唐山的房價是沒有基礎支撐的。但要清醒的意識到唐山的城市吸引力太低，從需求來看，唐山作為重工業城市，長時間的產業結構不合理導致兩極貧富分化較大，同時人口基數減少，不足以支撐房價暴漲，這一波漲價也就算是補漲吧，再加上炒房團和開發商的推波助瀾，所以才造就了房價瘋長的表面現象。
1、唐山房價火熱，請問唐山能否成為世界歷史上房價永漲不跌的城市？
答案當然是否定的。提問者提問時就是抱著嘲諷的情緒吧，唐山做為一個三線重工業城市，如若不能轉型成功，那么它的命運應該就和大部分東北城市差不多。但幸運的是它的地理位置相對優越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一體化的東風發展自己，但要清醒的意識到唐山的城市吸引力太低。既沒有高水平的大學，又不能吸引人才到來，
看看我們身邊的高才生，有幾個學成歸來的？這也不怪他們，就算他們想回家鄉，也沒有他們的用武之地。唐山雖然GDP數字在河北省還算好看，但也就是鋼廠、煤礦等重工業堆積的，老百姓的收入并不高，城市規劃建設方面在河北省也并不突出。道路規劃雜亂無章，道路狹窄，簡單的平面交通，甚至連新修的二環都不是高架，造成事故頻出，更不要說軌道交通了。
這樣一個城市怎么會吸引到人才？就算是普通打工者都困難，最多也就是農民工在這賺點錢再回老家去消費，所以唐山的房價是沒有基礎支撐的。這一波漲價也就算是補漲吧，再加上炒房團和開發商的推波助瀾，所以才造就了房價瘋長的表面現象，但假象終將會破滅。看看現在二手房掛牌量的激增與成交量的萎靡，這就是一個信號，沒有人才支撐的城市是沒有未來的，而一切鬧劇收場后，吃虧的也就是高位接盤俠和這個因高房價而發展畸形的城市。
2、唐山的房價會遏制住上漲嗎？你怎么看？
1.從政策層面說，只要繼續限購，抑制住投資需求，唐山房價過快上漲基本不可能，因為市場潛力并不大，可以參照重慶及長沙房價，一個是直轄市，一個是省會城市。之所以這兩個城市房價沒有太高上漲，就是因為一直在限購，唐山2016-2017上漲過快就是環京炒作，沒有限購，導致不合理需求集中釋放，致使恐慌情緒蔓延。2.從市場供給來看，目前市面多是大型開發企業，供給量相對穩定，開放商決策也較為理性，不會出現供應失衡，
也就沒有大起大落。但大企業普遍實力雄厚，雖然有回款要求，在一定時間內聯合拉起小幅度房價也有這個實力，3.從需求來看，唐山作為重工業城市，長時間的產業結構不合理導致兩極貧富分化較大，同時人口基數減少，不足以支撐房價暴漲，所以綜上，唐山房價不回回落，也不會大漲，橫盤一段時間最有可能，如果京唐城鐵通車，房價還沒有變化的話，那么上漲更加困難。
