并打造成為深圳東部高新區，形成“一校”（籌建“深圳國際聯盟城市大學”。新政的目的很簡單，鼓勵大家去買深圳東部的房子，如果還是買不起，那就去買臨深的房子，首付90萬在深圳買房，要求兩房，在哪里買合適，你希望300萬在深圳某一片區買到一套2房的房子。

1、2021年，深圳買房選哪里比較好？

2021年，深圳買房選坪山中心區好，因為買房要看規劃，規劃決定區域發展前景。坪山中心區具有3大優勢：1、教育越來越優質；2、交通越來越完善；3、產業發展前景廣闊，1、教育越來越優質。目前，坪山中心區已經有坪山實驗學校，很快又會引入名校：東北師范大學附中（飛西學校），經過擴建后，坪山實驗學校已經有3個校區。

這兩所學校是坪山的標桿學校，將來的成績只會越來越好，2、交通越來越完善。坪山中心區目前只有一個高鐵站，2022年地鐵14號線將通車，實現坪山地鐵零突破，2023年16號線將通車，深汕城際、深大城際很快也會開工建設。將來坪山還會有更多的地鐵和城際，地鐵14號線是快線，將大大縮短坪山與福田中心區的通勤時間。

地鐵14號線通車后，坪山中心區的房子會迎來價值重估，3、產業發展前景廣闊。深圳非常缺乏成片的產業用地，坪山有大片的土地，規劃有全市最大的科技園，坪山高新區規劃面積達51.6平方公里，相當于6個南山高新區。根據規劃，坪山高新區主要聚焦生物醫藥、集成電路、智能網聯汽車以及新能源汽車四大主導產業，到2030年，坪山高新區要進駐國家高新技術企業3000家，總產值達到8千億-1萬億元。

2、深圳房子目前哪里最值得買？

謝謝邀請，深圳的房子嚇人，下面分析一下深圳各個區的情況核心區域——前海中心（南山、前海）、福田-羅湖中心向外擴散；其次是北有龍華中心、東有龍崗中心、西有空港中心形成三足鼎立。此外鹽田中心、坪山中心、光明中心將成為新興起的中心區域，剩下的松崗、觀瀾、平湖、布吉、坪地、葵涌為組團的“中心”，發展也相對落后；從這一規劃大致可以看出，這些區域未來的發展還難以逆轉。

一方面是現在各區的發展現狀，從規劃可以看出政府的投入方向；另一方面，產業吸引人流，產業聚集決定未來發展的強弱，而深圳的各個區域在較長一段時間還會是強者衡強、弱者追趕的態勢。讓我想起一位朋友的話：“漲價紅利過后，未來房子還會是核心區域更值錢！”分為兩部分，剩下的龍崗中心、空港中心，鹽田中心、坪山中心、光明中心、松崗、觀瀾、平湖、布吉、坪地、葵涌等片區將在下篇闡述！未來深圳真的是看前海，而“十三五的城市布局結構規劃指引”里把南山、前海、蛇口、寶中都統劃入了“前海中心”。

這一片承載著深圳未來的發展極，匯聚了深圳最好的資源，目前整個深圳18大中心占據4個（前海-蛇口自貿區、深圳灣超級總部基地、留仙洞戰略性新興產業總部基地、市高新區北區），這一組團最大的魅力在于將形成高新科技 金融 物流 信息、科技服務 生活服務的大融合。第一梯隊：南山產業強區房價高區無論是產業還是房價，南山是名副其實的第一梯隊，南山作為深圳國際科技、產業創新中心核心區，并被業內稱為深圳的硅谷；2016年，南山區GDP達3842億元，位列全市第一，

片區產業發展帶來看，3個重點區域打造已成型。從深圳灣總部基地串連高新園南區、中區、北區及留仙洞總部基地，形成深圳強有力的高新產業核心，深圳灣超級總部基地：主要發展總部經濟、金融服務、商務服務、科技創新、文化創意等功能，打造全球經濟產業鏈條中最高端的國際總部集聚區。市高新區北區：主要承擔產業鏈前端的研發制造職能，大力發展智能裝備、通信設備、生物醫藥、互聯網、文化創意、科技服務等產業，打造科技創新研發總部和“雙創”示范引領區，

此片區位居北環大道以北、南海大道以東、廣深高速以南、沙河西路以西圍合的區域，總面積2.58平方公里。項目總投資超過500億元，現在的發展遠落后于南區和中區，片區共有11個更新單元，完成更新改造后，建筑總量將達800萬平方米，片區規劃有軌道13號線和15號線.留仙洞戰略性新興產業總部基地，從2013年至今，此基地已有一定成果！主要發展新一代信息技術、互聯網、軟件與信息服務、智能裝備、科技服務、專業技術服務等產業，打造國際一流的戰略性新興產業總部基地。