如何談?wù)摲績(jī)r(jià)漲跌，談?wù)劮績(jī)r(jià)漲跌問題

來源：整理時(shí)間：2023-03-12 01:10:57 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，談?wù)劮績(jī)r(jià)漲跌問題

估計(jì)這次要跌，但幅度不會(huì)太大！因?yàn)榉康禺a(chǎn)涉及60多個(gè)行業(yè)，一旦不行了，會(huì)影響國民經(jīng)濟(jì)

談?wù)劮績(jī)r(jià)漲跌問題

2，怎么看房?jī)r(jià)漲跌情況

看房?jī)r(jià)漲跌情況方法：1、多加中介，看微信朋友圈動(dòng)態(tài)最直接最簡(jiǎn)單的就是看看中介的朋友圈，一般來說，中介或者是銷售人員會(huì)在朋友圈發(fā)廣告，一天好幾條的那種，可以從中介發(fā)的廣告內(nèi)容來判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)。比如一段時(shí)間里，中介全是降價(jià)賣房的消息，要警惕中介的套路，買了可能就虧了，所謂的降價(jià)，其實(shí)沒有便宜多少。2、多走走售樓處，銷售火熱房?jī)r(jià)上漲的可能性大每個(gè)地方的樓市肯定不一樣，可以多關(guān)注當(dāng)?shù)氐氖蹣翘帲嗫纯磩e人買房的動(dòng)態(tài)，如果一個(gè)售樓處排隊(duì)買房的多，可能房?jī)r(jià)還會(huì)上漲；反之，如果樓市冷清，中介生意也不好，所處的城市的樓市可能真的要降溫了，買房還可以再等等。3、關(guān)注土地市場(chǎng)，房?jī)r(jià)和土地價(jià)格分不開當(dāng)?shù)氐耐恋嘏馁u情況可以多看看，一般來說都是有數(shù)據(jù)可以查詢到的。土地市場(chǎng)冷清，房?jī)r(jià)多半是要下跌，說明房企拿地謹(jǐn)慎了；土地市場(chǎng)火熱，說明房企拿地?zé)崆楹芨撸績(jī)r(jià)還有進(jìn)一步的上漲的可能。土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)是分不開的，這一點(diǎn)一定要注意。4、查詢樓市備案價(jià)這也是一個(gè)比較簡(jiǎn)單直接的方法，一般樓市在賣房子之前都會(huì)先備案，實(shí)際銷售價(jià)格是不能超過備案價(jià)的，想買房可以還價(jià)，這不是樓層差所導(dǎo)致的，而是整個(gè)項(xiàng)目可能就整體降價(jià)了。5、當(dāng)?shù)貥鞘姓咦呦虍?dāng)?shù)氐恼呤亲钅芊从辰窈蠓績(jī)r(jià)走向的，現(xiàn)在一城一策的實(shí)行，每個(gè)城市的樓市發(fā)展方向可能都不太一樣，有的政策還是限購，有的政策開始穩(wěn)房?jī)r(jià)，總之，看看當(dāng)?shù)貥鞘姓咦呦颍湍芘袛嘟窈蠓績(jī)r(jià)是否會(huì)下跌了。

怎么看房?jī)r(jià)漲跌情況

3，怎樣和租客談漲房?jī)r(jià)

首先你要調(diào)查清楚附近的租房房?jī)r(jià)，如果你偏低就和他說明情況，就說要漲就行了啊。

直接跟租客說，現(xiàn)在周邊的租金情況，給租客一個(gè)人情價(jià)，該加多少加多少，如果接受不了，那我得找其他租戶了。。。。這邊就行了。。。

怎樣和租客談漲房?jī)r(jià)

4，大家怎么看待如今房?jī)r(jià)一直上漲這一現(xiàn)象呢

房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的上漲對(duì)于中國的經(jīng)濟(jì)的發(fā)展來說，其實(shí)并不是一個(gè)好的現(xiàn)象，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)匯報(bào)了我們國家的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，如果繼續(xù)不監(jiān)管的話，那么我們國家的實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將會(huì)遇到最大的困難。在改革開放的時(shí)候，我們國家的房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展對(duì)于我們國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了太多的作用，這一點(diǎn)其實(shí)并不需要否認(rèn)的，隨著我們國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我們國家的政策已經(jīng)出現(xiàn)了非常大的改變，所以必須要限制市場(chǎng)的發(fā)展的。房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不利于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展我們必須要注意一點(diǎn)的是美國這些年一直在把其他國家的制造業(yè)往本國遷移，這從一定程度上說明了實(shí)體經(jīng)濟(jì)對(duì)于一個(gè)國家的發(fā)展來說是至關(guān)重要的，我們國家的房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展其實(shí)是不利于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的，所以必須要把更多的資金用來支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格已經(jīng)處于比較高的狀態(tài)了我們國家的房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格在全世界范圍內(nèi)已經(jīng)處于前10名的位置了，中國的北京和中國的上海已經(jīng)擁有了超過5萬塊錢一平米的價(jià)格了，這個(gè)其他國家相比也是比較高的價(jià)格了，畢竟我們國家只不過是一個(gè)發(fā)展中國家。我們國家必須要限制這個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展我相信很多人都已經(jīng)知道了，我們國家的人口結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)了非常大的變化，而且對(duì)于我們國家未來經(jīng)濟(jì)的發(fā)展來說并不是一個(gè)好的現(xiàn)象，很多人之所以不愿意生育孩子，就是因?yàn)樵谏町?dāng)中面臨的壓力是比較大的，所以必須要限制房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于我們國家的影響是比較大的，所以我們國家每年的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議基本上都會(huì)談?wù)撨@個(gè)話題的，而且我們國家的總方針是要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，不能夠出現(xiàn)價(jià)格的過度變化。

5，房?jī)r(jià)漲跌問題

目前是只會(huì)上漲，但是幅度不會(huì)很大。

國家這次對(duì)樓市的宏觀政策力度大，打擊面廣，預(yù)計(jì)還將會(huì)持續(xù)2年。但是我對(duì)明年的市場(chǎng)還是很看好的，因?yàn)閲艺叩某霭l(fā)點(diǎn)是一直房?jī)r(jià)過高、過快增長，而不是為了打壓房?jī)r(jià)；而且，國家的經(jīng)濟(jì)環(huán)境逼著我們實(shí)行穩(wěn)定的政策，所以，房?jī)r(jià)也會(huì)在穩(wěn)定中有所上升。二手房市場(chǎng)有一個(gè)特殊的現(xiàn)象，就是市場(chǎng)一旦出現(xiàn)了回暖的苗頭，房東的心態(tài)立馬變得堅(jiān)挺，價(jià)格也很難談下來；如果此時(shí)購房者一旦心態(tài)發(fā)生變化，房東這邊立馬就要提價(jià)。我對(duì)二手房市場(chǎng)非常有信心的，即使短時(shí)間出現(xiàn)成交低迷的現(xiàn)象，從長遠(yuǎn)來看，還是非常看好的。房?jī)r(jià)要大幅度下跌，暫時(shí)還是看不到。希望對(duì)你有幫助，純屬個(gè)人意見，祝你順利！

6，如何準(zhǔn)確判斷房?jī)r(jià)漲跌五招即可輕松判斷

隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，高漲的房?jī)r(jià)終于得到了遏制，但同時(shí)也讓房?jī)r(jià)走勢(shì)變得不明朗了，這對(duì)于購房者來說可就頭疼了！因?yàn)檫@樣一來壓根就不知道什么時(shí)候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準(zhǔn)確判斷房?jī)r(jià)漲跌？隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，高漲的房?jī)r(jià)終于得到了遏制，但同時(shí)也讓房?jī)r(jià)走勢(shì)變得不明朗了，這對(duì)于購房者來說可就頭疼了！因?yàn)檫@樣一來壓根就不知道什么時(shí)候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準(zhǔn)確判斷房?jī)r(jià)漲跌？對(duì)此，我要說的是，其實(shí)房?jī)r(jià)走勢(shì)不難判斷，你只需多留意以下這5大方面就行了！一、分析地價(jià)走勢(shì) 熟知樓市的人都知道，土地與房子的關(guān)系就跟面粉與面包的關(guān)系一樣，為什么一樣？即面粉貴了，面包自然也會(huì)漲價(jià)。因此要判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)，不妨先分析一下地價(jià)走勢(shì)，如果你看到地價(jià)呈走高趨勢(shì)，那么房?jī)r(jià)的大概率也是有可能會(huì)上漲的。二、觀察人口流動(dòng) 對(duì)于樓市而言，供需關(guān)系一直都是決定價(jià)格的一大因素。當(dāng)樓市庫存一定的情況下，購房者越多，那么房?jī)r(jià)就會(huì)越高，因此要判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)，不妨先觀察一下人口流動(dòng)情況，如果當(dāng)?shù)厝丝诔蕛袅魅脍厔?shì)，那么房?jī)r(jià)很有可能要上漲了。總的來說就是，人口流動(dòng)直接反映了這個(gè)城市未來發(fā)展前景，也決定了該城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)。某城市人口流入量大，意味著該城市對(duì)于人才具有較大的吸引力，該城市發(fā)展勢(shì)頭良好、前景可觀，房子漲價(jià)的空間大，而人口大量流入也意味著給該城市房地產(chǎn)市場(chǎng) 帶來了大量的需求。一線城市房?jī)r(jià) 居高不下的一個(gè)重要原因就是外來人口的大量流入，房子是外來人口在新城市立足的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)市場(chǎng) 供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)上漲合情合理。反之，如果該城市人口凈流失量大，該城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展必然不景氣，房?jī)r(jià)下跌可以預(yù)見。三、銀行網(wǎng)點(diǎn)多少在通常情況下，銀行網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量是由當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖肭闆r來決定的。也就是說，當(dāng)當(dāng)?shù)鼐用袷杖胼^多時(shí)，那么他們的理財(cái)意愿就會(huì)比較強(qiáng)烈，而銀行自然就會(huì)多開網(wǎng)點(diǎn)。換言之，當(dāng)銀行網(wǎng)點(diǎn)比較多的時(shí)候，就意味著當(dāng)?shù)鼐用袷杖氡容^多，那么此時(shí)買房的人也就會(huì)增加，而房?jī)r(jià)自然也就會(huì)上漲了。四、城市交通規(guī)劃正所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，這是樓市行內(nèi)的一句俗話，但同時(shí)也是正理。如果當(dāng)?shù)赜薪ㄔO(shè)地鐵的規(guī)劃，那么房?jī)r(jià)必然會(huì)迎來一波大漲，而且地鐵沿線的房?jī)r(jià)也將會(huì)漲得特別快。五、中小房企動(dòng)向一般來說，房企對(duì)于房?jī)r(jià)的敏感性要遠(yuǎn)高于普通購房者，因此，從房企的動(dòng)向就可以判斷房?jī)r(jià)的走勢(shì)。如果房企熱衷于在當(dāng)?shù)亟ǚ浚敲淳鸵馕吨麄兛吹疆?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)，此時(shí)房?jī)r(jià)也就很可能會(huì)上漲。對(duì)于購房者來說，最讓人頭疼的事情就是判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)，因?yàn)槿绻績(jī)r(jià)走勢(shì)判斷錯(cuò)誤，那么很可能要花許多冤枉錢！因此，我建議大家在判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)時(shí)，不妨多留意以上這5大方面，也許可以輕松判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)了！

7，討論一下房產(chǎn)未來發(fā)展趨勢(shì)如何解讀房產(chǎn)政策解除客戶的顧慮

我說一下自己的看法，現(xiàn)在，國家頒布了“限購令”暫時(shí)說，看上去，房?jī)r(jià)可能會(huì)有小幅度的下滑，但是這只是暫時(shí)的下滑，現(xiàn)在住房問題，越來越困難了，很多人要買房，到時(shí)候房屋會(huì)很緊張的，我們不能光看眼前，要把眼光放長遠(yuǎn)點(diǎn)，不是嗎？不知你對(duì)我的看法有什么疑慮呀?呵呵

物價(jià)上漲,不管是不是通貨膨脹,但是把錢拿在手里都是不太合算的.社會(huì)壓力大,這一點(diǎn)比較有錢的人和比較沒錢的人都是一樣的.比較有錢的人要考慮自保,而目前的形式是多一套房子就多一分保障.另一方面,房子的鋼性需求太大了,需要房子的人購買力不足是房?jī)r(jià)穩(wěn)定的保障.如果政府出臺(tái)的政策能夠讓所有人都能買起房子,那我們需要到哪里付款提房呢!問題在于解決人們生活的需求,在農(nóng)村建造小區(qū)我覺得非常帥,好象有部分地區(qū)已經(jīng)在搞再看看別人怎么說的。

8，討論一下房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌呢

由于開發(fā)公司拿地的價(jià)格太高，直接導(dǎo)致了成本的增加，再加上材料價(jià)格的上漲和開發(fā)商為了保證自己的利潤，因此房?jī)r(jià)只會(huì)漲。

房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，隨著人們的物質(zhì)生活水平的提高還會(huì)繼續(xù)提高，只有漲不會(huì)跌。

不要想美事。

房?jī)r(jià)整體上肯定是上漲的，特別是小城市，那些二三線城市的房?jī)r(jià)漲幅大些。大城市房?jī)r(jià)上漲空間有限。如果誰生活的小城市最好現(xiàn)在就買房吧。因?yàn)楝F(xiàn)在二三線的城市漲價(jià)后小城市的房子會(huì)更搶手，隨后帶來的就是猛漲，因?yàn)樗目臻g大。廊房網(wǎng)

漲的更快，因?yàn)橛绣X人太多

我估計(jì)2011年房?jī)r(jià)基本不會(huì)跌落，明年國家會(huì)增加工資性收入水平，減少房?jī)r(jià)高漲的心理壓力。

9，誰能說說現(xiàn)在的房?jī)r(jià)到底是漲還是跌

一線二線城市肯定是漲不動(dòng)了，但跌的可能性不大，三線四線城市肯定要漲，閑錢會(huì)涌到哪里。

漲，炒樓的多了，開發(fā)商不會(huì)擔(dān)心買不出去，炒樓的又死捏住，惡性循環(huán)

大體上來看，應(yīng)該是穩(wěn)中有升了。房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，及房產(chǎn)稅收是國家一項(xiàng)大的經(jīng)濟(jì)來源，所以它希望是漲的，但一面來子民生及民聲的壓力，它很控制，因?yàn)?穩(wěn)定才是發(fā)展的前提！最近國家一再出臺(tái)政策也已說明是"遏制房?jī)r(jià)快速上漲"，并沒有說"制房?jī)r(jià)上漲"。細(xì)劃分來看，小房子必定不會(huì)跌，因?yàn)槊磕赇撔孕枨笞》康奶啵纾航Y(jié)婚，工作調(diào)動(dòng)，落戶，孩子上學(xué)。而且這些是市場(chǎng)的主要群體。有句話，有錢人再說，也沒有窮人多。而有大房子的人名下一般都有好幾套住房，買房時(shí)保持觀望，可換可不換。還有不難發(fā)現(xiàn)的，新的大米數(shù)的房子入住率很低，大房子閑置的很多，因?yàn)闊o論是出租還是變賣都是小部分群體。最后，隨著人口的減少，下一代名下都是雙方父母留下的多套房產(chǎn)，閑置的多，需求的少了，一定會(huì)跌。只是不是現(xiàn)在。房?jī)r(jià)不是永遠(yuǎn)跌，也不會(huì)永遠(yuǎn)漲的，是起起浮浮的，這才是輪回！以上是我一點(diǎn)點(diǎn)的見解，歡迎朋友們都來討論，也很高興與您這次交流！

10，什么樣的房子升值更快

買房時(shí)，很多年輕人沒有什么經(jīng)驗(yàn)，但是大家有一點(diǎn)是一樣的，那就是房子的保值的問題。如果你的房子買回來就貶值了，那就要承受很大的損失。所以今天小編要說的是，什么房子升值最快呢？有開發(fā)商表示：買到這4種房子

除去炒作因素，房屋的價(jià)值上漲也有其自身的規(guī)律，認(rèn)清了規(guī)律想必就會(huì)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)識(shí)更深刻一些。近年各地房?jī)r(jià)不斷上漲，直接導(dǎo)致了民怨沸騰，也導(dǎo)致了政府的宏觀調(diào)控。先看房?jī)r(jià)上漲的直接動(dòng)因，相信現(xiàn)在用于投資的人買房都是基于兩個(gè)原因：一、買房肯定賺，房?jī)r(jià)哪有下跌的。二、該處房產(chǎn)將來會(huì)升值，價(jià)值的值。可能從客觀來講，多數(shù)買房的投資人更多考慮的是第一個(gè)原因，第二原因只是簡(jiǎn)單想想或者對(duì)比一下房子好壞和地理位置罷了，甚至有的人干脆不想。這也是目前投資房產(chǎn)盲目的原因。而實(shí)際上，房?jī)r(jià)的上漲除去炒作因素最原始的動(dòng)力該是其真正價(jià)值的增長。什么樣的房子最有價(jià)值？越多人想要的房子越有價(jià)值，這會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上升。這其實(shí)都是其表象。為什么很多人想要，直接原因是住這個(gè)房子會(huì)方便自己的生活。也就是更關(guān)鍵的問題：房子的地理位置。什么是好的地理位置？越多人經(jīng)過的位置越好，人流量越大的位置越好。而越是這種地方各種生活配套設(shè)施往往越完善。想當(dāng)然，想在這里住的人就越多，那么這個(gè)房子只能是價(jià)高者得了。有人說這是廢話，誰都知道。確實(shí)是誰都知道，可你理解了地理位置的真正含義了么。？同樣的房子，建在城市的為什么比建在農(nóng)村貴，還是同樣的房子，為什么建在上海比建在蘭州貴？建在市中心比市邊緣貴。如果單從居住的角度來看，肯定是都一樣的價(jià)值，所不同的只是地理位置。地理位置的好壞是絕對(duì)的么，當(dāng)然不是，沒有那個(gè)城市的發(fā)展會(huì)像畫圓一樣，等值的以原有中心向外擴(kuò)散，隨著一個(gè)城市的不斷發(fā)展，它的中心肯定會(huì)不斷的變化，原來的邊緣也可能是將來的市中心。這就是房產(chǎn)價(jià)值變化的原因。也就是俗話說的，三十年河?xùn)|，三十年河西！你經(jīng)歷多的話，應(yīng)該知道很多城市有老城區(qū)和新城區(qū)的分別吧。試想新城區(qū)剛開發(fā)的當(dāng)時(shí)，多少人會(huì)想到：那邊看似偏遠(yuǎn)的郊區(qū)在不遠(yuǎn)的將來價(jià)格比老城區(qū)價(jià)格高呢？假設(shè)有一片人煙稀少的土地上遷來眾多人口，必然需要建好大片住宅，而且來的人多了，各方面都要配套，逐漸它會(huì)就演變?yōu)橐粋€(gè)城市。當(dāng)然這些人都要有自己的經(jīng)濟(jì)來源。那么此時(shí)房屋價(jià)值還會(huì)和當(dāng)初一樣么，肯定不會(huì)。因?yàn)樗闹苓呍O(shè)施更多了，更好了，想要的人也更多了，所以它的價(jià)值也就升了，價(jià)格隨之上漲。所以，關(guān)鍵是人，也就是說地理位置的好壞實(shí)際上決定于人，人少的地方誰都不會(huì)說它地理位置好。在同一個(gè)城市里，房產(chǎn)的升值隨它在城市中所處的地理位置變化息息相關(guān)，而地理位置確實(shí)由人來覺得。假如在城市的邊緣上，我們投資蓋出大片的住房，有大量的人來居住，無疑在一定程度上改變了城市重心，如果這片建筑所占面積達(dá)到原有城市的規(guī)模，那么基本可以認(rèn)定市中心已經(jīng)想原來的市邊緣移動(dòng)了，也就是很多城市可能存在的新城區(qū)了。所以這片住房規(guī)模越大，吸引越多的人來居住，那么它對(duì)城市中心的改變能力越大，也就是說在移動(dòng)市中心的同時(shí)，這片房子也就升值了。所以，依據(jù)城市中心（重心）移動(dòng)原則得出三個(gè)結(jié)論：離市區(qū)較近的樓盤升值較快；在市邊緣的大型的樓盤比小型的樓盤升值更快；符合政府發(fā)展導(dǎo)向的區(qū)域升值更快；注意：這里只討論價(jià)值升值，不考慮炒作成分。

》》房?jī)r(jià)不是唯一指標(biāo)一些購房人將房?jī)r(jià)作為唯一的判斷標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)為只有房?jī)r(jià)漲了才是升值，這其實(shí)購房人不理性的一種表現(xiàn)：一方面房?jī)r(jià)表面漲了，但不一定就有價(jià)有市；一方面房子升值與否并不一定僅僅體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上。一些有經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商和購房人提出，房子交通、環(huán)境、配套的改善及好的物業(yè)管理、社區(qū)文化所帶來的居住品質(zhì)的提高，也是房子升值的一種表現(xiàn)。》》住得好才能賣得好人們生活在社會(huì)中，必然要依賴于社會(huì)環(huán)境。交通是否便利、生活配套設(shè)施是否齊全會(huì)直接影響到人們生活質(zhì)量的優(yōu)劣。試想，如果業(yè)主每天上下班都要倒上三四趟公車，買一些生活用品就要花半小時(shí)在路上，生活品質(zhì)就無從談起。對(duì)于居住型的項(xiàng)目來說，能使居住者更方便、更舒適的交通、配套、環(huán)境等硬件的改善，也是項(xiàng)目升值的一種體現(xiàn)。另外，有實(shí)力的開發(fā)商會(huì)在搞好樓盤質(zhì)量這一硬件的同時(shí)，也把軟件做好，為業(yè)主們創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，讓業(yè)主們樂于在社區(qū)中享受生活的種種樂趣。只有業(yè)主們認(rèn)可了項(xiàng)目的居住品質(zhì)，才愿意到這個(gè)社區(qū)中生活，才會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有良好的心理承受力，樓盤才可以保有價(jià)值甚至提升價(jià)值。》》高品質(zhì)軟件樓盤項(xiàng)目就像一臺(tái)計(jì)算機(jī)，良好的硬件設(shè)施固然重要，但如果沒有過硬的軟件，整個(gè)體系就會(huì)癱瘓，變得毫無用處。物業(yè)管理就像是操作員，時(shí)時(shí)維護(hù)著這個(gè)體系的運(yùn)轉(zhuǎn)，所以優(yōu)秀的物業(yè)管理隊(duì)伍也是房子高品質(zhì)的一個(gè)重要體現(xiàn)。房子保養(yǎng)得好是房屋升值的基礎(chǔ)。好的物業(yè)管理會(huì)給房子做定期的維護(hù)，保護(hù)樓盤原有的外觀，這樣的房子才不會(huì)在市場(chǎng)中失去競(jìng)爭(zhēng)力。》》人文環(huán)境好“孟母三遷”的故事盡人皆知，可見良好的人文環(huán)境對(duì)人類的成長和生活來說是十分重要的。現(xiàn)代的人們不僅要求高品質(zhì)的物質(zhì)生活，更要求高品位的精神生活。因此，社區(qū)文化也就成為了房子是否升值的一個(gè)重要因素。》》全方位考察交通、配套、物業(yè)管理和社區(qū)文化是房子內(nèi)在的品質(zhì)，這種品質(zhì)的外在體現(xiàn)就是房子的升值潛力。在購買過程中，對(duì)樓盤的硬件和軟件做全方位的考察是十分必要的。房子附近的交通條件、購物環(huán)境、教學(xué)設(shè)施的配套、物業(yè)管理的素質(zhì)以及社區(qū)文化的建設(shè)等都應(yīng)被列為考察的條件。良好的軟環(huán)境對(duì)于生活的品質(zhì)來說是至關(guān)重要的，更是房子在日后能夠保值、升值的基礎(chǔ)。好房子是住出來的，不是賣出來的。在選房子的時(shí)候，作為消費(fèi)者的您一定要擦亮眼睛，買到能升值的房子，才不會(huì)讓你在掏了大把大把的人民幣之后大呼上當(dāng)。