遇有鄰居隨意搭建違章建筑,影響了我們自己的合法權益的時候,我們應該怎么辦呢。農業用地上搭建養殖場屬于違章建筑嗎,如果你不想得罪人,那也不必說什么,違章情況可能發生一時,不能永久發生,隨著違章建筑增多,必將引起政府的注意,現在各地農村就已經開展了大規模的拆除違章建筑的活動,許多非常豪華的建筑,因為沒有正規的手續,也都被毫不客氣地拆除了,何況村民之間一些零星的違章建筑呢。
1、面對違章建筑,農民該怎么辦?
農村不斷出現的違章建筑,確實給農民生產和生活造成了不少的困擾。有的到承包的土地里非常建設住房,有的在自己的住房上隨意接建搭建,占用宅基地以外的公共用地,嚴重影響鄰里之間的出行或生活,其實,農民都想自己的住房寬敞一些,家里更干凈一些,所以往往會在宅基地以外搭建一些非法建筑,或者存放農業機械,或者存放其他生產工具和柴草等,這樣一來,自己的生活方便了,家里也干凈寬敞了,但農村的宅基地都是有規劃的,你的隨意搭建,肯定會影響鄰里之間的安定團結,因為對于大多數農民來說,都是寸土必爭的。
那么,遇有鄰居隨意搭建違章建筑,影響了我們自己的合法權益的時候,我們應該怎么辦呢?其實,農村都是老街舊鄰,而且大多數鄰里之間又都是本家族的成員,所以,我們要本著和為貴的基本原則,遇有這樣的事情發生,如果對我們影響不大,我們可以不去理會,他們的違章,自然慢慢會由村委會或上級政府進行處理,但是,如果對我們影響很大,比如影響了我們出行方便,或者遮了我們的陽光,阻擋了我們的通風,我們心里過不去,那么,我們可以直接找鄰居理論,說明對我們的影響,要求他們停止這種侵權行為。
如果我們感覺抹不開面子,又不想這種侵害繼續發生,我們可以直接去找村委會反映,因為村里都會有專人負責建設的管理,或者,我們自行理論沒有實際效果,我們也可以找村委會反映,村委會出根據侵權情況,出面進行處理。如果村委會不作為,我們可以直接去鄉鎮的鎮村管理辦公室反映情況,總之,農村的住房建設,即使擁有合法的宅基地,在建設的風格或高度等方面,也要遵從農村基本的風俗的,比鄰里過高或者過寬,都是不允許的。
何況,在宅基地以外的非法建筑,都是不允許的,只要有人舉報或反映,肯定上級政府會出面制止,如果你不想得罪人,那也不必說什么,違章情況可能發生一時,不能永久發生,隨著違章建筑增多,必將引起政府的注意,現在各地農村就已經開展了大規模的拆除違章建筑的活動,許多非常豪華的建筑,因為沒有正規的手續,也都被毫不客氣地拆除了,何況村民之間一些零星的違章建筑呢。
而對于題主中描述的非法占用耕地修建大棚房、小型加工廠、商鋪房等現象,各地都在進行大規模的整治,如果在整治過程中有漏網之魚,任何一個村民都可以到鄉鎮土地和建設部門進行舉報,國家已經制定嚴格的制度,對于利用設施農業非法建設的商住性的大棚內住房,必須立即拆除,用于看護和管理的設施用房,只允許建設單層的占地面積不超過15平方米的看護房,
2、在農業用地上搭建養殖場屬于違章建筑嗎?該怎么辦?
農業用地上搭建養殖場屬于違章建筑嗎?在回答這個問題之前,我們首先要弄明白幾個問題,就是農業用地的定義以及農業用地承包經營權的所屬。農業用地的定義我們知道,農業用地包含的范圍很廣,在農村的耕地、園地、林地、牧草地、畜禽飼養地、農村道路、坑塘水面等等,都屬于農業用地的范疇,由此可見,畜禽養殖場的用地在農業用地的范圍之內。
承包經營權所屬一般來說,你想在農業用地上搭建養殖場,那么前提就是你已經取得了這塊用地的合法承包經營權,如果是這樣,那么我們來看一下相關法律是如何規定的。我們根據《物權法》的第一百二十五條規定:土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利,有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產,
這樣看來,你只要取得了該塊土地的合法承包經營權,你在該農業用地上搭建養殖場的行為,就是受到《土地管理法》和《物權法》所保障的合法的從事農業生產經營的行為。只有搭建養殖場,才能對所飼養的禽畜進行正常的基本養殖管理,這種在自己所承包的農業用地上搭建養殖場的行為,屬于直接用于畜牧養殖的涉農設施搭建,符合《物權法》的規定,不需要辦理建設規劃許可此類手續。