確認雙方房屋產權人的真實性、姓名和地址；2、確定房屋面積、價格和數量的具體內容；3.確定購房違約責任、救濟方式及附加條件,盡可能買現房或者準現房,購房合同中應注意以下事項:1,購房備注:1,購房雙方名稱和地址；2.購房合同中關于房屋面積、價格、數量的具體內容；3.購房合同關于違約的內容；4.購房所附條件應在購房合同中寫清楚。

購房備注:1。確認雙方房屋產權人的真實性、姓名和地址；2、確定房屋面積、價格和數量的具體內容；3.確定購房違約責任、救濟方式及附加條件。《民法典》第470條合同的內容應當由當事人約定，一般包括以下條款: (一)當事人的姓名和住所；(2)題材；(3)數量；(4)質量；(五)價格或者報酬；(六)履行的期限、地點和方式；(七)違約責任；(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。

購房合同中應注意以下事項:1。購房雙方名稱和地址；2.購房合同中關于房屋面積、價格、數量的具體內容；3.購房合同關于違約的內容；4.購房所附條件應在購房合同中寫清楚。《民法典》第470條合同的內容應當由當事人約定，一般包括以下條款: (一)當事人的姓名和住所；(2)題材；(3)數量；(4)質量；(五)價格或者報酬；(六)履行的期限、地點和方式；(七)違約責任；(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。

買房簽合同的時候要注意:1。盡可能買現房或者準現房，這樣可以避免很多風險，比如:窗臺高、凈高低、陽臺設計不合理、管道設備層、房屋未完工等質量問題。2.按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫入補充協議，如果開發商不同意寫，可以提前準備一個小錄音機，記錄開發商的口頭承諾。3.簽合同的時候，按照法律規定，還簽了物業管理協議，防止入住時物業管理費發生變化，4.列出應付費用，避免亂收費。5.注意律師代表誰，目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有三種，包括:開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能為業主自己說話，6.盡可能詳細的簽訂補充協議，或者集體簽訂合同；并明確如何承擔違約責任，退房與否。退房的費用是多少？不退房怎么承擔違約責任？很多業主，簽完合同后，除了自己的簽名，其他的字都是別人的字體，太被動了。