現在來說說一百萬的首付，我們先拋開是不是有廣州戶口和是否滿足連續5年不間斷的社保，就拿你可以買哪里來說的目前這個情況，今年年底將會開通14號線和21號線，（我之前的文章有分析過關于開通地鐵之后附近的房價的。從價格上看，廣州市區均價已破6萬，低一點的已近5萬，100萬首付在市區只能買到幾十平米。

1、有100萬首付，可以投資廣州哪里的學區房？

謝邀！目前這個階段在廣州買房也不是很容易的事情啦。廣州有限購區和非限購區，如果你想在限購區買房的話，不是廣州戶口，需要五年不間斷的社保或者是5年的個稅證明。如果有廣州戶口了，當然買房收到限制就比較少了，當然了，沒有廣州戶口，也可以在非限購區買房子，比如說是增城和從化。現在來說說一百萬的首付，我們先拋開是不是有廣州戶口和是否滿足連續5年不間斷的社保，就拿你可以買哪里來說的目前這個情況，今年年底將會開通14號線和21號線，（我之前的文章有分析過關于開通地鐵之后附近的房價的，

你可以看看）。地鐵沿線的房價也會上漲，據我所知道的，現在很多樓盤都會配套一些比較有名的學校。比如黃埔的實地常春藤有配套市二中開元學校，現在南沙配套也還不錯，但是要買地鐵旁，不管是上班還是上學都會方便很多學區房多集中在越秀區，但是價格都比較的貴，而且二手房都是比較的貴，一手房的話就要看個人的能力。買房子還是要選擇交通便利，和配套相對完善的，

2、首付100萬，廣州哪里買房合適？我不限購？

根據樓主的問題，證明樓主在廣州任何區域都是有購房資格的，購房不僅要看價格，還要看教育配套設施。一:廣州各區的教育資源怎么樣呢？對于教育資源，提到廣州，大家都熟悉越秀、荔灣、天河三大區域堪稱廣州一流教育，但近年來，廣州政府及各區政府大力扶持教育事業，各區都引進多所名校進住，教育資源也向三大區域靠攏，目前，只要買了學位房或是學區房，孩子的入學問題就得解決。

二:首付100萬哪個區買房比較適中呢1:從價格上看，廣州市區均價已破6萬，低一點的已近5萬，100萬首付在市區只能買到幾十平米，廣州房價比較較低的區域，從化、花都、黃埔、增城、南沙，均價在16000到3萬左右。2:從前景上來看，黃埔、南沙、增城優勢居前，黃埔:定位非常高，它將建設成廣州東部的科研中心、商業中心和物流中心。

不僅有產業、科研、GDP、工廠，還是廣州新增都會級的商業綜合區之榜首，南沙:南沙不僅是自貿區，也是國家級高新區、珠三角城市群中心、是建設粵港澳大灣區的核心門戶，集光環于一身的重點區域。目已有多家世界500強企業進住，交通網絡發達，地鐵4號線早已運營，18號線開通后20分鐘可直達天河，從慶盛站坐高鐵28分鐘可直達香港九龍，

南沙，各配套沒施都齊全，現房價勻價在2.5萬每平米，它的價格遠低于它的價值，未來可以媲美珠江新城增城:增城地處廣州、東莞、深圳科技創新帶來的重要環節點，是粵港澳大灣區產業聚集、人才聚集和資金流活躍的區域。交通發達，9條地鐵，增城到天河只需半小時，13號線已開通運營；5條城際軌道，半小時可達機場以及珠三角城市；7條鐵路，快捷通達全國；一個機場，讓廣州東插上騰飛的翅膀，

目前已有多家大型企業落戶增城，增城的未來不可小虛，現在房價均價在2.2萬元每平米。所以，樓主若是以居住投資為一體的話，可考慮黃埔、南沙、增城，因為，這三個區域不僅未來增值速度快，而且首付額都接近樓主的預算范圍，另外，若有沒購房名額的朋友想在廣州購房，可以選擇從化和增城，這兩個區域不限購，可以考慮入手。