單位家屬院裝電梯有單位牽頭，住戶也彼此熟悉，裝電梯這項(xiàng)工程進(jìn)展得比較順利。分?jǐn)傁聛恚?樓每戶分?jǐn)?.2萬元左右，6樓住戶分?jǐn)?.1萬元左右，5樓住戶分?jǐn)?0500元左右，4樓住戶分?jǐn)?900元左右，3樓住戶分?jǐn)?500元左右，鄭州已有不少單位家屬院嘗鮮在多層老房子上裝電梯。
1、老舊小區(qū)裝電梯各戶咋分?jǐn)?？鄭州市提出兩套出資參考系數(shù),你怎么看？
我比較贊同在二樓停靠的方案，即使是二樓比較低，但考慮到后期搬運(yùn)大件物品和老弱病殘的人上下方便，我認(rèn)為電梯還是在二樓?？康谋容^好。加裝電梯前期應(yīng)該是政府主導(dǎo)，公開招標(biāo)實(shí)力雄厚的企業(yè)進(jìn)行安裝，后期我認(rèn)為應(yīng)交由物業(yè)進(jìn)行管理，電梯的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用核算在物業(yè)費(fèi)里面，這樣有利于后期電梯的維護(hù)，也不會(huì)出現(xiàn)新入住的住戶如何使用電梯的問題，不至于讓電梯裝上去了，無法使用，成為擺設(shè)，
2、老樓房加裝電梯，可以要求低樓層住戶分?jǐn)傎M(fèi)用嗎？
如果我是低層住戶，裝電梯我都不同意，更不用說異想天開想讓我替高樓層分擔(dān)設(shè)備費(fèi)。后裝的電梯不只會(huì)占公共地方還會(huì)影響低層住戶釆光和視野，弄不好還有噪音，高樓層住戶方便了讓低層住戶住的鬧心了，不方便轉(zhuǎn)嫁別人了，你買房時(shí)沒想到買高樓層會(huì)有一天不方便嗎，人家買房時(shí)低層和中間樓層的比頂層貴很多，有很多人買低層就是考慮過些年家人歲數(shù)大了可能爬樓梯不方便，有利就有弊，你憑什么占完便宜不方便時(shí)要求別人為了你方便犧牲利益，困難誰家都有，自己解決，別動(dòng)不動(dòng)以弱勢(shì)的名義占公共便宜占鄰居便宜。
3、老舊樓房安裝電梯后，如發(fā)生機(jī)械故障，住戶應(yīng)怎樣分?jǐn)偩S修費(fèi)用？
不要說發(fā)生故障，根據(jù)現(xiàn)在的法律，這臺(tái)加裝的電梯屬于誰都沒有一個(gè)說法，萬一出事故，誰來承擔(dān)責(zé)任？電梯的設(shè)計(jì)建設(shè)監(jiān)理接收由誰來指定？這些問題以后會(huì)成為大問題，提議加裝電梯的業(yè)主如果在賣房后電梯出事故要不要負(fù)責(zé)？居委會(huì)和街道在加裝電梯時(shí)動(dòng)員和組織樓道業(yè)主，那么電梯出事故，居委會(huì)和街道要不要負(fù)責(zé)？這些問題現(xiàn)在沒有任何法律法規(guī)支持，遲早會(huì)出大事。
4、鄭州一老小區(qū)的居民集資20萬裝電梯，大媽說錢花得值，你怎么看？
民生無小事！鄭州已有不少單位家屬院嘗鮮在多層老房子上裝電梯，單位家屬院裝電梯有單位牽頭，住戶也彼此熟悉，裝電梯這項(xiàng)工程進(jìn)展得比較順利?？舌嵵萜胀ㄉ唐贩啃^(qū)如何協(xié)調(diào)四鄰一致同意裝電梯？這是個(gè)難題，5月8日，河南鄭州一老小區(qū)居民集資裝電梯，上樓需刷卡。七層大媽表示：樓層越高攤的錢越多，但是錢花得非常值！老樓加電梯，這個(gè)小區(qū)辦成了！位于鄭州金水路與英協(xié)路交叉口往南500米路東的新鑫花園小區(qū)，7號(hào)樓住戶經(jīng)過一致協(xié)商，在樓房?jī)?nèi)部空地上裝起一部7層電梯，
目前，這個(gè)小區(qū)另外有兩棟樓也在加裝電梯。電梯一年的維護(hù)、維修費(fèi)用，在6000元左右，據(jù)了解，這個(gè)小區(qū)有20棟樓左右，其中，有30個(gè)單元有加裝電梯的需求。難點(diǎn)：2樓住戶的抵觸情緒很大剛開始，該小區(qū)組織這棟樓業(yè)主開會(huì)，絕大多數(shù)業(yè)主是同意的，但也有反對(duì)的，2樓住戶的抵觸情緒很大。最終，鄰居們商量，2樓可不用集資，
另外，2樓不分?jǐn)偅?樓也有部分業(yè)主沒有參與分?jǐn)偅蠘茄b電梯，鄭州可否借鑒\
如需要用電梯的話，只需要負(fù)擔(dān)電費(fèi)、維修費(fèi)。費(fèi)用的比例怎么分?jǐn)?？這個(gè)小區(qū)分?jǐn)傎M(fèi)用的比例是業(yè)主自己商量的，7號(hào)樓是2000年左右交房的，一共7層，每層6戶，一層沒有住戶，分?jǐn)傁聛恚?樓每戶分?jǐn)?.2萬元左右，6樓住戶分?jǐn)?.1萬元左右，5樓住戶分?jǐn)?0500元左右，4樓住戶分?jǐn)?900元左右，3樓住戶分?jǐn)?500元左右。
