年代至2005年，大部分新建的小區(qū)都在那兒，公交路線也全，老市政機(jī)構(gòu)也在那。看你想租什么樣的房子呢?最便宜的地方在東關(guān)村一般一個(gè)月70左右.位置在體育中心附近.孟營新村也是一個(gè)月大約70，但位置沒有東關(guān)村好.樓房八一路價(jià)格較低，一個(gè)月150左右拉無論你是租單間，還是賓館，或者是帶廚衛(wèi)的。

1、在新鄉(xiāng)市買房，哪個(gè)區(qū)域好些？

新鄉(xiāng)市有四個(gè)市轄區(qū)，分別是衛(wèi)濱區(qū)、紅旗區(qū)、牧野區(qū)、鳳泉區(qū)。四個(gè)區(qū)域中紅旗區(qū)占地148平方公里近40萬常住人口，牧野區(qū)占地100平方公里近32萬常住人口，衛(wèi)濱區(qū)占地52平方公里近23萬常住人口，鳳泉區(qū)占地115.6平方公里近14.4萬常住人口，核心老區(qū)為紅旗區(qū)，人口比較多，生活比較集中，城市配套是最為完善，教育資源最集中。

所以從生活就業(yè)教育等長遠(yuǎn)考慮紅旗區(qū)是優(yōu)選，那么紅旗區(qū)的房價(jià)是怎樣的呢？這也是最關(guān)鍵的因素，2019年7月紅旗區(qū)的均價(jià)是7253元/平方米，相較于6月均價(jià)7206元/平方米上漲了0.65%，細(xì)心分析2019年1月至7月紅旗區(qū)的房價(jià)均價(jià)起伏波動(dòng)不大在7200元/平方米上下，相對(duì)于另外三個(gè)區(qū)域紅旗區(qū)的房價(jià)高一些，但高不是很多，所以綜合考量推薦首選。

牧野區(qū)7月均價(jià)6643元/平方米，相較于6月均價(jià)6539元/平方米上漲1.59%，牧野區(qū)的區(qū)域發(fā)展僅此于紅旗區(qū)，總體上生活配套也比較完善，教育資源比較好，交通便利，所以牧野區(qū)建議可以作為第二選擇，衛(wèi)濱區(qū)7月均價(jià)6579元/平方米，相較于6月均價(jià)6542元/平方米上漲0.58%，衛(wèi)濱區(qū)在城建方面比較差，需要投資未來的發(fā)展，如果看好未來發(fā)展也是可以考慮的，對(duì)于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展而言，衛(wèi)濱區(qū)的發(fā)展?jié)摿€是有的。

作為推薦的第三選擇，鳳泉區(qū)7月均價(jià)4668元/平方米，相較于6月均價(jià)4695元/平方米下降0.57%，鳳泉區(qū)是后起的城區(qū)，目前處于開發(fā)建設(shè)的階段，所有配套需要在建設(shè)，這個(gè)需要一定的時(shí)間來發(fā)展，目前而言對(duì)于另外三個(gè)區(qū)域是沒什么競爭力，但是其價(jià)格確實(shí)最便宜的區(qū)域，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力比較有限的是可以考慮的，先住著后續(xù)區(qū)域發(fā)展起來了，配套各方面也就是起來了。

2、新鄉(xiāng)作為一個(gè)四線城市，長遠(yuǎn)來看，在哪里買房子比較好？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題，對(duì)于新鄉(xiāng)的房產(chǎn)發(fā)展情況之前寫過幾篇文章，個(gè)人覺得新鄉(xiāng)作為一個(gè)三四線城市房產(chǎn)的投資價(jià)值不高已經(jīng)是事實(shí)，但是對(duì)于剛需來說或許資源配套相對(duì)集中的區(qū)域才是購房在主要選擇，借此機(jī)會(huì)簡單談?wù)勎业挠^察。新鄉(xiāng)房價(jià)比較堅(jiān)挺的區(qū)域其實(shí)還是集中在市區(qū)圖上所示是新鄉(xiāng)2018年8月到如今的新房均價(jià)走勢圖，可以看到雖然房價(jià)走勢整體平穩(wěn)，但是上漲的動(dòng)力似乎不那么足，

根據(jù)查詢后發(fā)現(xiàn)除去新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)的房價(jià)走勢比較穩(wěn)定外，其他區(qū)域的房價(jià)都經(jīng)歷過一波下跌，比如：牧野區(qū)從最高的7600元跌倒6800元，平原新區(qū)從均價(jià)最高9000元跌倒7800元，衛(wèi)濱區(qū)從9300元跌倒7300元等。其實(shí)從市場的這些數(shù)據(jù)來進(jìn)行分析，我們可以看出新鄉(xiāng)究竟哪一塊的房產(chǎn)價(jià)格比較堅(jiān)挺，新鄉(xiāng)這樣的城市購房其實(shí)還是要把資源配套作為首要選擇第一、任何城市的房產(chǎn)價(jià)格都是以周邊的資源配套作為基礎(chǔ)的，資源配套越完善自然房價(jià)也就越高，價(jià)格也就越堅(jiān)挺。

新鄉(xiāng)也不例外，作為三四線城市來說購房更是要選擇資源相對(duì)比較集中的區(qū)域，比如：教育、醫(yī)療、交通等集中的區(qū)域，紅旗區(qū)和牧野區(qū)作為新鄉(xiāng)人口居住比較集中的兩個(gè)區(qū)域未來還會(huì)成為多數(shù)人的選擇。第二、新鄉(xiāng)這樣的城市房產(chǎn)已經(jīng)不適合投資了，不要用投資的眼光去看待房產(chǎn)，很多朋友尤其是三四線城市的朋友總想學(xué)習(xí)一二線城市的人們?cè)谧约旱某鞘型顿Y一套房產(chǎn)，寄希望于3-5年后房價(jià)出現(xiàn)暴漲甚至翻番。

這種想法不能說有錯(cuò)，但是確實(shí)說有危險(xiǎn)的，以平原新區(qū)為例，很多人拿平原新區(qū)跟如今的鄭東新區(qū)做對(duì)比，要知道省會(huì)鄭州舉全力發(fā)展的鄭東新區(qū)尚需要15年的時(shí)間才有今天的成就。新鄉(xiāng)的財(cái)力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱了那么多的情況下，需要多久才能有好的結(jié)果？再說房地產(chǎn)發(fā)展的黃金期已經(jīng)過去了，10年的時(shí)間就已經(jīng)是極限了，你等的了那么久，這個(gè)行業(yè)恐怕等不了。