甘肅平?jīng)鲛r(nóng)村房價(jià)走勢如何，為什么這兩年農(nóng)村房價(jià)突然就漲了

來源：整理時(shí)間：2023-03-14 18:59:25 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，為什么這兩年農(nóng)村房價(jià)突然就漲了

主要有兩個(gè)原因：1、一二三線城市放假上漲嚴(yán)重全國最優(yōu)秀的年輕人在擇業(yè)的時(shí)候首先選擇的城市往往是一線城市，在哪里擇業(yè)那么就希望在哪里定居買房，所以放假隨之上漲。一二三線城市房價(jià)上漲之后，也漸漸很多人買不起了，于是就去了四五六線城市，當(dāng)然也包括這些縣城了，縣城是最小的城市單位，房價(jià)上漲也是最后一波，總算是搭上了末班車，時(shí)間大概就是2018年到2019年的兩年時(shí)間，縣城的房價(jià)也漲了一波。2、小縣城壓力小，機(jī)會多，越來越多年輕人居住在小縣城我們有四個(gè)一線城市，但是這里的人口總和也不過七八千人口，而中國有14億人口，占比其實(shí)也就5%多一點(diǎn)，所以，雖然這些一二線城市是我們很多年輕人首選的目標(biāo)，但是真正能夠留在里面的不多，很多人最后還是要回到自己的家鄉(xiāng)，而這其中的鄉(xiāng)村年輕人要回到農(nóng)村的概率是不大的，大多是要選擇在家鄉(xiāng)的縣城。所以，現(xiàn)在縣城新的小區(qū)大多房價(jià)挺高。

為什么這兩年農(nóng)村房價(jià)突然就漲了

2，現(xiàn)在農(nóng)村的房價(jià)會不會下跌

現(xiàn)在在一二線城市買個(gè)房將近百萬，讓許多人們望而生畏，無力支付，人們常說房價(jià)高的要命買不起，雖然房價(jià)昂貴，但是在大城市里，許多人寧可背負(fù)巨額貸款分期付款也要購買房屋，只要有開發(fā)商賣房，絕對是十分搶手，人們急著要。因?yàn)槿丝诙啵肆髁看螅谝欢€城市買房，更容易落戶，為了孩子的戶口，為了自己的發(fā)展前途，所以咬咬牙背負(fù)貸款，也要買房子，房價(jià)也是一漲再漲，但仍舊是供不應(yīng)求。不論是大城市還是小縣城，現(xiàn)在所面臨的問題都是持續(xù)的發(fā)展。大城市已經(jīng)通過早十幾年的發(fā)展取得了城市建設(shè)方面的領(lǐng)先，現(xiàn)在很多都處于城市生態(tài)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的階段。小縣城相對城市面貌老舊，城鎮(zhèn)化率不高。現(xiàn)在最主要的就是通過房地產(chǎn)發(fā)展來實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化率的提升，也是獲得發(fā)展持續(xù)助力。因此，房地產(chǎn)發(fā)展是每個(gè)城市的必經(jīng)之路，小縣城發(fā)展房地產(chǎn)是遲早的事。農(nóng)村青年結(jié)婚后大量涌入縣城，他們真的會在縣城生活嗎？答案是否定的，這些年出現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象：有些縣城的房子只有在過年的時(shí)候才會有人住，大部分時(shí)間都是空房。過年的時(shí)候這些人早上開車回農(nóng)村走親戚，晚上開車回縣城睡覺，麻煩程度可想而知。這種現(xiàn)象讓過年沒有了“年味兒”，讓親情有所疏遠(yuǎn)，也造成了資源的浪費(fèi)

現(xiàn)在農(nóng)村的房價(jià)會不會下跌

3，房價(jià)未來的走勢如何

未來的房價(jià)走勢：1.未來十年，一線城市房價(jià)持續(xù)上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來不想預(yù)測的，因?yàn)橐痪€城市是調(diào)控政策嚴(yán)厲實(shí)施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個(gè)示范，我猜個(gè)數(shù)，10%，2013年一線城市房價(jià)上漲10%左右。如果沒有出臺真正的打壓房價(jià)的政策，例如高額的房產(chǎn)稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。）2.未來十年，二線城市仍然是持續(xù)上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個(gè)二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個(gè)示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3.未來十年，三四線城市根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴(yán)重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價(jià)值了。（同上，為了給大家個(gè)示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4.未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業(yè)特別強(qiáng)或旅游資源特別好之類）少數(shù)，只有跌的份了。（同上，為了給大家個(gè)示范，五線城市絕大多數(shù)會以平均每年5%的幅度陰跌。關(guān)于下跌的模式我要說明一下。基本上不會有暴跌，每次下跌一點(diǎn)，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房價(jià)那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達(dá)到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現(xiàn)的情況是房價(jià)僵持，有價(jià)無市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。

房價(jià)未來的走勢如何