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1，2018年省會城市房價會跌嗎

不會太快吧，一下子

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2，2018重慶房價即將暴跌嗎

預計不會降因為2017年，主城區范圍，不論新房、二手均價都在4月破萬，你可以去實地看看，不要相信網上某些言論。具體來看：1、渝中均價在15000左右;2、江北區江北嘴至少17000均價，江北區其他地方均價在14000左右;3、渝北區總的均在應該在11000–12000，這是包括了非常偏遠的蔡家、中央公園等地的房價，其中照母山現在的房子13000以下很少了;4、南岸區均價在10000到11000之間，其中南濱路上的江景房，包括朝天門對面的陽光100國際新城，不論一手二手，均價至少15000;5、其他區域，沙坪壩、九龍坡大概是一個區間，10000–12000;巴南區、大渡口區的話均價應該在9000以上。2018年的重慶房價，至少再今年基礎上，平均再漲30%以上!以上數據沒有經過專門的審計，也不是官方發布，僅做參考。

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3，2018佛山房價會跌嗎

你就別指望跌吧，目前這個趨勢，一二線城市都不可能，最近利率上浮20%了

房價現階段不會跌，最多持平，還會小漲，現在政策出臺，相對增加了購房成本，從某種意義上說抬高了房價，因此小漲是必然的。

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4，2018年房價下跌了么

1、調控影響下的市場：資金轉戰三四線2016年三季度樓市政策開始轉向，那時候市場對于調控的態度不甚關注，等到2017年3月17日北京樓市調控開始，全國加入樓市調控的城市越來越多，一二線城市成為重災區，一個城市同時出臺限購限售限貸等多重政策的城市不在少數。樓市調控的效果體現在房價和銷售數據上，敏銳的人在政策出臺的初期選擇了規避，最初還只是少數，隨著樓市調控持續加碼，想要在一二線城市買房需要付出更高的成本，市場情緒由熱情參與轉向觀望，商品房量價齊跌成為受調控城市的常態。2017年的房價雖然沒有2016年的漲幅那么大，但整體延續上漲之勢，70個大中城市中房價同比出現下跌的城市僅有9個，北海、沈陽、西安等二三線城市房價同比漲幅較大。2017年的房價走勢是對2016年房地產市場火爆的延續，炒房投資作為一場盛宴延續了它的吸引力，同時剛需也是房價的有力支撐，如棚戶區改造和人口轉移。表1:2017年房價漲跌前十名（%）2017年三四線城市的房價可謂一枝獨秀，房價普漲外部資金是主要推手，中部的一個三四線的小城，工業基礎幾無，房價過萬比比皆是；以前是在一線城市奮斗一年只能買個廁所，現在三線城市努力一年好像也只能買個廁所。三四線城市房價的快速上漲，主要依靠中國堅定的炒房團，但這也不能片面地指責炒房者；三四線城市產業匱乏，土地財政以及房地產在經濟中的比重，強化了房地產的社會地位。2對房價的焦慮：上漲成習慣，變化不自然1998年房改以來，房價經歷長達近20年的上漲，房價在上漲的過程中受政策影響出現一些波動，但整體上行的趨勢始終未變。房價的上漲也為炒房客帶來豐厚的回報，以北京為例，1999年末北京住宅成交均價為4787元/平米，而2017年末北京二手房成交均價為86628元/平米，北京住宅均價18年上漲18.1倍；如果1999年在北京買房投資，18年的平均年化收益高達17.5%。隨著樓市政策的持續推進，房價低迷情況延續，市場情緒由積極轉向觀望，最后是擔憂、恐慌情緒的出現和蔓延。2018年1-5月，商品房銷售面積同比上漲2.9%，漲幅較去年下降11.4個百分點，銷售面積的大幅下降反映出市場對于樓市的前景出現擔憂情緒，而這種情緒隨著政策的蔓延和市場持續低迷將出現擴散；特別是在目前經濟增速下滑，各項經濟數據不如之前的華麗，投資者對于經濟下行的擔憂疊加資本市場暴跌的影響，房價下行的煎熬或將是壓倒樓市的最后一根稻草。2017年一二線城市的房價受政策影響漲幅收窄，部分區域房價甚至出現下跌，投資者紛紛轉戰三四線城市，三四線城市房價持續被推高。資本逐利，房價滯漲或出現下跌便會出現資金的轉移，這種資金的跨區域流動給樓市帶來沖擊，房價容易出現大漲大跌。32018年上半年房價表現如何？——超乎想象根據安居客線上的二手房價格來看，2018年1-6月，73個大中城市中僅有杭州、北京、廈門、福州、天津、鄭州、石家莊、佛山8個城市的房價出現下跌，跌幅最大的是杭州，房價較年初下跌6.3%；23個城市房價漲超10%，其中西安房屋均價上漲34.8%居首位，貴陽、海口、三亞的房價漲超20%，太原、南充、金華、宜昌等地的房價均出現較大幅度的上漲。

5，未來三線城市房價走勢預測2018

房價已經支持不住了，現在中國房地產庫存已經足夠消化好幾年了，其他的二線及以下城市，除了一部分一線大城市以外肯定會。三四線城市也是分人口密度，地理位置的，會有部分地區下跌，但政府應該會讓大部分地區維持穩定跌是必須的

明年三線城市的房價走勢可以肯定地說：上漲20%以上。

6，8個省會房價跌回一年前分別是哪些省會城市

現在還有偏信什么買漲不買跌嗎？如果真的是這樣，那你一定不敢買一些大城市的房子，因為它們的房價一直在跌。而某些三四線城市的房價在漲，是不是就可以貿然買入了呢？“買漲不買跌”本是經濟學術語，與其說是經濟學，倒不如說是一種心理學的應用。可是我想問，有多少購房者真正理解了“買漲不買跌”這句話？我想大多數都是有誤解。過去趕上了好時候，你賺的不是你的聰明才智，而是趕上了大勢。那會房價基本上普遍哪都漲，而且還是一直漲，所以你以為你買漲不買跌是踩對了點，實際上，并非如此。雖然購房者也在分析未來，但買房下定決心更看到的是當下的房價漲跌，很多人看到房價在漲就覺得心慌，就覺得今天必須買，否則明天可能漲更多。我認為，我們今天必須弄清楚“買漲不買跌”背后的真正意思。無論是“漲”還是“跌”，它都是動態的，是房價上漲或下跌的階段，而且它也不是一個點，更是一個區間范圍，實際上沒有幾個人能真正踩到那個點上，那只是一種理想狀態。說白了，“漲”“跌”反映的是一種趨勢，而并非結果。那么，買房就真的不能只看短期，而更應該著眼長遠，不是說房價漲了，你就可以買，而是對未來的一種持久的判斷。否則，下邊的一些城市你就解釋不通了。近日，一財根據公開數據對包括直轄市、省會城市和計劃單列市在內的35個重點城市近一年的房價走勢進行梳理發現，深圳漲幅最大，達到了14.6%。另外有11個重點城市房價跌回一年前，天津跌幅最大。在11個城市中，8個省會城市房價跌回一年前。我也查了下幾個平臺的房價數據，有些差異，有的深圳二手房參考均價達到7.1萬，有的二手房掛牌均價達7.7萬，甚至有的平均單價已高達每平方米87957元。深圳房價漲這么猛，自然有其原因，深圳屬于典型的創新型“移民城市”，置業需求旺盛，高層次人才持續涌入，也持續帶來了購房的剛性需求，可是住宅用地卻長期供應不足。雖然現在也在房子是用來住的不是用來炒的這個定位下，對于保障性住房建設加大了投入，但是這個是漫長的過程，所以，深圳房價想穩定住壓力還是很大的。長遠看，深圳肯定還會源源不斷地吸引更多的人進來，購房者需求肯定是相當大的，但是能不能買房呢？如果眼光放長遠點，那就沒有大問題，但是如果短期投資炒作，很可能就有問題。2020年深圳面對房價上漲還是有很多動作的，不代表沒有效果，一定有滯后性。在穩定大局前提下，如果深圳房價還繼續上漲較快，那么一定會有更嚴厲的調控出來。對于深圳的未來絲毫不用太質疑。反而大家更應該看看下跌的這些省會城市到底值不值得買房？35個重點城市中，有11個城市低于去年同期，包括了8個省會城市，天津和重慶兩個直轄市，以及計劃單列市青島。天津跌幅最深，同比下跌4.4%。鄭州房價同比下跌了4.3%，跌幅在35個城市中位居第二，在省會城市中位居第一。8個省會城市分別是鄭州、貴陽、太原、濟南、石家莊、哈爾濱、呼和浩特和南昌。作為直轄市，天津和重慶都下跌了，尤其是天津，房價下跌恰恰是對過去房價過快上漲的一個糾偏，因為前兩年炒得有點太厲害了，很多都透支了。而現在下跌的幅度還是很大的，我覺得這是好事。對于購房者，其實天津人口集中、土地緊缺的核心區，肯定有投資價值。在這些下跌的省會城市中，鄭州作為戶籍人口第一大省河南的省會，實際上并不是說鄭州沒有人口流入，而更多是在供地結構上不均衡造成，導致有的去化困難，有的還是很緊張。這也是其他省會城市的共性問題。如果說省會城市都不行，那么很多沒有人口沒有資源和產業支撐的三四線城市就更沒有前途了。影響一個城市房價或投資潛力的因素有很多，有的甚至是非理性的，所以，如果想精準判斷一個城市未來一段時間房價的漲跌很難，而且即便是短暫上漲下跌也都屬于正常現象，這跟政策或供地節奏有關，但長遠看，更應該看一個城市的活力。肯定不能簡單看一個城市房價是否在上漲或下跌。該不該買房，除了自身的需求外，從投資角度看，需要看一個城市的未來潛力空間，特別是很多熱點二線城市，起點不是太高，但是未來規劃空間很大，那么這樣的城市發展潛力就大。這幾年大家一定要看好了，新一輪城市洗牌正在開始，傳統的座次或許要重新排定，也一定會刷新你的認知。

7，2018年房價漲還是跌

現在還不乏購買力，應該還會漲。

房子是用來住的，而不是用來炒的，隨著國家調控房產政策，今年房價應基本保持2017年的水平。但城市之間房價漲跌有差異。

不是漲就是跌，哈哈，而且大城市與小縣城不一樣，別的地方漲但有的地方又跌，要拿一個具體的城市去分析。

全國整體屬于穩中有降，幅度不會大。

一二線城市的房價應該會穩中帶漲，三四線城市以及小城鎮應該會逐漸下降

絕對不會跌，持續棚戶改造主推新的增長點。

8，2018年海南房價必大跌嗎

不是一八年也距離不遠! 自2007年1月以來，中國的貨幣供應總量m2連續超越了日本、歐洲和美國幾大經濟體，目前相當于歐洲和美國的兩倍半，日本的三倍多。中國的m2已經相當于這三大經濟體的m2總量的80%左右。這么高的m2

海南的房價目前來說是穩定的狀態，漲幅的不大，但是也不見得會跌。整體來說海南目前的房價還是不算低，主要也要看地區來定位。東線的房價是海南之最，其次是中線，最低的是西線。就目前來說，海南西線發展的也挺不錯的，主要東線一帶基本飽和，房源大多數還是西線一帶，而且現在西線的房價也有所提升，海花島開盤一萬不到，現在已經一萬多了。這就是很明顯的一個變化，所以需要在海南買房還是需要看好目前的趨勢，有些地方就算會升值，但是升值的空間不會太大，西線是投資的好選擇。具體的房價可以到海南策房網查看，全島近千個樓盤資源。

9，2018年鄭州房價會降嗎

首先鄭州的房價同比同是二線城市的其他地方例如：武漢，西安，南京等等房價高出10%-30%左右，目前鄭州市的生活水平和其它二線城市相比不高甚至略低，就注定了想要在鄭州買房子無疑是非常困難，可以說在鄭州買一套房子無不是一個家庭的傾囊投資

應該不會降的...其實現在鄭州的房價正處于一個低潮期，受國家政策影響和各地房價略有降幅的影響，鄭州房價現在一直處于有價無市的情況，新開盤的房子基本都是賣不出去，但是價格卻一直持續不降，這是房地產商在考驗消費者的耐心，寧愿等也不愿意做第一個降價的嘗試，因為擔心一旦降價缺口打開，各個地產商紛紛降價，對自己及整個行業造成損失....整個鄭州除了個別特別著名的小區新開盤銷售情況良好外，其它小區基本很難賣出多少房子... 目前外來人口大量融入城市，城市人口壓力越來越大！對住房的需求也是很大的，土地成本也不段上漲！導致房價不可能下跌的，盡管09年估計宏觀經濟見底，政府各種救市政策還會相繼出臺，但房價不會怎么降的，并且未來幾年房價上漲的幅度也不會太大了！

10，2018年天津房價還會跌嗎

天津作為1.5線城市，在城市發展目標中肯定是要往一線城市去發展。北京作為首都，是全國第二大城鎮化率的城市，城鎮化率為86%。對于房子的需求量和房價的高度已經達到了在全國都已經數一數二的地步。天津作為僅次于北京的目前我國第三大城鎮化率的城市數據已經上漲到78%。天津統計局的政府官方統計中在經濟產業分布中第三產業已經超出了50%達到了52%，第二產業占比46%，第一產業占比不到2%。第三產業即服務業的比重首次超過了50%，說明天津在往一線城市發展進程中速度是非常快的。大量的人口涌入市區，并且外來人口的就業占用了很大一部分的土地資源。城市規劃的根本就是土地規劃，如何改善天津人民的居住條件政府最重要的民生規劃。天津市的發展程度越高，房價就會越高。畢竟每一個城市的資源是有限的，涉及到民生資源的最重要的資源是土地資源。其實早在2015年的時候政府在拍賣土地時相比較之前土地的溢價率在上漲，畢竟土地的財政收入對于政府來說是很高的一部分收入。政府的收入低，會直接涉及到城市發展，所以土地的溢價率上漲是必然導向。房價的構成中土地價格占比50%，房價的上漲根本因素是因為土地價格的上漲，所以實則房價的走勢更多的是有關于政府的土地拍賣價格，畢竟開發商也為了自己的盈利并不會降低房價銷售，一旦房價下降會導致一系列連鎖反應。一是讓市場直接進入低谷，人們開始觀望，開發商賣不出去房子，這樣最受影響的還是政府與銀行。畢竟開發商拿地都是銀行批貸形式購買，這樣會直接影響到銀行收入。銀行是國家的，國家的財政收入直接受到影響。并且天津的土地溢價率最高也出現了突破500%的事例，當年金隅在東麗拍得的塊地溢價率在475%~500%。天津市目前純住宅與商業用地出讓總面積是排列全國第一的，并且成交價格是位列全國第三的。天津在去年出讓了這么多土地，并且出讓價格這么高，在2017年入市或者早在2016年入市的項目價格肯定至少不會因為政府的調控政策受到根本性的沖擊。土地價格的上漲會依然堅挺著房價。國家一直以來說的都是要穩定房價，讓房地產行業穩定健康的發展，減少系統性金融風險。國家從來沒有說過，要讓房價下跌的話。

跌服不大