根據(jù)《新鄭市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2016-2035）》，緊密結合鄭州主城區(qū)的南向發(fā)展趨勢和航空港區(qū)的西向發(fā)展趨勢，以“中心帶動、廊帶貫穿”為策略，新鄭市域?qū)⑿纬伞皟芍魉母保鍘А钡某青l(xiāng)空間結構。滎陽市的地鐵線路規(guī)劃6、8、10、21號線，與鄭州主城區(qū)互聯(lián)互通。

1、滎陽和新鄭發(fā)展前景怎么樣？

一個位于鄭西，一個位于鄭南，究竟哪個發(fā)展更好？根據(jù)《新鄭市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2016-2035）》，緊密結合鄭州主城區(qū)的南向發(fā)展趨勢和航空港區(qū)的西向發(fā)展趨勢，以“中心帶動、廊帶貫穿”為策略，新鄭市域?qū)⑿纬伞皟芍魉母保鍘А钡某青l(xiāng)空間結構。“兩主”為中心城區(qū)、龍湖；“四副”為薛店、辛店、郭店、孟莊，“三片”為北部臨鄭組團、南部臨港組團、中部生態(tài)組團；“五帶”為沿鄭新公路、京港澳高速、321省道-102省道、323省道和107國道連接線形成三橫兩縱的交叉城鎮(zhèn)發(fā)展帶，

目前，新鄭市的龍湖和孟莊區(qū)域已經(jīng)可以依托地鐵2號線組織短程公共交通；規(guī)劃中的地鐵還有地鐵7、16、18號線，交通方面規(guī)劃清晰，便于出行。在產(chǎn)業(yè)方面，中心城區(qū)形成現(xiàn)代服務業(yè)和高端制造業(yè)特色，龍湖形成科教、商貿(mào)、生產(chǎn)服務特色，產(chǎn)業(yè)類型比較多樣，綜合來看，新鄭市依托龐大的交通運輸體系，在發(fā)展物流業(yè)和居民日常出行方面具有獨特的優(yōu)勢。

生態(tài)方面依托辛店森林山地生態(tài)區(qū)、雙洎河與黃水河流域生態(tài)區(qū)、十七里河與十八里河生態(tài)區(qū)和大棗果林生態(tài)區(qū)四大區(qū)域，能夠有效改善居住環(huán)境，根據(jù)《滎陽市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2018-2035年）》，規(guī)劃打造滎陽市“一心、三點、五軸、五區(qū)”的網(wǎng)絡化城鎮(zhèn)發(fā)展格局。一心即滎陽城區(qū)作為滎陽市域范圍內(nèi)的中心城市，是市域發(fā)展的主中心，

三點：廣武、高山和賈峪三個新市鎮(zhèn)，是市域發(fā)展的次中心，作為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的支點。五軸即包括金水大道、S229、滎澤大道和滎新路、大河路—S312、新G310、S233，當?shù)亟煌ㄖ饕澡F路、高速公路、干線公路、城際軌道交通為骨架。目前，滎陽市的地鐵線路規(guī)劃6、8、10、21號線，與鄭州主城區(qū)互聯(lián)互通，在產(chǎn)業(yè)方面規(guī)劃依托新材料、先進制造業(yè)和健康產(chǎn)業(yè)基地，其中滎陽西南部規(guī)劃旅游業(yè)類小鎮(zhèn)，依托當?shù)氐纳剿Y源，形成獨特生態(tài)環(huán)境。

在《滎陽市綠地系統(tǒng)專項規(guī)劃（2018-2035）》中，按照規(guī)劃，到2020年，滎陽的公園綠地總面積將達到619.2公頃，折合約9288畝；到2035年，公園綠地總面積將達到1237.9公頃，折合約18568.5畝，因此，未來滎陽將在生態(tài)建設及旅游業(yè)方面有較大的發(fā)展空間。綜合來看，新鄭發(fā)展的主導方向是交通及物流業(yè)，目前住宅項目布局已經(jīng)比較豐富，生活配套更加完善一些，

2、現(xiàn)在在鄭州新鄭港區(qū)買房好嗎？

目前港區(qū)的格局是這樣的，大致分為北港和南港。北港現(xiàn)有住宅項目較多，居住舒適度還可以；南港目前規(guī)劃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)園居多，住宅不多，未來能不能發(fā)展起來，房子能不能買，看的就是如今的工業(yè)布局未來可以發(fā)展的逼格，1、北港的房子值不值得買？港區(qū)買房，首選北港，這是現(xiàn)階段想在航空港區(qū)置業(yè)的購房者普遍共識。放眼望去，北港的樓盤，大大小小二三十個，無非商品房、安置房和單位家屬院，產(chǎn)品也是公寓、高層、小高、洋房、別墅和商業(yè)，

北港樓市最火爆的時候，以萬科魅力之城、正弘中央公園、永威南樾為首帶領其他一票開發(fā)商打的熱火朝天，項目是一個挨著一個，每個都說自己的是最棒的。2、南港的房子能不能買？南港片區(qū)的突然發(fā)力是從去年開始，園博園的對外開放，高鐵南站的動工開建、機場三期、會展中心、鄭許輕軌的建設，這些無疑都極大地刺激南港房地產(chǎn)的發(fā)展。