甘肅平涼農村房價走勢如何，為什么這兩年農村房價突然就漲了

來源：整理時間：2023-03-14 18:59:25 編輯：今日頭條手機版

1，為什么這兩年農村房價突然就漲了

主要有兩個原因：1、一二三線城市放假上漲嚴重全國最優秀的年輕人在擇業的時候首先選擇的城市往往是一線城市，在哪里擇業那么就希望在哪里定居買房，所以放假隨之上漲。一二三線城市房價上漲之后，也漸漸很多人買不起了，于是就去了四五六線城市，當然也包括這些縣城了，縣城是最小的城市單位，房價上漲也是最后一波，總算是搭上了末班車，時間大概就是2018年到2019年的兩年時間，縣城的房價也漲了一波。2、小縣城壓力小，機會多，越來越多年輕人居住在小縣城我們有四個一線城市，但是這里的人口總和也不過七八千人口，而中國有14億人口，占比其實也就5%多一點，所以，雖然這些一二線城市是我們很多年輕人首選的目標，但是真正能夠留在里面的不多，很多人最后還是要回到自己的家鄉，而這其中的鄉村年輕人要回到農村的概率是不大的，大多是要選擇在家鄉的縣城。所以，現在縣城新的小區大多房價挺高。

為什么這兩年農村房價突然就漲了

2，現在農村的房價會不會下跌

現在在一二線城市買個房將近百萬，讓許多人們望而生畏，無力支付，人們常說房價高的要命買不起，雖然房價昂貴，但是在大城市里，許多人寧可背負巨額貸款分期付款也要購買房屋，只要有開發商賣房，絕對是十分搶手，人們急著要。因為人口多，人流量大，在一二線城市買房，更容易落戶，為了孩子的戶口，為了自己的發展前途，所以咬咬牙背負貸款，也要買房子，房價也是一漲再漲，但仍舊是供不應求。不論是大城市還是小縣城，現在所面臨的問題都是持續的發展。大城市已經通過早十幾年的發展取得了城市建設方面的領先，現在很多都處于城市生態建設和產業發展的階段。小縣城相對城市面貌老舊，城鎮化率不高。現在最主要的就是通過房地產發展來實現城鎮化率的提升，也是獲得發展持續助力。因此，房地產發展是每個城市的必經之路，小縣城發展房地產是遲早的事。農村青年結婚后大量涌入縣城，他們真的會在縣城生活嗎？答案是否定的，這些年出現一個現象：有些縣城的房子只有在過年的時候才會有人住，大部分時間都是空房。過年的時候這些人早上開車回農村走親戚，晚上開車回縣城睡覺，麻煩程度可想而知。這種現象讓過年沒有了“年味兒”，讓親情有所疏遠，也造成了資源的浪費

現在農村的房價會不會下跌

3，房價未來的走勢如何

未來的房價走勢：1.未來十年，一線城市房價持續上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來不想預測的，因為一線城市是調控政策嚴厲實施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個示范，我猜個數，10%，2013年一線城市房價上漲10%左右。如果沒有出臺真正的打壓房價的政策，例如高額的房產稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。）2.未來十年，二線城市仍然是持續上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3.未來十年，三四線城市根據當地經濟和就業好壞及以前炒的泡沫程度出現嚴重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價值了。（同上，為了給大家個示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4.未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業特別強或旅游資源特別好之類）少數，只有跌的份了。（同上，為了給大家個示范，五線城市絕大多數會以平均每年5%的幅度陰跌。關于下跌的模式我要說明一下?；旧喜粫斜┑看蜗碌稽c，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房價那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現的情況是房價僵持，有價無市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。

房價未來的走勢如何