哪個國家房價崩過，鄂爾多斯房市崩盤貴陽樓市崩盤溫州樓市崩盤后上海樓市何時崩

來源：整理時間：2022-12-05 13:28:28 編輯：今日頭條手機版

1，鄂爾多斯房市崩盤貴陽樓市崩盤溫州樓市崩盤后上海樓市何時崩

有國家托市，上海樓市不會崩盤。

1年后大概

估計上海還的，7 到八個月吧

你好！國家托市，房地產市場不會崩潰。如果對你有幫助，望采納。

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2，曾經日本房價崩盤那些貸款買房的人后來結局咋樣了百度

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曾經日本房價崩盤那些貸款買房的人后來結局咋樣了百度

3，為什么日本外匯儲備那么多樓市卻崩潰

因為1985年9月22日美國、日本、英國、法國及西德等5個工業發達國家財政部長達成廣場協議(Plaza Accord), 曰元被升值, 所以無法以印錢去化解樓市泡沫。

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為什么日本外匯儲備那么多樓市卻崩潰

4，有沒有其他國家歷史上的房價崩盤的記錄

有的。我們的鄰國日本在20世紀80至90年代之間，就經歷了一次巨大的房地產崩盤。由于日本經濟在20世紀80年代飛速增長，日本民眾隨后瘋狂的把自己的錢投入到房地產當中。日本的銀行在此時的業務也主要是房貸。此時的東京一塊銀座五丁目鳩居堂前面的一塊空地，拍賣出了1.1億日元一平米的歷史高價，折合97萬美元一平米。在當時日本東京平均每平米的房價在272萬日元，中心地區的房價更是達到了1450萬日元一平米，換算成現在的人民幣相當于一平米要花15萬才能買到。到了1990年1月12日，日本股市突然遭受到了前所未有的重創，一度暴跌了近70%。同時國內的金融制造業利潤大幅度下降，國際資本也紛紛逃離日本這個是非之地。日本的經濟一下子就崩盤了。當時的日本除了房價的泡沫之后，很多日本的大財團早已將自己的制造業、房地產、商社等捆綁在一起了，所以股票崩盤后，房子的價值一下子也跟著下跌了70%，而此時日本的房地產泡沫也被捅了個稀爛。所以1992年的日本政府出臺了地價稅政策，于是大量炒房囤房的人開始將自己手里的房產低價出售，房產市場供大于求，價格徹底崩盤。擴展資料：日本泡沫經濟是日本在1980年代后期到90年代初期出現的一種日本經濟現象。一般是指1986年12月到1991年2月之間的4年零3個月的時期。這次經濟浪潮受到了大量投機活動的支撐，因此隨著90年代初泡沫破裂，日本經濟出現大倒退，此后進入了平成大蕭條時期。參考資料來源-百度百科-日本經濟泡沫

5，日本房價崩盤時房奴都怎么過的后來

還銀行一輩子貸款……比較悲催！

自2010年年初開始，房地產調控政策開始出現微調的跡象。隨后，隨著房價的快速上漲和土地出讓市場的瘋狂，房地產調控政策逐步收緊，政策措施趨向嚴厲。特別是2011年，限購、限貸等強力政策陸續出臺。隨著這一系列調控措施的出臺，房地產市場出現一些變化，商品房價格過快上漲的勢頭得到遏制，房地產市場走勢回穩，保障性安居工程建設快速推進，房地產價格漲幅逐步回落。一方面，我們要看到國家對于房價調控的成績，另外一方面，城市的房價依然居高不下，普通老百姓依然談房價色變，普通老百姓仍然買不起房子，這背后肯定有其原因。

6，有沒有其他國家歷史上的房價崩盤的記錄

日本出現過房價崩盤，中國經濟特區香港在金融危機的沖擊下也出現過房價崩盤。日本：上世紀90年代初日本爆發的房地產泡沫破裂，是世界各國歷史上迄今為止最大也是最深的一次房地產危機，至今仍無完全恢復的跡象。香港：1997年6月，一場金融危機在亞洲爆發，這場危機的發展過程十分復雜。到1998年年底，大體上可以分為三個階段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。返家發生動蕩。擴展資料：日本事件經過：戰后50年，日本經濟取得了舉世矚目的輝煌成就。上世紀80年代初期日本僅用幾年時間連續趕超意大利、法國、英國和德國，成為亞洲第一強國和僅次于美國的世界第二大資本主義強國。日本的貿易和制造業直逼美國，在電子汽車鋼鐵和造船等領域更是將美國打得毫無“招架之力”。日本經濟實力達到美國一半，外匯儲備超過4000億美元，占世界外匯儲備的50%。日本人成為世界上最富有的人，土地成為世界上最昂貴的土地。彈丸島國的日本房地產總價值超過地大物博的整個美國，日本平均房地產價格是美國的100倍，東京大阪的價格是紐約、芝加哥的幾十倍。日本人買下紐約最有代表性的建筑洛克菲勒中心和美國人最驕傲的產業好萊塢影片公司。尤其是日元大幅度升值使得日本人極其富有備感自豪，資金指處所向披靡。伴隨“國富民強”，大量新資金沒有去處，只好集中和積聚在十分有限的土地上，造成土地和房屋的含金量越來越高，價格和泡沫與日俱增。日本房地產發展在世界各地中有其特殊性。日本土地狹小，人口眾多，加上經濟高度發達，房地產開發從戰后一片廢墟上建立起來。伴隨經濟和房地產開發，土地價格尤其是主要城市的土地價格不斷上漲，高度壟斷集中，1985年東京大阪的土地價格比戰后初期猛漲了10000倍。但是如果以為日本房地產泡沫破裂是客觀原因造成的，是無可避免的，那是不正確的。實際上即使是1985年泡沫已經相當嚴重，如果沒有后來5年時間中執行的一系列錯誤政策，泡沫破裂還是可以避免的。1985年日元升值以及對升值錯誤的估計和預期，將日本直接推入泡沫破裂前的“最后瘋狂”。在5年短暫的“輝煌和燦爛”之后，日本經濟和房地產陷入了已經長達14年的蕭條和低迷。由此可見，包括日本在內的世界各國房地產泡沫以及破裂，都不能歸咎于客觀原因。日本主要的錯誤政策是：1、利率太低，資金泛濫，引導失誤監管失控。2、盲目擴大信貸，濫用杠桿作用。3、投資投機成風，股市樓市連動，管理監督形同虛設。影響：泡沫破裂后許多日本居民成為千萬“負翁”，家庭資產大幅度縮水，長期背上嚴重的財務負擔，在相當長的時間里嚴重影響正常消費。日本銀行及非銀行機構的不良債務高達100萬億日元，最后成為壞賬的達到幾十萬億日元。倒閉和被收購的銀行和房地產公司不計其數，大量建筑成為“爛尾樓”。建筑業飽受重創，1994年合同金額不足高峰期的三分之一，國民經濟陷入長達十年的負增長和零增長。參考資料來源：百度百科-樓市崩盤

7，房價破滅后的日本銀行和政府是怎么處理的

1990年日本泡沫經濟崩潰，表面上看是日本政府一連串的經濟政策所致，其政策實質是日本政府對以上爭論的一個明確回答。二戰以后，日本有兩個被稱為不變的基本國策，一個是基本農田制度，一個是科技興國戰略。所謂的基本農田制就是日本的基本農田保有量必須能夠滿足日本的糧食自給自足，不能在糧食問題上受制于他國。不動產開發的持續高漲，直接威脅到了日本基本農田的保有量。所謂科技興國戰略，是二戰后，日本政府對已經是一片焦土、百廢待興的日本應向什么方向發展做過長時間的論證。曾一度想效仿荷蘭成為亞洲與歐美之間的貿易集散地。但考慮日本與荷蘭在人口數量與所處外部環境等方面相差甚遠，貿易集散地的構想被徹底否定，最終決定走工業科技興國的道路。

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8，房價什么時候跌

近幾年是不會跌了.

他要跌的時候他就跌不過照現在來看好像只會漲哦要做好心理準備

從05年調空以后央行發布最新文件銀行不可回收轉讓拍賣貸款者的唯一居住所,銀行貸款緊縮.中國泡沫經濟漸漸浮出水面.政府大力推廣經濟實用房但是只見打雷不見下雨..如果在以后的時間里政府的力度加大房產交易中心更名手續費上漲..勢必中國的炮沫經濟一定蹦盤..其實現在的中國很像香港的金融危機大量企業倒閉房價一度蹦盤無數投資者無路可走.只要是泡沫就總有他破的一天只是時間問題..中國人民真正的承受能力到底是多少這也是政府需要考慮的問題.如果政府不能給人民一個遮風擋雨的地方那他也很快會成為一個歷史..歷史上沒有不亡之國.關鍵是民心所像..所以房價的泡沫經濟蹦盤是必然的.

9，新加坡房市面臨崩跌危機

亞洲華爾街日報周三報導，以往新加坡政府用來刺激房地產市場的延遲付款計劃，很可能將成為星國房市揮之不去的夢魘，引發房市重挫。　　延遲付款計劃是新加坡政府在10年前為了因應低迷不振房價，所推出的一項刺激方案。不過它已經在去年10月份喊卡。　　這項計劃讓購屋的新買主只需要支付10％或20％的頭期款，至于其它金額等到該建案完成后才須付清，通常是3年以后的時間。　　延遲付款的計劃確實對星國房市造成激勵的效果。新加坡遲滯的房市在2005年開始回春，私人住宅房價從那年開始至今也暴增55％。　　不過就像許多扭曲市場機制的政策一樣，部分批評人士認為由于該計劃的成效太好，反而鼓勵房市投機，也為房市危機埋下伏筆。詳情請咨詢：400-777-7886 或登陸： http://www.65fun.com （新家園網）

10，房價何時能崩潰

　　.　　還不如直接問中國何時能崩潰。　　房價問題是很簡單的事情，不清楚為何國家要故意搞得特別復雜----解決供求關系。　　政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的?！　倚抡恰岸糁品績r過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲?！　∮腥巳ナ袌龌?00大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次?！　q價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的?！　≡趪庖蛲恋卦鲋狄盏禺a稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

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