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1，買房時怎么挑選房產中介

1、看看公司規模，營業執照等。 2、和置業顧問溝通，如果覺得他不是很專業，可以找他們的經理或者優秀的置業顧問。 3、置業顧問想做成您這單生意，也會想很多辦法來促成交易，包括找優秀業務員來合作。

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2，怎么和房產中介談價格

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3，買房時怎么挑選房產中介

買二手房找放心中介，最好看他們有沒有“1卡2證3公告”：1卡即淘房卡，是可以在淘房網上對其服務進行優劣評價的憑證； 2證即房地產經濟營業執照和至少兩張以上的執業經紀人證書； 3告示即中介收費標準公告，申、投訴電話公告和房地產中介的業務流程公告。

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4，如何找中介賣二手房

回答親親，您好，正在為您解答這一道題，您需要耐心等待五分鐘左右的時間，答案馬上為您揭曉，請不要著急哦！首先我們只要到當地的中介轉一下，選一家比較靠譜的中介公司，然后向中介的工作人員說明來意，并且要向工作人員說你需要什么樣的房源，工作人員就會為你介紹房子，因為中介公司的房源是比較多的，所以你可以選擇一套你比較中意的房子。然后中介公司的工作人員就會為你安排看房的時間，等到看了房子，如果你覺得各方面都滿意，那么就可以正式的交易了。 1、選擇口碑好、品牌較大的中介連鎖往往較容易獲得更為專業、放心的中介服務。通常，大型的品牌中介具備一定的規模，渠道較廣、客戶信息和房源信息也會較為豐富。2、與中介公司的工作人員直接接觸也可以進一步了解中介公司的專業度。服務人員的穿著是否得體、談吐中對市場的認知度、指導買賣時對交易流程的熟悉度，這些都可以從側面看出一個中介公司的專業程度。在委托洽談的時候，消費者還可留意中介公司的立場和操作原則，對于一些專業度不足、立場不堅定或提出明顯不合常規的要求的中介公司，最需要多加注意并心生警惕。更多1條 

5，房產中介怎么找房源

對于入門級別的基本上有以下幾種找房源的方法： 1、上門。混進小區，逐個逐個的敲開房門，問對方有沒有房子賣。很直接，但是也會遭到一些房東的辱罵，不過在初級的話，對訓練自己的膽識，了解物業情況很有好處。 2、上網搜索。看到了馬上電話打去確認。這樣的辦法比較偷懶，網上的房源也很多。但是稍微有名的一點的房產網站的房源，基本上都是中介注冊了網站的付費端發布的，所以上網搜索的時候一定要確認房子不是中介掛的。對于已經進入了這個行當有些日子的，想對某一個小區或者某個片區的物業進行深一步了解的話可以有以下幾種方法： 1、直接找到物業，保安買下業主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車位信息等。 2、對于一個物業中有多套房屋出售的業主（一般為炒房的），還可以通過向電信或者聯通等服務商聯系，了解該業主的基本信息是否屬實，摸清家底，容易談判。工作三年以上的中介，基本上就不愁沒房源了。因為會有老客戶，炒房客不斷的找到你，給你提供房源。

6，房產中介服務包括哪些如何挑選房產中介

我們經常會聽到或者是看到房產中介，大部分人都知道房產中介是和房子有關的，經常經過房產中介公司的時候會看到門上貼這很多關于房子的信息，購買二手房大部分都會找房產中介，不過有的朋友其實對房產中介了解得很皮毛，并不知道房產中介服務包括哪些？我們經常會聽到或者是看到房產中介，大部分人都知道房產中介是和房子有關的，經常經過房產中介公司的時候會看到門上貼這很多關于房子的信息，購買二手房大部分都會找房產中介，不過有的朋友其實對房產中介了解得很皮毛，并不知道房產中介服務包括哪些？也不知道在購房的時候如何挑選房產中介？那就來看一下。房產中介服務包括哪些？ 1、包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它們的動態走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。 2、代理研制房地產方面的可行性報告、投資開發方案、項目規劃設計方案等方面的業務。房地產評估，房地產評估，是指房地產進行測算，評定其經濟價格的經營活動。房地產評估機構，即從事房地產價格評估活動的機構。 3、房地產經紀，是指為委托人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。房地產經紀機構，即從事房地產經紀活動的機構。房地產經紀機構為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等服務，主要功能在于為房地產交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。 4、根據代理項目的不同，房地產中介服務費的收費標準也是不一樣的。涉及房屋租賃的中介收費，不論成交的租賃期限長租，均按照半月至一月的成交租金標準來收取，雙方協商一次性收取。如何挑選房產中介？ 1、中介公司必須是合法經營的二手房買賣交易的項目，選中介要看中介的資質證書，看其是否具有“三證”，即營業執照、執業資質證書、收費資質證書。一些從事二手房中介業務的公司只是申辦了其他性質的營業執照，或干脆就沒有申請營業執照，直接進行業務操作，這就為其以后逃避責任埋下了伏筆。 2、規模比較大的中介公司一般勢力也會比較雄厚一些，不用擔心中介公司不負責任的落跑的情況。一般而言，大型的品牌中介具備一定的規模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，能夠滿足多樣化、個性化、特色化的客戶需求。另外，大型品牌中介的管理制度也會比較完善。 3、如果中介公司的注冊資金不夠多，現有的二手房交易款項必然遠遠高于公司的注冊資金，那么一旦發生房產中介卷逃資金的行為，客戶的權益很難得到保障。因此選擇一些注冊資金比較大的中介，萬一發生糾紛，客戶可以通過有關途徑得到妥善解決。以上就是房產中介服務包括哪些？如何挑選房產中介的全部內容，房產中介并不僅僅是幫助大家購買房子這么簡單，既然房產中介收取了大家的中介費用，肯定也會為大家服務到底，上文說到的這些服務都是大家在買房子的時候中介應該辦到的，有這些難題也可以咨詢房產中介。

7，新手買房怎么選擇中介公司

(一)合法性。看有沒有營業執照，有沒有經營許可證，有沒有經紀人證書等。中介公司提供的服務首先要合法，謹防無證經營的“黑店”，以免上當受騙。 (二)公司的規模、形象。中介公司的規模、形象可以通過公司的門面、陳設、廣告宣傳、服務態度、服務專業度、信息豐富度等方面反映出來，一般而言選擇一個規模較大，資金充裕，口碑好的中介公司更有保障。 (三)服務的內容和質量。在經營范圍許可條件下，中介公司應提供盡可能全面的服務，這樣可以省去眾多麻煩和經驗不足帶來的煩憂;服務水平和服務質量要過關，第一要專業，第二要耐心，第三要認真負責;人員素質直接決定服務質量，買房者可以通過多打幾次電話溝通，初步評價服務人員的素質。 (四)經營方式。中介門店有兩種方式：一是直營店，由公司直接經營管理，一旦出事，有整個公司包賠顧客損失;二是加盟店，利用公司商標(商譽)和部分渠道，加盟開展業務，除了事故，由加盟店自己負責。購房者了解中介門店的經營方式可以有效規避風險。

8，租房如何找到好中介

——————————————————————————————————————————可以的，不過有的地方要辦理個暫時證很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點看法價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。三、去看房子和租房的時候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。 5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責任和違約的補償標準。 7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。—————————覺得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美—————————

如今，房產中介隨處可見，其中不少是掛靠其他房產中介的，房屋租售信息也是互通的。這些掛靠小中介的工作人員不少沒有經過正規學習和培訓。因而，可以多跑幾家中介，看看哪家中介規模比較大，操作流程規范，服務質量比較好些，房屋租售信息量比較多。其二，不要輕信廣告信息。每個中介的櫥窗、玻璃門上貼滿了房屋租售信息。當你就此詢問工作人員時，十有八九的回答是"賣掉了"或"租掉了"。為何信息和實際不相符？一位中介工作人員一語道破實情："這是廣告，起碼能吸引你進來咨詢。"其三，不要輕信中介美言。中介按租售房價的百分比來取中介費，在房價上中介和房東的愿望是一致的，都想提高租售房價，一個勁地介紹房屋優點，卻不介紹不足之處。其四，多問多看多對比。對于相對滿意的房屋，你不可輕易下結論，應該上門仔細考察。其五，簽訂合同要慎重，一點馬虎不得。一要逐條逐項讀仔細，二要認真核對房屋配套設施與合同上是否一致，三要看合同文本是否規范，四是出現疑問一定要認真搞明白，五要妥善保管好合同,石嘴山租房。)評論(0)上一篇：國際資本熱“旅游島”-海南或……下一篇：南京女子赴廣東苦尋愛貓曾懸賞萬元(圖)