現(xiàn)在是誰主政青島都是發(fā)展青島，青島將來建設成超大型的城市的時候，黃島，膠州會連接在一起的，市政府，經(jīng)濟中心都放在這片區(qū)域才有時間發(fā)展，你們自己說在哪里買房子會有更大的升值空間。別跟風，青島以后要是真的發(fā)展到了僅次于北上廣深這些地方，居住的環(huán)境就差多了，交通擁擠，供水緊張，城市里的管理壓力巨大，城市發(fā)展太快了，就是這個世界上最先進的，青島都要有，高樓大廈，高中低端產(chǎn)業(yè)結構都有，其實并不適合青島，青島的政治，經(jīng)濟，這些單位應該都搬遷到黃島，膠州去，市內就是一個居住地，風景觀光區(qū)。

1、青島膠州的房子現(xiàn)在好出手嗎？

這個問題首先是要問一下出手的價格。房子已經(jīng)成為有錢人的一種資本運作，窮人卻望價止步，拋去炒房，現(xiàn)在應該這么說可以買的起房子的人基本都已經(jīng)買了，剩下的基本都是承受不起現(xiàn)在房價的，除非是必要非買不可比如結婚，婚后總要有一個固定的住所吧！比如說學區(qū)房，想要給孩子提供優(yōu)質的教育，跟著學校買房子。剩下的人應該都在期待房市崩盤，

租房都要租不起了更不用說買房。但膠州這幾年因地鐵和新機場的建設,區(qū)域優(yōu)勢突顯,再加上教育資源的配套建設,越來越多的人想置業(yè)膠州，現(xiàn)在膠州的均價應該在10000左右。再加上膠州現(xiàn)在不像青島有限購令，如果房主愿意將價格定在一個比市場價低的價格上，炒房的人應該還是比較感興趣的，如果房主還想賣一個高價，短期應該是不現(xiàn)實的，

2、青島膠州發(fā)展?jié)摿υ鯓樱績r多少比較合理？

筆者認為，膠州發(fā)展?jié)摿€是很大的；至于說房價多少合理，尚說不出具體的數(shù)字，因為它要與整個青島乃至全省全國的房價放在一起考量，才有意義。說膠州發(fā)展?jié)摿Υ螅碛扇缦拢?、當前看得見的利好不斷，4F級機場即將建成、跨海連接大橋正在施工、8號線地鐵明年運行、劃區(qū)預期越來越近、五大國字號平臺日趨成熟等等，這些將對膠州未來崛起起到強力支撐，

2、青島島內發(fā)展空間局促，往東往西均是城市末端，不利于輻射更廣泛的區(qū)域，只有向膠州灣底部腹地發(fā)展。因此，青島市提出了“三灣三城”大規(guī)劃，城陽、膠州將成為大贏家，3、青島市區(qū)生產(chǎn)、生活成本過高，部分剛需類不得不舍近求遠，移師北上，包括企業(yè)、項目、置業(yè)、居家等。近年來，知名企業(yè)陸續(xù)投資膠州、買房置業(yè)鐘情膠州等，就是例證，