當然這302個爛尾樓全部激活，總共能提供多少住房，夠多少人居住，我想準確的數字恐怕不好統計，但可以大致估算一下。現在南陽的小區一般都是中小型小區，住戶數量一般都在500戶——1000戶以上，咱們按最保守的一個小區500戶來算，小戶型和大戶型拉均，都按三室，每家人口按標準的三口之家，一個小區人數按最低1500人來302個爛尾樓全部解決就能夠453000人居住，哇，這個數字可真不小，這還是按最保守的計算，你要知道南陽市中心城區的常住人口才200萬。

1、南陽市房子的空置率是多少？把爛尾樓盤全部激活夠多少人居住？

感謝邀請回答，先說說第一個問題。官方雖說一直沒有公布南陽市房子空置率的具體數據，但是按照幾家統計機構和權威人士對全國的房子空置率估算看，南陽市屬于中小城市，房子空置率應在13%—21.8%之間，具體從三方面分析如下：第一：依據國家電網的數據統計，南陽市房子的空置率應在13%以上。房子如果住人，就必須用電，這是生活的基本條件，因此在2018年上半年的時候，國家電網公司曾經做過一個統計，從中國大陸每戶電表數據來看，一年一戶用電量不超過20度則可以被認為是“空置”，

統計得出的結論是，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，農村房屋空置率14%。南陽現在還不能完全算是中等城市，按小城市來看房屋空置率是13.9%，第二：依據《2017中國城鎮住房空置分析》報告，得出南陽市房子的空置率應在21.8%。2019年初，西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心主任甘犁發布了《2017中國城鎮住房空置分析》，報告里分別講了一線城市的房子空置率為16.8%，二線城市房子空置率為22.2%，三線城市房子空置率為21.8%，商品房空置率為26.6%，南陽現在屬于三線城市，對照來看，房子的空置率應為21.8%，

第三：依據權威人士的講話內容，南陽市房子的空置率應在13%以上2018年的6月份，中央財辦原副主任楊偉民曾經在第十屆陸家嘴論壇上發表講話，當時他曾提到：我們曾經請有關單位通過對用電量對全國住宅的空置情況摸底調查，顯示我國無論是城鎮還是鄉村住宅的空置率都相當高。比日本這種高度老齡化、少子化、城市化的國家還要高，日本是13%，

這很不正常，說明用來炒的房子真不少，有關部門應該盡快制定空置標準。楊偉民先生曾做出過非常著名的論斷，也很有威望，他此次的講話就談到了了中國房子的空置率在13%以上，而另一權威人士在2018年12月23日，建設銀行董事長田國立在第十二屆北大光華新年論壇上發表講話，稱中國的住房空置率已達到了20%以上。從這兩位財經界大佬口中基本可以判斷，2018年南陽市房子的空置率至少在13%以上，

小結：通過全國房子空置率的有關數據，特別是2018、2019年兩年的數據來看，南陽市房子空置率保守估計在13%以上，這個僅僅是參考數據。再來說說第二個問題，2018年下半年的時候南陽市官方統計的爛尾樓有302個，并成立專項解決小組，截止去年底，取得了比較大的進展，已解決了180個樓盤的問題，完成率60%，還有122個仍需解決。

當然這302個爛尾樓全部激活，總共能提供多少住房，夠多少人居住，我想準確的數字恐怕不好統計，但可以大致估算一下：現在南陽的小區一般都是中小型小區，住戶數量一般都在500戶——1000戶以上，咱們按最保守的一個小區500戶來算，小戶型和大戶型拉均，都按三室，每家人口按標準的三口之家，一個小區人數按最低1500人來說，302個爛尾樓全部解決就能夠453000人居住，哇，這個數字可真不小，這還是按最保守的計算，你要知道南陽市中心城區的常住人口才200萬，

2、在南陽居住的你，房子都有證嗎？

在南陽住了快四十年，同齡的朋友不少，也接觸了很多長輩，說實話，他們住的房子有證與沒證的基本五五分，房產證這個問題是歷史遺留問題，在這里就不再深究了，我就我個人說說的經歷說說：第一階段，與父母住集資房集資房這個概念，也是現在大部分年輕人所不知道的，老一輩的人熟悉，是在2000年前，一些國有企業為了改善職工居住條件，通過集資的方式，在廠區土地上建的房子。