肥城作為泰安的一個(gè)縣級(jí)市，有很多優(yōu)點(diǎn)，比如出過(guò)左丘明、范蠡等歷史人物，還有有著名的特產(chǎn)肥桃，但我認(rèn)為房子升值的潛力一般般，不會(huì)有太大驚喜。肥城以前有媒礦產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在石膏、化工產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不夠好，商業(yè)氛圍不夠，生活便利程度也就是普通縣城水平。

1、泰安肥城的房?jī)r(jià)多少？

泰安肥城的房?jī)r(jià)在5000——10000不等，不同的地段，不同的小區(qū)，價(jià)格也是不同的！首先來(lái)看一下泰安市各區(qū)縣的房?jī)r(jià)情況：泰安市的整體房?jī)r(jià)均價(jià)在8000多，下轄的各區(qū)縣房?jī)r(jià)各有高低，位于泰安市區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)價(jià)格較高，但下轄各縣的房?jī)r(jià)均價(jià)差別不是太大，寧陽(yáng)縣房?jī)r(jià)相對(duì)較低，肥城和東平的房?jī)r(jià)都差不多在5000多點(diǎn)兒！肥城縣是山東省地級(jí)市泰安市下轄的一個(gè)縣，總?cè)丝谠?00萬(wàn)人左右，是山東下轄的省直轄縣級(jí)市，泰安市代管。

肥城是我國(guó)百?gòu)?qiáng)縣，排名位于第四十二名，整體經(jīng)濟(jì)水平向好，北部鄰近濟(jì)南，5000的均價(jià)還是可以接受的，畢竟國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)在近幾年各地都出現(xiàn)快速增長(zhǎng)的現(xiàn)象！肥城的房?jī)r(jià)可以說(shuō)是，一般的地方在5000左右，稍微好點(diǎn)的地段在6000左右，周邊配套設(shè)施相對(duì)完善的在7000左右，中心地段在8000左右，有點(diǎn)兒不講究的部分樓盤(pán)房?jī)r(jià)在10000左右。

肥城房?jī)r(jià)之所以可以達(dá)到這樣的水平，一方面是肥城本身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系導(dǎo)致，在人口方面可以算得上是人口大縣了，供需關(guān)系緊張，需求量增加是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的主要原因，另一方面，肥城是著名的安裝之鄉(xiāng)，外出務(wù)工人員數(shù)量很龐大，多大數(shù)十萬(wàn)人，回鄉(xiāng)購(gòu)房也是致使房?jī)r(jià)上漲的又一誘因！縣級(jí)市畢竟發(fā)展規(guī)模，城市人口容量都有所限制，目前的房?jī)r(jià)走高還是處于人口的紅利期。

2、泰安肥城的房子值得入手嗎，為什么？

在肥城工作過(guò)半年，可以回答一下，肥城作為泰安的一個(gè)縣級(jí)市，有很多優(yōu)點(diǎn)，比如出過(guò)左丘明、范蠡等歷史人物，還有有著名的特產(chǎn)肥桃，但我認(rèn)為房子升值的潛力一般般，不會(huì)有太大驚喜。主要有幾個(gè)制約因素:一個(gè)是肥城的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)一般，肥城以前有媒礦產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在石膏、化工產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不夠好，商業(yè)氛圍不夠，生活便利程度也就是普通縣城水平。

二是化工產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的居住環(huán)境問(wèn)題，空氣污染，大貨車從核心市區(qū)穿過(guò)帶來(lái)了粉塵噪音污染，對(duì)路面壽命和交通也有的影響。礦區(qū)的地面沉降問(wèn)題也是買(mǎi)房者要考慮的，三是交通問(wèn)題，除了剛才說(shuō)的大貨車占據(jù)市內(nèi)道路，出城的路也不夠?qū)挘食峭┌驳穆泛屯鶟?jì)南的路都是雙向四車道的，限速50左右，跟本開(kāi)不起來(lái)，兩個(gè)較大城市都輻射不過(guò)來(lái)。