當(dāng)初帶院子的房子被朋友們夸得多好，隨后居住的日子里帶來的麻煩就有多大。如果是家中有孩子的也可以嘗試買這種帶院子的房子，如果家中有老人和孩子的，我建議大家可以考慮這種一樓帶院子的房子，買的時(shí)候有多痛快，賣的時(shí)候就有多困難，一樓帶院子的房子早已不吃香。

1、荊州的房子值得買嗎？

荊州沒有經(jīng)濟(jì)支柱…如果不是拆遷和政府投資建設(shè)?；旧蠜]多少人買房…記得14年房?jī)r(jià)還有過下跌那時(shí)候也就三千左右…14年底還是15年頭金源世紀(jì)城開發(fā)商跑路…政府接盤以后就開始拆遷了…目前荊州房?jī)r(jià)跟居民收入相比太高了，以前有個(gè)小姐姐到我店里應(yīng)聘服務(wù)員。了解到…他老公工資四千她到我這上班的話3000…一個(gè)月房貸就要近四千，

2、一樓帶院子的房子好不好？

作為建筑造價(jià)領(lǐng)域?qū)I(yè)人員告訴你都是噱頭，一樓帶院子的房子最好不要買。如果一樓不帶院子，那一樓基本上沒人要！接下來分析一樓帶院的房子，為什么不能買：1.一樓光線常年不足現(xiàn)在的樓越造越高，樓間距之間的距離也越來越短，像現(xiàn)在在20層左右，那樓間距的距離一般只有35到40米之間，如果是花園洋房的話，雖然樓層只有七層糕，但是樓間距就更短了，可能就在25米以內(nèi)。

人說那院子可以冬天取暖啊，但實(shí)際不太現(xiàn)實(shí)，第一個(gè)院子他讓你能改嗎？院子你能搭建陽光棚嗎？這個(gè)都是一個(gè)未知數(shù)，你買的一般是期房，而交付的時(shí)候可能物業(yè)不讓你做，都是有可能的，光靠售樓小姐一張嘴，怎么能實(shí)現(xiàn)呢！這樣的案例比比皆是，之前買的院子說自己可以包起來，但最后能包起來嗎，打官司的吵架的鬧，物業(yè)的一大堆，還傷了電視的一大堆都能解決嗎，解決不了??！因?yàn)閷?duì)于整個(gè)公共區(qū)間來說，包括一樓的院子，實(shí)際上是整棟樓業(yè)主的公共綠化區(qū)，

萬不說這個(gè)院子送給你，你也只能是通過綠植把它圍起來，并不能把它用磚墻砌起來，也不能把它用玻璃給隔起來。所以一樓的陰冷是改變不了的，一樓住戶的窗臺(tái)常年不見陽光，2.一樓下水道容易返水大部分的花園洋房帶院子的一樓是共用下水道的，處在底層，很可能由于常年居住導(dǎo)致下水道的堵塞，最終導(dǎo)致一樓住戶出現(xiàn)返水的情況。

返水了，地板也泡了，家具也泡了，而且家里還臭烘烘的，雖然清洗過了，但但有了第一次反水就會(huì)有第二次，第三次你再怎么改都沒有用??！當(dāng)然也有一部分一樓，它是獨(dú)立的，下水道返水問題可能會(huì)不會(huì)存在，但這種獨(dú)立下水道的僅僅只占到5%不到，3.一樓住戶沒有隱私住在一樓，一點(diǎn)隱私也沒有，你在家里的一點(diǎn)動(dòng)靜，人家都看得清清楚楚。

如果把窗簾拉起來，那你家里一點(diǎn)陽光都沒有，黑乎乎的，那就更不好了，所以一般家里的陽臺(tái)都是打開的窗戶是打開的，但是隱私就沒有了，4.一樓蚊蟲螞蟻多一樓由于夏天秋天等季節(jié)原因，所以文字特別多，然后像蟲蟻也很多，我都沒搞好，還會(huì)有蛇，現(xiàn)在住一樓的住戶帶花園的，很可能會(huì)有蛇，畢竟花園是重重花花草草的，而且不是用水泥做的，是泥土，自然也會(huì)藏蛇。

5.一樓冬天潮濕，墻壁會(huì)吸水如果在南方的話，那么一樓冬天是特別潮濕的，而且冬天潮濕還會(huì)出現(xiàn)吸水現(xiàn)象，墻壁大珠珠的水珠掛在墻上，木制家具在這種儲(chǔ)放條件下也容易壞掉，6.一樓帶院子，表示沒有架空層，一樓帶院子的話，那么表示這個(gè)住宅沒有加工層，那么一樓和室外地平標(biāo)高差距，可能也就30公分左右，這樣的話，會(huì)導(dǎo)致一樓和室外基本上處在一條線上來。

7.一樓房子帶院子賣的貴一樓帶院子的房子，他的單價(jià)會(huì)比樓上要貴得多，實(shí)際上你看他院子是送給你的，實(shí)際上他已經(jīng)把院子70年的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)給你算錢了，問這個(gè)院子沒有產(chǎn)權(quán)啊，但是他已經(jīng)收了你70年的產(chǎn)權(quán)啊！8.一樓房子大概率賣不出去一樓的房子，由于采光的問題，由于隱私的問題，多數(shù)人不會(huì)滿意樓，如果一樓的房子當(dāng)二手房來賣的話，基本上賣不出去，而且如果要賣出去，那價(jià)格應(yīng)該是相當(dāng)?shù)牡?，所以這個(gè)時(shí)候你高價(jià)買進(jìn)低價(jià)賣出，那不虧本了嗎！9.樓上住戶可能會(huì)扔垃圾下來樓上住戶可能會(huì)扔垃圾下來，這個(gè)是不可避免的，每戶人家里都有小孩，小孩子小時(shí)候不懂事，肯定也會(huì)有相關(guān)的垃圾扔下來，那么住在一樓的話，可能會(huì)被上面的垃圾給扔中了。