當初帶院子的房子被朋友們夸得多好，隨后居住的日子里帶來的麻煩就有多大。如果是家中有孩子的也可以嘗試買這種帶院子的房子，如果家中有老人和孩子的，我建議大家可以考慮這種一樓帶院子的房子，買的時候有多痛快，賣的時候就有多困難，一樓帶院子的房子早已不吃香。

1、荊州的房子值得買嗎？

荊州沒有經濟支柱…如果不是拆遷和政府投資建設。基本上沒多少人買房…記得14年房價還有過下跌那時候也就三千左右…14年底還是15年頭金源世紀城開發商跑路…政府接盤以后就開始拆遷了…目前荊州房價跟居民收入相比太高了，以前有個小姐姐到我店里應聘服務員。了解到…他老公工資四千她到我這上班的話3000…一個月房貸就要近四千，

2、一樓帶院子的房子好不好？

作為建筑造價領域專業人員告訴你都是噱頭，一樓帶院子的房子最好不要買。如果一樓不帶院子，那一樓基本上沒人要！接下來分析一樓帶院的房子，為什么不能買：1.一樓光線常年不足現在的樓越造越高，樓間距之間的距離也越來越短，像現在在20層左右，那樓間距的距離一般只有35到40米之間，如果是花園洋房的話，雖然樓層只有七層糕，但是樓間距就更短了，可能就在25米以內。

人說那院子可以冬天取暖啊，但實際不太現實，第一個院子他讓你能改嗎？院子你能搭建陽光棚嗎？這個都是一個未知數，你買的一般是期房，而交付的時候可能物業不讓你做，都是有可能的，光靠售樓小姐一張嘴，怎么能實現呢！這樣的案例比比皆是，之前買的院子說自己可以包起來，但最后能包起來嗎，打官司的吵架的鬧，物業的一大堆，還傷了電視的一大堆都能解決嗎，解決不了啊！因為對于整個公共區間來說，包括一樓的院子，實際上是整棟樓業主的公共綠化區，

萬不說這個院子送給你，你也只能是通過綠植把它圍起來，并不能把它用磚墻砌起來，也不能把它用玻璃給隔起來。所以一樓的陰冷是改變不了的，一樓住戶的窗臺常年不見陽光，2.一樓下水道容易返水大部分的花園洋房帶院子的一樓是共用下水道的，處在底層，很可能由于常年居住導致下水道的堵塞，最終導致一樓住戶出現返水的情況。

返水了，地板也泡了，家具也泡了，而且家里還臭烘烘的，雖然清洗過了，但但有了第一次反水就會有第二次，第三次你再怎么改都沒有用啊！當然也有一部分一樓，它是獨立的，下水道返水問題可能會不會存在，但這種獨立下水道的僅僅只占到5%不到，3.一樓住戶沒有隱私住在一樓，一點隱私也沒有，你在家里的一點動靜，人家都看得清清楚楚。

如果把窗簾拉起來，那你家里一點陽光都沒有，黑乎乎的，那就更不好了，所以一般家里的陽臺都是打開的窗戶是打開的，但是隱私就沒有了，4.一樓蚊蟲螞蟻多一樓由于夏天秋天等季節原因，所以文字特別多，然后像蟲蟻也很多，我都沒搞好，還會有蛇，現在住一樓的住戶帶花園的，很可能會有蛇，畢竟花園是重重花花草草的，而且不是用水泥做的，是泥土，自然也會藏蛇。

5.一樓冬天潮濕，墻壁會吸水如果在南方的話，那么一樓冬天是特別潮濕的，而且冬天潮濕還會出現吸水現象，墻壁大珠珠的水珠掛在墻上，木制家具在這種儲放條件下也容易壞掉，6.一樓帶院子，表示沒有架空層，一樓帶院子的話，那么表示這個住宅沒有加工層，那么一樓和室外地平標高差距，可能也就30公分左右，這樣的話，會導致一樓和室外基本上處在一條線上來。

7.一樓房子帶院子賣的貴一樓帶院子的房子，他的單價會比樓上要貴得多，實際上你看他院子是送給你的，實際上他已經把院子70年的產權已經給你算錢了，問這個院子沒有產權啊，但是他已經收了你70年的產權啊！8.一樓房子大概率賣不出去一樓的房子，由于采光的問題，由于隱私的問題，多數人不會滿意樓，如果一樓的房子當二手房來賣的話，基本上賣不出去，而且如果要賣出去，那價格應該是相當的低，所以這個時候你高價買進低價賣出，那不虧本了嗎！9.樓上住戶可能會扔垃圾下來樓上住戶可能會扔垃圾下來，這個是不可避免的，每戶人家里都有小孩，小孩子小時候不懂事，肯定也會有相關的垃圾扔下來，那么住在一樓的話，可能會被上面的垃圾給扔中了。