落戶、子女教育等問(wèn)題，各位覺(jué)得呢？歡迎關(guān)心城市房產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評(píng)哦。