華潤萬象天匯、印象城、山姆會員店、讀者文化公園、奧林匹克體育中心、惠州塔、惠州眼、惠州健康城等核心商圈及公共資源，均有在這一塊進行布局。戶型設計上非常合理，一層有客廳有堂屋，每層都有一個帶書房的主臥，除了顏值高以外，這棟別墅實用性也很強，有柴火灶有堂屋，滿足了我們的鄉土情結。

1、惠州有錢人都住在哪里（片區）？

惠州高房價的區域主要分布在惠城區的金山湖和江北片區，以及惠陽和大亞灣的臨深片區。基本上價格已經去到18000-30000萬元每平方，而提到惠州有錢人住的地方，本地人還是集中活躍在惠城區，至于臨深板塊的片區主要還是為深圳投資客的聚集地。（1）金山湖湖心島板塊價位：18000-25000今年以來，伴隨著千花島以24000元的備案均價入場，刷新了整個惠城區住宅均價的新高度，

這個位于湖心島北面的豪華住宅，擁有優質的湖景風光，并且通過步行幾分鐘即可抵達金山湖公園，周邊還有惠州最大的購物中心——隆生金山湖購物中心作為配套，這一切都標志著是奢華頂配的住宿象征。而今年湖心島內的中洲央筑花園的二手房價格，也去到了24000元每平及以上，種種跡象都說明目前這一片區為惠州有錢人的首選之地，

（2）金山湖奧體板塊價位：16000-19000這一片區主要位于金山湖的南部，相比于湖心島片區及不具備南向看江景的資源，但是在配套及交通便利程度上，要勝于湖心島板塊。華潤萬象天匯、印象城、山姆會員店、讀者文化公園、奧林匹克體育中心、惠州塔、惠州眼、惠州健康城等核心商圈及公共資源，均有在這一塊進行布局，

所以從生活便利及享受公共資源福利來說，這一區域處于明顯的優勢。去年底的網紅盤華潤萬象天匯以19000元左右的備案價格開盤，不到1分鐘時間瞬間秒光，可見這一塊的潛力之大，（3）江北華貿片區板塊價位：15000-20000江北作為惠州市的CBD，發展要比金山湖還要早。不過這幾年因為政府的發展中心都集中力量在金山湖，使得江北板塊要顯得低調很多，

2、現在農村建一棟3層樓房，還是在三線城市惠州買房付個首付好？

惠州房價現在也是不便宜，買套房首付估計也要三四十萬吧。如果自建房靠近縣城，那么交通、醫療、教育各方面資源也都還不錯，這種情況當然是建議自建房了，隨著今年疫情的爆發，讓更多的人看到了農村自建房的優勢，今年也迎來了建房熱。題主想建一棟3層的樓房，那么我們就給題主推薦一些設計圖吧，希望能夠起到參考作用，第一套：柴火灶 陽光房 車庫 堂屋，實用簡歐別墅占地尺寸：11.8m*12.2m占地面積：142㎡建筑面積：436㎡建筑高度：13.1m建筑情況：共設6室4廳4衛2廚1陽光房1玄關1書房1儲物間1車庫2衣帽間1起居室1備用空間1陽臺2露臺神龕經典的簡歐設計，外觀沒有過多復雜的裝飾，通過空間層次的變化讓別墅顯得美感十足。

拱形窗的融入，使得房子更加圓潤和諧，而且除了顏值高以外，這棟別墅實用性也很強，有柴火灶有堂屋，滿足了我們的鄉土情結。也有車庫和陽光房，居住體驗非常好，戶型布局同樣非常合理，一層主要就是餐廚和車庫。惠州地區濕氣重，一層不住人也非常合理，客廳過廳放在二層，除了老人房以外，另外兩個臥室可以當成客房。三層就是三個套間加一個陽光房，

神龕放在頂層，設計很有特點。第二套：健身房 影音室 棋牌室，三層新中式雅宅占地尺寸：11m*12m占地面積：138㎡建筑面積：378㎡建筑高度：10.5m建筑情況：共設6室1廳4衛1廚1餐廳2起居室2書房1健身房1棋牌室1影音室2衣帽間1露臺3陽臺新中式的建筑風格，青磚青瓦白墻，雕花欄桿，層次分明，

融入了現代建筑理念，雅致的落地窗，既美觀又實用。一層入戶有臺階，起到了緩沖作用，客廳面積非常大，招代客人的時候也有排面，餐廚相連上菜方便，臥室可以當做老人間，省去了老人爬樓的麻煩，二層就是典型的四室一廳，中間作為起居室，四個臥室位于四角，采光非常好。再加上一個露臺，方便觀景，三層采取多陽臺設計，影音室、健身房、棋牌室等功能室一應俱全。