肥城作為泰安的一個縣級市，有很多優(yōu)點(diǎn)，比如出過左丘明、范蠡等歷史人物，還有有著名的特產(chǎn)肥桃，但我認(rèn)為房子升值的潛力一般般，不會有太大驚喜。肥城以前有媒礦產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在石膏、化工產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不夠好，商業(yè)氛圍不夠，生活便利程度也就是普通縣城水平。
泰安肥城的房價在5000——10000不等，不同的地段，不同的小區(qū)，價格也是不同的！首先來看一下泰安市各區(qū)縣的房價情況：泰安市的整體房價均價在8000多，下轄的各區(qū)縣房價各有高低，位于泰安市區(qū)域內(nèi)的房價價格較高，但下轄各縣的房價均價差別不是太大，寧陽縣房價相對較低，肥城和東平的房價都差不多在5000多點(diǎn)兒！肥城縣是山東省地級市泰安市下轄的一個縣，總?cè)丝谠?00萬人左右，是山東下轄的省直轄縣級市，泰安市代管。
肥城是我國百強(qiáng)縣，排名位于第四十二名，整體經(jīng)濟(jì)水平向好，北部鄰近濟(jì)南，5000的均價還是可以接受的，畢竟國內(nèi)房價在近幾年各地都出現(xiàn)快速增長的現(xiàn)象！肥城的房價可以說是，一般的地方在5000左右，稍微好點(diǎn)的地段在6000左右，周邊配套設(shè)施相對完善的在7000左右，中心地段在8000左右，有點(diǎn)兒不講究的部分樓盤房價在10000左右。
肥城房價之所以可以達(dá)到這樣的水平，一方面是肥城本身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系導(dǎo)致，在人口方面可以算得上是人口大縣了，供需關(guān)系緊張，需求量增加是導(dǎo)致房價上漲的主要原因，另一方面，肥城是著名的安裝之鄉(xiāng)，外出務(wù)工人員數(shù)量很龐大，多大數(shù)十萬人，回鄉(xiāng)購房也是致使房價上漲的又一誘因！縣級市畢竟發(fā)展規(guī)模，城市人口容量都有所限制，目前的房價走高還是處于人口的紅利期。
2、泰安肥城的房子值得入手嗎，為什么？
在肥城工作過半年，可以回答一下，肥城作為泰安的一個縣級市，有很多優(yōu)點(diǎn)，比如出過左丘明、范蠡等歷史人物，還有有著名的特產(chǎn)肥桃，但我認(rèn)為房子升值的潛力一般般，不會有太大驚喜。主要有幾個制約因素:一個是肥城的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)一般，肥城以前有媒礦產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在石膏、化工產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不夠好，商業(yè)氛圍不夠，生活便利程度也就是普通縣城水平。
二是化工產(chǎn)業(yè)帶來的居住環(huán)境問題，空氣污染，大貨車從核心市區(qū)穿過帶來了粉塵噪音污染，對路面壽命和交通也有的影響。礦區(qū)的地面沉降問題也是買房者要考慮的，三是交通問題，除了剛才說的大貨車占據(jù)市內(nèi)道路，出城的路也不夠?qū)?，肥城往泰安的路和往?jì)南的路都是雙向四車道的，限速50左右，跟本開不起來，兩個較大城市都輻射不過來。
