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1，御安西苑為什么便宜

御安西苑便宜，因為位置不在市中心。行政區域：蜀山區。項目位置：蜀山區蜀山區樊洼路與泉山路交匯處。交通位置：108、8、24、156、300路，衛樓站東300米。樓盤簡介：御安西苑位于蜀山區樊洼路與泉山路交匯處，高層住宅項目。項目為W1004地塊，單價600萬元/畝，由合肥榮軒置業競得，總價17550萬元，樓面地價1914.88元/㎡。占地面積29.25畝，地塊位于蜀山區樊洼路與泉山路交口西北角。規劃用途為70年居住用地，容積率≤4.7，其中：A地塊容積率≤4.55，B地塊容積率≤4.83，且>1.0，建筑密度≤22%，綠地（化）率為≥40%，參考地價570萬元/畝，競買保證金4000萬元。

御安西苑為什么便宜

2，介紹一下徐州的房價

面積11571平方千米，人口896萬。市人民政府駐云龍區，郵政編碼221003。區號0516。云龍區面積 40平方千米，人口 22萬。郵政編碼221009。潘唐區已經并入鼓樓區面積 64平方千米，人口 26萬。郵政編碼221005。九里區面積 73平方千米，人口 20萬。郵政編碼221040。賈汪區面積 690平方千米，人口 50萬。郵政編碼221011。泉山區面積 68平方千米，人口 43萬。郵政編碼221006。新的市政行政中心在新城區，景色現在最好的在新城區，那邊有大龍湖景區，在徐州市比較出名的樓盤有兩個在那附近，一個蘇商御景灣，一個綠地世紀城。云龍湖北岸的高層不錯，濱湖花園。至于均價的話，當然還是那些別墅區了呵呵

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3，徐州哪個區買房有潛力

1、泉山西區目前的泉山西區房價的區間還是比較大的，有高價房也有低價房。統計了下泉山西區的房源，共有9家樓盤在西區堅挺著，會糾結于要不要選擇這個區域的房源主要原因，是片區其實沒有太成熟的配套，大型商業有距離，好的學區有距離，好的交通（比如1號線）大多數盤還是有距離。2、鼓樓北區鼓樓北區在上半年之前的房源量還是比較少的，蘇寧悅城、港利上城國際、魚先生的社區強撐北區市場，可是現在魚先生的社區即將收官，蘇寧悅城也已經跨入萬元行列，港利上城國際在2019年不知還會不會跟著“失守”。3、銅山區學校：銅山計劃實施11項教育發展工程，包括徐州高新區中學、大學路實驗學校（二期）、楚河實驗學校、北京路小學、嬌山湖小學等，還將新建21所幼兒園，新建中小學教學樓、塑膠跑道等。中國礦業大學、礦大、以及以及投入使用的南師大附屬徐州大學路附校，還有未來搬遷的醫藥中專九州大學，周邊的學校氛圍會越來越濃厚。擴展資料：外地人來徐州買房需滿足以下條件：1、已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明);2、本人在本地無房;如果有房，稅款可能高一些。3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房，不過要繳納房產稅。

徐州哪個區買房有潛力