來鳥瞰一下二沙島（圖1）1.位于廣州中心城區(qū)的中心（圖2）首先是二沙島的地理位置老廣州城區(qū)主要集中在地圖的西側(cè)，而隨著廣州的城市發(fā)展，廣州城市中心向東移。相比于其他的交通工具，地鐵成為了廣州最舒適的公共交通工具，）3.更安靜，隱私好，還有傲人的人均綠地，天然 人為的隔音帶來來來，再來看看一個地圖（圖4），廣州富人區(qū)的后起之秀。
1、廣州的富人區(qū)在哪里？
廣州最富的富豪集中區(qū)域，第一是二沙島，第二是天河北的匯景新城，第三是東山區(qū)的新河浦老城區(qū)舊別墅群，第四才輪到珠江新城，第五就是濱江東的江景豪宅，不是江景盤的不算豪宅，同時居住在這些不是江景盤的業(yè)主也不屬于富豪業(yè)主，只是沾了一線江景盤的光而已。至于珠江新城的區(qū)域，如僑鑫.匯悅臺目前的樓價雖然暫時是廣州市最高的，每平方米已到十五萬圓左右，但跟二沙島的別墅價格比還是差很遠(yuǎn)呢！哪里的二手價現(xiàn)在已經(jīng)是每平米二十五萬到三十萬以上了，還沒人放盤呢！就算你有錢也不一定能買得到，
至于樓價是不能代表當(dāng)今富豪的聚居點，只能代表著該地區(qū)域現(xiàn)在是最高的樓價而已。當(dāng)然了，這也只有有錢人才能買得起這里的房子，在珠江新城里買房子的人有很大一部分還是向銀行貸款做按揭月供的，這并不代表就是富豪，只能算是有錢人，真正的富豪大都住在市中心城區(qū)的稀有別墅群里，像二沙島別墅、東山新河浦民國時期的舊別墅和天河北的匯景新城別墅群里，
若從住房來說，我認(rèn)為是二沙島。相信廣州人都會認(rèn)為住在二沙島的人非富即貴，的確，二沙島能賣多年的高價豪宅并不是吹的，因為它有極佳的地理位置以及優(yōu)質(zhì)的住房資源（此為個人看法），但同時，其制約因素也是讓它只能成為富人區(qū)。來鳥瞰一下二沙島（圖1）1.位于廣州中心城區(qū)的中心（圖2）首先是二沙島的地理位置老廣州城區(qū)主要集中在地圖的西側(cè)，而隨著廣州的城市發(fā)展，廣州城市中心向東移，
而在這城市中心東移的過程中，恰恰把二沙島包圍在城市中央。現(xiàn)在的二沙島更像成為了廣州市區(qū)的地理中心，（當(dāng)然，我指的是廣州的中心主城區(qū)）。無論是想去海珠淘寶，去天河購物還是去越秀喝瓦罐湯，理論上來說，相比于生活在其他地方，從二沙島去其他中心主城區(qū)更加的方便，但同時，二沙島有一個硬傷：沒有地鐵。（科普時間：二沙島是越秀區(qū)的管轄區(qū)哦，不是海珠也不是天河，更不是荔灣，
）廣州的夏天非常炎熱，并且能持續(xù)一年中大半的時間。相比于其他的交通工具，地鐵成為了廣州最舒適的公共交通工具，（至少你不用在炎熱的夏天并且沒有空調(diào)的室外車站等候班車）再來看看（圖3）能看到，距離二沙島最近的一個地鐵站是東湖站以及APM線的海心沙站。這注定了上班時間的通勤方式只能是轎車（包括網(wǎng)約車，私家車以及出租車）或者公交，
（當(dāng)然，你也可以步行去上班，17年7月開通了海心沙西門，你可以步行通過海心沙去珠江新城上班。）來看看住房條件（此處主觀性較強(qiáng)，各位知友選擇性食用）2.低密度，光照好，還特安靜“一個住宅，能不能見陽光也斷定了其舒不舒服，”二沙島是珠江河中島，是沉積物所堆砌的島嶼，地質(zhì)松軟，并不能承受過高的建筑物。正因為如此，在二沙島，你找不到像珠江新城像兩邊河岸一樣的高層住宅，這也注定了二沙島的住宅社區(qū)只能向低密度社區(qū)發(fā)展，
而低密度的住宅社區(qū)帶來最直接的一個好處：安靜。同時，因為廣州的太陽高度角相對于中國的其他地方的主要城市要高的多，這意味著，終年沒有陽光照射的陰房出現(xiàn)的幾率要小，二沙島的住房密度低，建筑物高度低，沒有建筑物的遮擋讓其樓盤內(nèi)所有的住宅見到陽光的幾率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于城中的超高層密集型樓盤。關(guān)鍵：住在潮濕的廣州，若沒有陽光，任何東西都容易發(fā)霉，
（所以知道為什么江邊的僑鑫匯悅臺的樓盤布局是一整排樓房南向了吧，更好的陽光呀。）3.更安靜，隱私好，還有傲人的人均綠地，天然 人為的隔音帶來來來，再來看看一個地圖（圖4），廣州富人區(qū)的后起之秀：珠江新城東區(qū)，中區(qū)，跑馬場，這一片區(qū)域不乏有像尚東柏悅府，僑鑫匯悅臺這樣的頂豪樓盤，拿超高層住宅和幾乎比冼村自建房還矮的二沙島住宅比不公平？好，那我們那個差不多的低密度“超矮”樓盤：珠江別墅。
