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1，談?wù)劮績r漲跌問題

估計這次要跌，但幅度不會太大！因為房地產(chǎn)涉及60多個行業(yè)，一旦不行了，會影響國民經(jīng)濟

談?wù)劮績r漲跌問題

2，怎么看房價漲跌情況

看房價漲跌情況方法：1、多加中介，看微信朋友圈動態(tài)最直接最簡單的就是看看中介的朋友圈，一般來說，中介或者是銷售人員會在朋友圈發(fā)廣告，一天好幾條的那種，可以從中介發(fā)的廣告內(nèi)容來判斷房價走勢。比如一段時間里，中介全是降價賣房的消息，要警惕中介的套路，買了可能就虧了，所謂的降價，其實沒有便宜多少。2、多走走售樓處，銷售火熱房價上漲的可能性大每個地方的樓市肯定不一樣，可以多關(guān)注當?shù)氐氖蹣翘帲嗫纯磩e人買房的動態(tài)，如果一個售樓處排隊買房的多，可能房價還會上漲；反之，如果樓市冷清，中介生意也不好，所處的城市的樓市可能真的要降溫了，買房還可以再等等。3、關(guān)注土地市場，房價和土地價格分不開當?shù)氐耐恋嘏馁u情況可以多看看，一般來說都是有數(shù)據(jù)可以查詢到的。土地市場冷清，房價多半是要下跌，說明房企拿地謹慎了；土地市場火熱，說明房企拿地?zé)崆楹芨撸績r還有進一步的上漲的可能。土地市場和房地產(chǎn)市場是分不開的，這一點一定要注意。4、查詢樓市備案價這也是一個比較簡單直接的方法，一般樓市在賣房子之前都會先備案，實際銷售價格是不能超過備案價的，想買房可以還價，這不是樓層差所導(dǎo)致的，而是整個項目可能就整體降價了。5、當?shù)貥鞘姓咦呦虍數(shù)氐恼呤亲钅芊从辰窈蠓績r走向的，現(xiàn)在一城一策的實行，每個城市的樓市發(fā)展方向可能都不太一樣，有的政策還是限購，有的政策開始穩(wěn)房價，總之，看看當?shù)貥鞘姓咦呦颍湍芘袛嘟窈蠓績r是否會下跌了。

怎么看房價漲跌情況

3，怎樣和租客談漲房價

首先你要調(diào)查清楚附近的租房房價，如果你偏低就和他說明情況，就說要漲就行了啊。

直接跟租客說，現(xiàn)在周邊的租金情況，給租客一個人情價，該加多少加多少，如果接受不了，那我得找其他租戶了。。。。這邊就行了。。。

怎樣和租客談漲房價

4，大家怎么看待如今房價一直上漲這一現(xiàn)象呢

房地產(chǎn)市場價格的上漲對于中國的經(jīng)濟的發(fā)展來說，其實并不是一個好的現(xiàn)象，因為房地產(chǎn)市場已經(jīng)匯報了我們國家的實體經(jīng)濟，如果繼續(xù)不監(jiān)管的話，那么我們國家的實體經(jīng)濟的發(fā)展將會遇到最大的困難。在改革開放的時候，我們國家的房地產(chǎn)市場的發(fā)展對于我們國家經(jīng)濟的發(fā)展起到了太多的作用，這一點其實并不需要否認的，隨著我們國家的經(jīng)濟發(fā)展，我們國家的政策已經(jīng)出現(xiàn)了非常大的改變，所以必須要限制市場的發(fā)展的。房地產(chǎn)市場的發(fā)展不利于實體經(jīng)濟的發(fā)展我們必須要注意一點的是美國這些年一直在把其他國家的制造業(yè)往本國遷移，這從一定程度上說明了實體經(jīng)濟對于一個國家的發(fā)展來說是至關(guān)重要的，我們國家的房地產(chǎn)市場的發(fā)展其實是不利于實體經(jīng)濟的發(fā)展的，所以必須要把更多的資金用來支持實體經(jīng)濟的發(fā)展。房地產(chǎn)市場的價格已經(jīng)處于比較高的狀態(tài)了我們國家的房地產(chǎn)市場的價格在全世界范圍內(nèi)已經(jīng)處于前10名的位置了，中國的北京和中國的上海已經(jīng)擁有了超過5萬塊錢一平米的價格了，這個其他國家相比也是比較高的價格了，畢竟我們國家只不過是一個發(fā)展中國家。我們國家必須要限制這個市場的發(fā)展我相信很多人都已經(jīng)知道了，我們國家的人口結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)了非常大的變化，而且對于我們國家未來經(jīng)濟的發(fā)展來說并不是一個好的現(xiàn)象，很多人之所以不愿意生育孩子，就是因為在生活當中面臨的壓力是比較大的，所以必須要限制房地產(chǎn)市場的發(fā)展。房地產(chǎn)市場對于我們國家的影響是比較大的，所以我們國家每年的經(jīng)濟工作會議基本上都會談?wù)撨@個話題的，而且我們國家的總方針是要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，不能夠出現(xiàn)價格的過度變化。

5，房價漲跌問題

目前是只會上漲，但是幅度不會很大。

國家這次對樓市的宏觀政策力度大，打擊面廣，預(yù)計還將會持續(xù)2年。但是我對明年的市場還是很看好的，因為國家政策的出發(fā)點是一直房價過高、過快增長，而不是為了打壓房價；而且，國家的經(jīng)濟環(huán)境逼著我們實行穩(wěn)定的政策，所以，房價也會在穩(wěn)定中有所上升。二手房市場有一個特殊的現(xiàn)象，就是市場一旦出現(xiàn)了回暖的苗頭，房東的心態(tài)立馬變得堅挺，價格也很難談下來；如果此時購房者一旦心態(tài)發(fā)生變化，房東這邊立馬就要提價。我對二手房市場非常有信心的，即使短時間出現(xiàn)成交低迷的現(xiàn)象，從長遠來看，還是非常看好的。房價要大幅度下跌，暫時還是看不到。希望對你有幫助，純屬個人意見，祝你順利！

6，如何準確判斷房價漲跌五招即可輕松判斷

隨著樓市調(diào)控的不斷升級，高漲的房價終于得到了遏制，但同時也讓房價走勢變得不明朗了，這對于購房者來說可就頭疼了！因為這樣一來壓根就不知道什么時候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準確判斷房價漲跌？隨著樓市調(diào)控的不斷升級，高漲的房價終于得到了遏制，但同時也讓房價走勢變得不明朗了，這對于購房者來說可就頭疼了！因為這樣一來壓根就不知道什么時候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準確判斷房價漲跌？對此，我要說的是，其實房價走勢不難判斷，你只需多留意以下這5大方面就行了！一、分析地價走勢熟知樓市的人都知道，土地與房子的關(guān)系就跟面粉與面包的關(guān)系一樣，為什么一樣？即面粉貴了，面包自然也會漲價。因此要判斷房價走勢，不妨先分析一下地價走勢，如果你看到地價呈走高趨勢，那么房價的大概率也是有可能會上漲的。二、觀察人口流動對于樓市而言，供需關(guān)系一直都是決定價格的一大因素。當樓市庫存一定的情況下，購房者越多，那么房價就會越高，因此要判斷房價走勢，不妨先觀察一下人口流動情況，如果當?shù)厝丝诔蕛袅魅脍厔荩敲捶績r很有可能要上漲了。總的來說就是，人口流動直接反映了這個城市未來發(fā)展前景，也決定了該城市的房價走勢。某城市人口流入量大，意味著該城市對于人才具有較大的吸引力，該城市發(fā)展勢頭良好、前景可觀，房子漲價的空間大，而人口大量流入也意味著給該城市房地產(chǎn)市場帶來了大量的需求。一線城市房價居高不下的一個重要原因就是外來人口的大量流入，房子是外來人口在新城市立足的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求，房價上漲合情合理。反之，如果該城市人口凈流失量大，該城市經(jīng)濟發(fā)展必然不景氣，房價下跌可以預(yù)見。三、銀行網(wǎng)點多少在通常情況下，銀行網(wǎng)點的數(shù)量是由當?shù)鼐用竦氖杖肭闆r來決定的。也就是說，當當?shù)鼐用袷杖胼^多時，那么他們的理財意愿就會比較強烈，而銀行自然就會多開網(wǎng)點。換言之，當銀行網(wǎng)點比較多的時候，就意味著當?shù)鼐用袷杖氡容^多，那么此時買房的人也就會增加，而房價自然也就會上漲了。四、城市交通規(guī)劃正所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，這是樓市行內(nèi)的一句俗話，但同時也是正理。如果當?shù)赜薪ㄔO(shè)地鐵的規(guī)劃，那么房價必然會迎來一波大漲，而且地鐵沿線的房價也將會漲得特別快。五、中小房企動向一般來說，房企對于房價的敏感性要遠高于普通購房者，因此，從房企的動向就可以判斷房價的走勢。如果房企熱衷于在當?shù)亟ǚ浚敲淳鸵馕吨麄兛吹疆數(shù)氐姆康禺a(chǎn)市場，此時房價也就很可能會上漲。對于購房者來說，最讓人頭疼的事情就是判斷房價走勢，因為如果房價走勢判斷錯誤，那么很可能要花許多冤枉錢！因此，我建議大家在判斷房價走勢時，不妨多留意以上這5大方面，也許可以輕松判斷房價走勢了！

7，討論一下房產(chǎn)未來發(fā)展趨勢如何解讀房產(chǎn)政策解除客戶的顧慮

我說一下自己的看法，現(xiàn)在，國家頒布了“限購令”暫時說，看上去，房價可能會有小幅度的下滑，但是這只是暫時的下滑，現(xiàn)在住房問題，越來越困難了，很多人要買房，到時候房屋會很緊張的，我們不能光看眼前，要把眼光放長遠點，不是嗎？不知你對我的看法有什么疑慮呀?呵呵

物價上漲,不管是不是通貨膨脹,但是把錢拿在手里都是不太合算的.社會壓力大,這一點比較有錢的人和比較沒錢的人都是一樣的.比較有錢的人要考慮自保,而目前的形式是多一套房子就多一分保障.另一方面,房子的鋼性需求太大了,需要房子的人購買力不足是房價穩(wěn)定的保障.如果政府出臺的政策能夠讓所有人都能買起房子,那我們需要到哪里付款提房呢!問題在于解決人們生活的需求,在農(nóng)村建造小區(qū)我覺得非常帥,好象有部分地區(qū)已經(jīng)在搞再看看別人怎么說的。

8，討論一下房價會漲還是會跌呢

由于開發(fā)公司拿地的價格太高，直接導(dǎo)致了成本的增加，再加上材料價格的上漲和開發(fā)商為了保證自己的利潤，因此房價只會漲。

房價不會下跌，隨著人們的物質(zhì)生活水平的提高還會繼續(xù)提高，只有漲不會跌。

不要想美事。

房價整體上肯定是上漲的，特別是小城市，那些二三線城市的房價漲幅大些。大城市房價上漲空間有限。如果誰生活的小城市最好現(xiàn)在就買房吧。因為現(xiàn)在二三線的城市漲價后小城市的房子會更搶手，隨后帶來的就是猛漲，因為它的空間大。廊房網(wǎng)

漲的更快，因為有錢人太多

我估計2011年房價基本不會跌落，明年國家會增加工資性收入水平，減少房價高漲的心理壓力。

9，誰能說說現(xiàn)在的房價到底是漲還是跌

一線二線城市肯定是漲不動了，但跌的可能性不大，三線四線城市肯定要漲，閑錢會涌到哪里。

漲，炒樓的多了，開發(fā)商不會擔(dān)心買不出去，炒樓的又死捏住，惡性循環(huán)

大體上來看，應(yīng)該是穩(wěn)中有升了。房產(chǎn)經(jīng)濟，及房產(chǎn)稅收是國家一項大的經(jīng)濟來源，所以它希望是漲的，但一面來子民生及民聲的壓力，它很控制，因為穩(wěn)定才是發(fā)展的前提！最近國家一再出臺政策也已說明是"遏制房價快速上漲"，并沒有說"制房價上漲"。細劃分來看，小房子必定不會跌，因為每年鋼性需求住房的太多，例如：結(jié)婚，工作調(diào)動，落戶，孩子上學(xué)。而且這些是市場的主要群體。有句話，有錢人再說，也沒有窮人多。而有大房子的人名下一般都有好幾套住房，買房時保持觀望，可換可不換。還有不難發(fā)現(xiàn)的，新的大米數(shù)的房子入住率很低，大房子閑置的很多，因為無論是出租還是變賣都是小部分群體。最后，隨著人口的減少，下一代名下都是雙方父母留下的多套房產(chǎn)，閑置的多，需求的少了，一定會跌。只是不是現(xiàn)在。房價不是永遠跌，也不會永遠漲的，是起起浮浮的，這才是輪回！以上是我一點點的見解，歡迎朋友們都來討論，也很高興與您這次交流！

10，什么樣的房子升值更快

買房時，很多年輕人沒有什么經(jīng)驗，但是大家有一點是一樣的，那就是房子的保值的問題。如果你的房子買回來就貶值了，那就要承受很大的損失。所以今天小編要說的是，什么房子升值最快呢？有開發(fā)商表示：買到這4種房子

除去炒作因素，房屋的價值上漲也有其自身的規(guī)律，認清了規(guī)律想必就會對房產(chǎn)價值的認識更深刻一些。近年各地房價不斷上漲，直接導(dǎo)致了民怨沸騰，也導(dǎo)致了政府的宏觀調(diào)控。先看房價上漲的直接動因，相信現(xiàn)在用于投資的人買房都是基于兩個原因：一、買房肯定賺，房價哪有下跌的。二、該處房產(chǎn)將來會升值，價值的值。可能從客觀來講，多數(shù)買房的投資人更多考慮的是第一個原因，第二原因只是簡單想想或者對比一下房子好壞和地理位置罷了，甚至有的人干脆不想。這也是目前投資房產(chǎn)盲目的原因。而實際上，房價的上漲除去炒作因素最原始的動力該是其真正價值的增長。什么樣的房子最有價值？越多人想要的房子越有價值，這會導(dǎo)致房價的上升。這其實都是其表象。為什么很多人想要，直接原因是住這個房子會方便自己的生活。也就是更關(guān)鍵的問題：房子的地理位置。什么是好的地理位置？越多人經(jīng)過的位置越好，人流量越大的位置越好。而越是這種地方各種生活配套設(shè)施往往越完善。想當然，想在這里住的人就越多，那么這個房子只能是價高者得了。有人說這是廢話，誰都知道。確實是誰都知道，可你理解了地理位置的真正含義了么。？同樣的房子，建在城市的為什么比建在農(nóng)村貴，還是同樣的房子，為什么建在上海比建在蘭州貴？建在市中心比市邊緣貴。如果單從居住的角度來看，肯定是都一樣的價值，所不同的只是地理位置。地理位置的好壞是絕對的么，當然不是，沒有那個城市的發(fā)展會像畫圓一樣，等值的以原有中心向外擴散，隨著一個城市的不斷發(fā)展，它的中心肯定會不斷的變化，原來的邊緣也可能是將來的市中心。這就是房產(chǎn)價值變化的原因。也就是俗話說的，三十年河?xùn)|，三十年河西！你經(jīng)歷多的話，應(yīng)該知道很多城市有老城區(qū)和新城區(qū)的分別吧。試想新城區(qū)剛開發(fā)的當時，多少人會想到：那邊看似偏遠的郊區(qū)在不遠的將來價格比老城區(qū)價格高呢？假設(shè)有一片人煙稀少的土地上遷來眾多人口，必然需要建好大片住宅，而且來的人多了，各方面都要配套，逐漸它會就演變?yōu)橐粋€城市。當然這些人都要有自己的經(jīng)濟來源。那么此時房屋價值還會和當初一樣么，肯定不會。因為它的周邊設(shè)施更多了，更好了，想要的人也更多了，所以它的價值也就升了，價格隨之上漲。所以，關(guān)鍵是人，也就是說地理位置的好壞實際上決定于人，人少的地方誰都不會說它地理位置好。在同一個城市里，房產(chǎn)的升值隨它在城市中所處的地理位置變化息息相關(guān)，而地理位置確實由人來覺得。假如在城市的邊緣上，我們投資蓋出大片的住房，有大量的人來居住，無疑在一定程度上改變了城市重心，如果這片建筑所占面積達到原有城市的規(guī)模，那么基本可以認定市中心已經(jīng)想原來的市邊緣移動了，也就是很多城市可能存在的新城區(qū)了。所以這片住房規(guī)模越大，吸引越多的人來居住，那么它對城市中心的改變能力越大，也就是說在移動市中心的同時，這片房子也就升值了。所以，依據(jù)城市中心（重心）移動原則得出三個結(jié)論：離市區(qū)較近的樓盤升值較快；在市邊緣的大型的樓盤比小型的樓盤升值更快；符合政府發(fā)展導(dǎo)向的區(qū)域升值更快；注意：這里只討論價值升值，不考慮炒作成分。

》》房價不是唯一指標一些購房人將房價作為唯一的判斷標準，認為只有房價漲了才是升值，這其實購房人不理性的一種表現(xiàn)：一方面房價表面漲了，但不一定就有價有市；一方面房子升值與否并不一定僅僅體現(xiàn)在房價上。一些有經(jīng)驗的開發(fā)商和購房人提出，房子交通、環(huán)境、配套的改善及好的物業(yè)管理、社區(qū)文化所帶來的居住品質(zhì)的提高，也是房子升值的一種表現(xiàn)。》》住得好才能賣得好人們生活在社會中，必然要依賴于社會環(huán)境。交通是否便利、生活配套設(shè)施是否齊全會直接影響到人們生活質(zhì)量的優(yōu)劣。試想，如果業(yè)主每天上下班都要倒上三四趟公車，買一些生活用品就要花半小時在路上，生活品質(zhì)就無從談起。對于居住型的項目來說，能使居住者更方便、更舒適的交通、配套、環(huán)境等硬件的改善，也是項目升值的一種體現(xiàn)。另外，有實力的開發(fā)商會在搞好樓盤質(zhì)量這一硬件的同時，也把軟件做好，為業(yè)主們創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，讓業(yè)主們樂于在社區(qū)中享受生活的種種樂趣。只有業(yè)主們認可了項目的居住品質(zhì)，才愿意到這個社區(qū)中生活，才會對房價有良好的心理承受力，樓盤才可以保有價值甚至提升價值。》》高品質(zhì)軟件樓盤項目就像一臺計算機，良好的硬件設(shè)施固然重要，但如果沒有過硬的軟件，整個體系就會癱瘓，變得毫無用處。物業(yè)管理就像是操作員，時時維護著這個體系的運轉(zhuǎn)，所以優(yōu)秀的物業(yè)管理隊伍也是房子高品質(zhì)的一個重要體現(xiàn)。房子保養(yǎng)得好是房屋升值的基礎(chǔ)。好的物業(yè)管理會給房子做定期的維護，保護樓盤原有的外觀，這樣的房子才不會在市場中失去競爭力。》》人文環(huán)境好“孟母三遷”的故事盡人皆知，可見良好的人文環(huán)境對人類的成長和生活來說是十分重要的。現(xiàn)代的人們不僅要求高品質(zhì)的物質(zhì)生活，更要求高品位的精神生活。因此，社區(qū)文化也就成為了房子是否升值的一個重要因素。》》全方位考察交通、配套、物業(yè)管理和社區(qū)文化是房子內(nèi)在的品質(zhì)，這種品質(zhì)的外在體現(xiàn)就是房子的升值潛力。在購買過程中，對樓盤的硬件和軟件做全方位的考察是十分必要的。房子附近的交通條件、購物環(huán)境、教學(xué)設(shè)施的配套、物業(yè)管理的素質(zhì)以及社區(qū)文化的建設(shè)等都應(yīng)被列為考察的條件。良好的軟環(huán)境對于生活的品質(zhì)來說是至關(guān)重要的，更是房子在日后能夠保值、升值的基礎(chǔ)。好房子是住出來的，不是賣出來的。在選房子的時候，作為消費者的您一定要擦亮眼睛，買到能升值的房子，才不會讓你在掏了大把大把的人民幣之后大呼上當。