在武漢的江景房住宅，陽(yáng)臺(tái)朝南，面向長(zhǎng)江都是上品，都是天價(jià)。如果是在江北，朝北向內(nèi)陸的一面也叫江景房，現(xiàn)在南京最貴的、最受熱捧的樓盤，無疑是江景樓盤，公寓都是塔式結(jié)構(gòu)，一層樓20多戶，只有一面可以看到長(zhǎng)江，也就是1/4的江景房，至于其他江景房，售價(jià)也都超越同區(qū)域同類樓盤。

1、武漢東湖邊的湖景房與武漢長(zhǎng)江邊的江景房相比，哪個(gè)更好？

這個(gè)問題需要區(qū)分來說：1，東湖邊湖景房目前代表性主要是華僑城別墅，4000-5000萬(wàn)每棟，還有洋房和別墅，也是武漢土豪喜歡的位置。2，武漢江邊分為漢口二七濱江、武昌濱江、漢陽(yáng)濱江、青山濱江，其中二七濱江，是武漢頂級(jí)豪宅集中地，武漢天地是代表，還有萬(wàn)科，華發(fā)，中信泰富、中海等巨頭新樓盤，新房?jī)r(jià)格在4-5萬(wàn)每平米，其次是武昌濱江3-4萬(wàn)每平米，

漢陽(yáng)濱江和青山濱江差很多，房?jī)r(jià)每平米2萬(wàn)左右（漢陽(yáng)濱江還有18000多的）。3，上面分析，漢口二七濱江最牛逼，高大上的規(guī)劃，學(xué)區(qū)房，完善商業(yè)配套，總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，面子里子都有，應(yīng)該最佳，排在第一，排在第二是東湖華僑城區(qū)域，也是武漢豪宅標(biāo)桿區(qū)域，稀缺湖景，學(xué)區(qū)和商業(yè)配套比二七濱江差一點(diǎn)，但是依然傲視群雄。排在第三是武昌濱江，學(xué)區(qū)差點(diǎn)，有綠地606華中第一高樓，武漢城市封面，有江景，商業(yè)配套也可以，楚河漢街、徐東商圈等，

2、為什么有的人會(huì)獨(dú)愛江景房？

在南京，最受熱捧的樓盤，最豪的宅，過去是市內(nèi)湖景房。例如玄武湖旁、莫愁湖、江寧百家湖，有的品牌開發(fā)商拿的地塊本沒有湖，為了景觀，硬是挖出人工湖。現(xiàn)在南京最貴的、最受熱捧的樓盤，無疑是江景樓盤，位于河西奧體長(zhǎng)江邊。此外，就是江心洲上新盤，至于其他江景房，售價(jià)也都超越同區(qū)域同類樓盤。為什么江景房如此受歡迎？一、視野開闊，

是城市鋼筋水泥混凝土叢林里面居民難得的景色。上班各種忙碌茍且，下班回家能夠看見滾滾長(zhǎng)江，看見江水上落日，一切辛苦也不再是痛苦，二、空氣質(zhì)量好。江邊沒有污染企業(yè)，空氣流通好，并且有各種濕地公園、濱江公園。晚上空氣清新、蟲鳴蛙叫，三、也是最重要的。主城區(qū)很難有大的地塊開發(fā)大型小區(qū)樓盤，主城區(qū)寸土寸金，拆遷成本高、難度大，即便開發(fā)了，也是很小地塊，周圍難免是馬路和老破小，噪音、空氣污染、擁擠視野。

3、武漢江景公寓值得入手嗎？

首先你要明白的公寓的屬性是什么，在中國(guó)，人們買房的首選是住宅，公寓只是無法買住宅的次選擇。或者公寓就是投資，獲得租金回報(bào)，那么承租對(duì)象主要就是附近上班的年輕人或者公司用作辦公地，一個(gè)值得購(gòu)買的公寓，必然是地段好，周邊配套齊全，靠近地鐵，臨近白領(lǐng)密集的商務(wù)區(qū)或者商圈，而且最好是大開發(fā)商，好物業(yè)管理，那么，江景公寓算什么呢？有地鐵嗎？有配套嗎？有商服嗎？承租的年輕人或者坐辦公室的人每天有多少時(shí)間可以看長(zhǎng)江呢？公寓都沒有陽(yáng)臺(tái)，每天就隔著玻璃看江？公寓都是塔式結(jié)構(gòu)，一層樓20多戶，只有一面可以看到長(zhǎng)江，也就是1/4的江景房！如果是在江南，北邊朝長(zhǎng)江，秋冬季迎面而來的江面大風(fēng)，你敢開窗嗎？如果是在江北，朝北向內(nèi)陸的一面也叫江景房？總結(jié)：在武漢的江景房住宅，陽(yáng)臺(tái)朝南，面向長(zhǎng)江都是上品，都是天價(jià)。