深圳溢出效應明顯，選擇臨深商品房原則上一樣。在臨深周邊賺了錢，然后再買回深圳，不是一舉兩得嗎，醒醒吧，你還傻乎乎想著先買臨深，以后再殺回深圳，譚老師，深圳房價這么高了，臨深周邊的房子很便宜哦，在惠州買的話，具體要看你在深圳哪里上班，臨深商品房是未來發展的趨勢，小產權量少的情況下加上交易“不合法”，更多的深圳人眼光放到東莞惠州中山等熱門臨深區域。

1、臨深VS深圳！置業應該怎么選？

醒醒吧，你還傻乎乎想著先買臨深，以后再殺回深圳？-我是譚幫主，專注房產十余年。親手實戰買賣房子超過600套，我想把這些年的實戰經驗分享給大家，希望對你有幫助！-關注“譚幫主說房”頭條號私信我提問，以下精選問答內容來自“譚幫主說房”私人一對一咨詢方案-深圳將成為全中國甚至全世界最好的城市然而，留給剛需上車的時間不多了，

要么快速上車，要么被邊緣化，要么被深圳淘汰。沒有人愿意帶著夢想來，灰溜溜走人，-我特別為各位奉獻一個專題知識：《剛需醒醒》。如果有緣，自會理解我的用心良苦！-有粉絲朋友問我：譚老師，深圳房價這么高了，臨深周邊的房子很便宜哦，我是不是可以先買臨深呢？在臨深周邊賺了錢，然后再買回深圳，不是一舉兩得嗎？-今天我們就來聊一聊這個話題！-先臨深再深圳是個忽悠人的偽命題某些居心不良的人，用臨深概念來忽悠人，對于錢多做投資的人來說，大不了買的房子不賺錢，被套住；但是，如果是在深圳工作生活的朋友被忽悠，后果將極為嚴重，小到被深圳邊緣化，大到被深圳淘汰，在夾縫中求生存！-多數人內心浮躁，挖空心思算經濟帳，卻不會算時間帳！深圳是效率是高的城市，也是對效率要求最高的城市，如果我們不會算時間帳，效率低下，被淘汰是遲早的事情！-舉例：忽悠去惠州買房，拿什么作噱頭呢？高鐵、地鐵延長線，為了證明合理，也拿環京和環滬的一些例子來說事。

-好，我們來算一算？-拿深圳沙井為例，住沙井地鐵站附近，在福田中心區上班，15個站，地鐵上的時間1個小時，算上從起床到公司打卡（起床、洗漱、早餐、坐地鐵、等地鐵、等電梯、步行），所有通勤時間加起來，至少2個小時，一天往返就是4個小時，-幾天幾個月，也許看不到差距，一兩年呢？試試看！4個小時可以干多少事情呢？-這還只是沙井而已，如果去了惠州、東莞、中山呢？-每天的精氣神消耗在通勤路上！不要再拿什么臨深麻痹自己，這根本就是個偽命題！其實就是沖著低價的房子去的，就是想買房賺錢，想什么就說什么好了，何必自欺欺人！-你去了臨深等于把自己從深圳淘汰消滅我是從湖南農村走出來的，在社會的最底層長大，偶爾回去看看！-同樣，在深圳，市區和市區外有區別，深圳和東莞有區別，東莞和惠州又有區別，但有一點可以肯定的是，深圳中心區的富人區具備最頂級的視野和思維。

-如果想成為這樣的人，或者追隨這些人成為他們的左右手，最簡單的方法，就是通過買房進入他們的圈子，有條件買同小區；條件不夠，買離這些人30分鐘以內的！實在不行，租他們附近都行！-舉例：這些年，深圳淘汰了很多山寨或者代工企業，這些企業去哪呢？去了東莞或惠州，其中一些老板，離開的時候，還要罵深圳，似乎公司經營不好，都不是自己的問題，都是深圳的問題。

如果我們與這些人為伍呢？尤其是年輕人，帶著崇敬的目光進入這種圈子；只可惜，你崇敬的對象搞錯了，會把你帶溝里去！而在羅湖，例如一些服裝、珠寶檔口的老板，結伴虛心學習，探討如何轉型，不墨守成規，敢革命自己的圈子才能持續引領你向上走！-去了臨深，就是臨深的思維，去了遠郊就是遠郊的思維，呆在哪，就是哪的思維！思維才是人與人之間的鴻溝！如果連這點都理解不了，勸你早點離開深圳，不可能有發展的！這是常識問題！-逃避現實才去臨深有些朋友，為什么知道通勤距離的重要，也知道思維的重要，可還是要去臨深呢？因為他們逃避現實，因為礙于面子！舉例：本來想留在市區，一聽到身邊的人風言風語，哎呀，房子必要要漂亮，要住得舒服，哎呀，搞那么累干什么？哎呀，自己沒本事，去較什么勁呀？結果猶豫了，糾結了，自然就被別人的言語左右了，犯錯不可避免！可是，你要的是發展，還是面子？你是追求自己的人生，還是活在別人的評價里？換句話說，這些沒有進取心的人沒什么見識的人，他們的評價重要嗎？值得聽嗎？、-我曾經一個學員，做海外貿易的，原來住福田好好的；非要買龍華民治，就因為房子漂亮嘛，住舒服嘛，爽了半年多，就開始郁悶了，天天曬朋友圈，訴說孤獨。