萬到60萬首付按60萬算，如果按三成首付貸滿，可買總價200萬的。0萬到200萬基本上除了政務(wù)區(qū)其他的都可以買，肥東目前有不少品牌房企，比如華潤紫玥臺，華潤在合肥的項目口碑都還不錯，旁邊未來有有四十八中和合肥師范附屬小學(xué)，可能會比較符合您的個人需求。

1、首付50萬到60萬之間，在合肥哪個區(qū)域買房性價比高？

沒有哪個區(qū)域性價比一定高，每個區(qū)都有筍盤，只不過是你能不能遇到。50萬到60萬首付按60萬算，如果按三成首付貸滿，可買總價200萬的，實際上如果買二手房的話還有稅費(fèi)等等其他的費(fèi)用。這樣算下來你買二手房可能只能買到180萬左右的，180萬到200萬基本上除了政務(wù)區(qū)其他的都可以買。政務(wù)區(qū)也可以，但是房齡和面積可能跟不上，

2、給你120萬不考慮月供怎樣在合肥投資房產(chǎn)利益最大化？

一百二十萬就現(xiàn)在合肥這個房價其實并不算多了，但是也不算少。如果是純投資，我個人的建議有兩個方向，第一個方向是市中心小面積的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房。學(xué)區(qū)房目前來看在合肥這邊還是比較保值的，二胎放開，適齡的上學(xué)的孩子會越來越多，優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)就那么幾個，價值很穩(wěn)定，這幾個月合肥其他區(qū)域的房價都有所下滑，但是學(xué)區(qū)房價格依然堅挺，反而略有上漲，

第二個方向是外圍的一些新房。因為是一百二十萬全款，可以考慮一些性價比較高但首付成數(shù)要求高或者直接要求全款的房子只是一百二十萬還是有點低，可選性比較局限，可以考慮包河貢院82戶型的，或者新站長虹世紀(jì)榮庭，性價比較高的。也可以考慮長江東路沿線地鐵口的一些品牌開發(fā)商的房子比如龍湖春江麗城或者一號線地鐵沿線延長線的禹州中央城，

3、2020合肥買房，預(yù)算120w，求建議？

以您目前的預(yù)算來看，合肥市區(qū)只有新站可選、三縣中可考慮肥東或者長豐，而且要考慮毛坯房。新站買房最好考慮距離地鐵較近的，比如龍湖春江紫宸，美的金科郡等樓盤，肥東目前有不少品牌房企，比如華潤紫玥臺，華潤在合肥的項目口碑都還不錯，旁邊未來有有四十八中和合肥師范附屬小學(xué)，可能會比較符合您的個人需求，長豐主要可以看看北城辦板塊，區(qū)域的保利和萬科可能價格會高于您個人的預(yù)算，但如北城正榮府、文一的項目還是可以做為參考的。