蚌埠如何看房?jī)r(jià)的，現(xiàn)在蚌埠房?jī)r(jià)怎么樣了

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-05 09:31:32 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，現(xiàn)在蚌埠房?jī)r(jià)怎么樣了

在2600到3500能買個(gè)不錯(cuò)的

現(xiàn)在蚌埠房?jī)r(jià)怎么樣了

2，蚌埠買房購(gòu)房去哪個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)房?jī)r(jià)低

在蚌埠買房，一定要慎重，多看、多選、多比較，從“地段、交通、環(huán)境、周邊配套、戶型、開發(fā)商、價(jià)格等方面”綜合考慮后再?zèng)Q定。看房，買房，就上蚌埠新安房產(chǎn)網(wǎng)！從“看、選、比、買”等方面全方位滲透，系統(tǒng)化為購(gòu)房者解決看房買房中的問(wèn)題，更快買到最理想的房子。

蚌埠買房購(gòu)房去哪個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)房?jī)r(jià)低

3，蚌埠現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎樣

現(xiàn)在房?jī)r(jià)開始下跌，這是全國(guó)的趨勢(shì)。

蚌埠現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎樣

4，蚌埠現(xiàn)在房?jī)r(jià)

蚌埠房?jī)r(jià)是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的房子最貴，主要是圍繞淮河文化廣場(chǎng)周圍，大約是6000-7000元/平方米。榮盛香堤榮府的房子去年11月份我去問(wèn)過(guò)，頂樓6300元，不送閣樓，挑高5米多。龍子湖區(qū)榮盛云龍觀邸在龍子湖東岸，綠地后面，正在賣，價(jià)格大約是5千多，我朋友去年底買的龍湖春天是4500元左右。附近的海亮明珠，也是4千多，精裝修的要5千多。西面高新區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)便宜一點(diǎn)，畢竟工廠比較多，如八一、豐原，還是有一定影響的。綠地世紀(jì)城大約四千元左右，很遠(yuǎn)，快到懷遠(yuǎn)了。如果是自己住，不需要學(xué)區(qū)房的話，建議上網(wǎng)找一找不是剛開盤的、老小區(qū)的房屋，如工農(nóng)路上、鳳陽(yáng)路上，價(jià)格也就5千多，交通方便，鬧中取靜。

5，現(xiàn)在蚌埠房?jī)r(jià)怎么樣

這幾年漲的很快，一般的新城區(qū)都45千，好一點(diǎn)的6千多，都趕上西安的房?jī)r(jià)了

6，怎么看房?jī)r(jià)漲跌情況

看房?jī)r(jià)漲跌情況方法：1、多加中介，看微信朋友圈動(dòng)態(tài)最直接最簡(jiǎn)單的就是看看中介的朋友圈，一般來(lái)說(shuō)，中介或者是銷售人員會(huì)在朋友圈發(fā)廣告，一天好幾條的那種，可以從中介發(fā)的廣告內(nèi)容來(lái)判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)。比如一段時(shí)間里，中介全是降價(jià)賣房的消息，要警惕中介的套路，買了可能就虧了，所謂的降價(jià)，其實(shí)沒(méi)有便宜多少。2、多走走售樓處，銷售火熱房?jī)r(jià)上漲的可能性大每個(gè)地方的樓市肯定不一樣，可以多關(guān)注當(dāng)?shù)氐氖蹣翘帲嗫纯磩e人買房的動(dòng)態(tài)，如果一個(gè)售樓處排隊(duì)買房的多，可能房?jī)r(jià)還會(huì)上漲；反之，如果樓市冷清，中介生意也不好，所處的城市的樓市可能真的要降溫了，買房還可以再等等。3、關(guān)注土地市場(chǎng)，房?jī)r(jià)和土地價(jià)格分不開當(dāng)?shù)氐耐恋嘏馁u情況可以多看看，一般來(lái)說(shuō)都是有數(shù)據(jù)可以查詢到的。土地市場(chǎng)冷清，房?jī)r(jià)多半是要下跌，說(shuō)明房企拿地謹(jǐn)慎了；土地市場(chǎng)火熱，說(shuō)明房企拿地?zé)崆楹芨撸績(jī)r(jià)還有進(jìn)一步的上漲的可能。土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)是分不開的，這一點(diǎn)一定要注意。4、查詢樓市備案價(jià)這也是一個(gè)比較簡(jiǎn)單直接的方法，一般樓市在賣房子之前都會(huì)先備案，實(shí)際銷售價(jià)格是不能超過(guò)備案價(jià)的，想買房可以還價(jià)，這不是樓層差所導(dǎo)致的，而是整個(gè)項(xiàng)目可能就整體降價(jià)了。5、當(dāng)?shù)貥鞘姓咦呦虍?dāng)?shù)氐恼呤亲钅芊从辰窈蠓績(jī)r(jià)走向的，現(xiàn)在一城一策的實(shí)行，每個(gè)城市的樓市發(fā)展方向可能都不太一樣，有的政策還是限購(gòu)，有的政策開始穩(wěn)房?jī)r(jià)，總之，看看當(dāng)?shù)貥鞘姓咦呦颍湍芘袛嘟窈蠓績(jī)r(jià)是否會(huì)下跌了。

7，蚌埠市區(qū)房?jī)r(jià)大概多少錢一平米

市區(qū)均價(jià)在5500，郊區(qū)的話4000，現(xiàn)在綠地世紀(jì)城也漲了河北的性價(jià)比高點(diǎn)4000左右

彩禮當(dāng)然4個(gè)8算中等，8888，平均房?jī)r(jià)怎么說(shuō)呢，市里都7-8千左右，外圍4-5千不等，蚌埠的女人也不好說(shuō)，大方點(diǎn)，御女點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)就是，很直白

8，蚌埠現(xiàn)在房?jī)r(jià)

蚌埠房?jī)r(jià)現(xiàn)在基本處于大降價(jià)期間，按照二八定律蚌埠房?jī)r(jià)堅(jiān)持不到2年會(huì)回到5年前的，大家問(wèn)問(wèn)你身邊的朋友有幾個(gè)人家里沒(méi)有房子的，蚌埠市最近兩年開發(fā)樓盤基本沒(méi)有銷售，還有大量土地正在開發(fā)中，如果你想投注的話建議蚌埠還是不要考慮了，想淮上區(qū)的3000元都賣不動(dòng) ，蚌埠又是城市規(guī)劃這么好，到哪里都方便，所以大家等一等，一年不買房蚌埠房?jī)r(jià)會(huì)到五年前的，郊區(qū)1800左右，市區(qū)好的地方例如估計(jì)可以維持在3000左右，，還有一個(gè)主要原因大家可以先看看二手價(jià)格蚌埠3000元都賣不動(dòng)，14年開始每天蚌埠拋售3000到4000套二手房，這是崩塌前兆

我個(gè)人覺得會(huì)降, 就算不降國(guó)家也會(huì)要求降, 看降多少的問(wèn)題, 現(xiàn)在深圳都在降.何況蚌埠...不降空那么，多房誰(shuí)買? 我們都去住茅草屋吧.. 宏觀調(diào)控影響不大國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控始于2003年，2005年上半年是政策出臺(tái)最為集中和最為嚴(yán)厲的時(shí)期。這些政策出臺(tái)的主要目的是力圖解決當(dāng)前一些地區(qū)存在的房地產(chǎn)投資規(guī)模過(guò)大，商品住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快，供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，市場(chǎng)秩序比較混亂等突出問(wèn)題。回顧2005年全年市場(chǎng)表現(xiàn)，可以認(rèn)為宏觀調(diào)控在華東等地區(qū)產(chǎn)生了十分明顯的效果，而在北京雖然一段時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)十分濃厚的觀望氣氛，但總體而言政策影響并沒(méi)有預(yù)期的大（見圖1-1）。據(jù)北京市市建委、市統(tǒng)計(jì)局、市國(guó)土局、市發(fā)改委聯(lián)合公布的行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，1-10月北京市全市期房?jī)r(jià)格同比上漲21.4％，普通住宅的價(jià)格漲幅也達(dá)到11.3％；另?yè)?jù)預(yù)測(cè)，全年商品房的交易量也會(huì)比2004年有所上升。這主要是由于北京市場(chǎng)剛性需求的特點(diǎn)造成的。政策跟進(jìn) 細(xì)則尚待落地政策的具體實(shí)施細(xì)則是其達(dá)到調(diào)控效果的重要基礎(chǔ)，然而由于本次調(diào)控出臺(tái)政策密度很大，加上涉及到的部門較多，因此各項(xiàng)措施的具體落實(shí)還需要一個(gè)過(guò)程。特別是目前很多政策措施尚未達(dá)到可以實(shí)際操作的階段，還需要進(jìn)行相應(yīng)的細(xì)化工作。例如：（1）普通住房標(biāo)準(zhǔn)制定及其優(yōu)惠措施的細(xì)化。2005年北京公布了享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下。此后出臺(tái)的補(bǔ)充通知?jiǎng)澏ǎ奄?gòu)公房、危改回遷房等六大類具有保障性質(zhì)的住房首次上市交易，也可享受免征營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠。2006年，不排除出臺(tái)其它普通住房標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)化條款和優(yōu)惠措施的可能。（2）銀行按揭貸款的細(xì)則。121文件中提出對(duì)購(gòu)買高檔商品房、別墅或第二套以上（含第二套）商品房的貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行限制，但當(dāng)時(shí)并沒(méi)有出臺(tái)具體實(shí)施細(xì)則；2005年3月央行調(diào)整房貸利率針對(duì)這一限制的措施也仍然未全面落實(shí)；針對(duì)政策對(duì)供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理的調(diào)控，預(yù)計(jì)2006年銀行系統(tǒng)將有具有實(shí)施力的細(xì)則出臺(tái)。然而上述細(xì)則的出臺(tái)不會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生較大的消極影響，比如銀行出于自身商業(yè)利益的考慮已開始有相對(duì)放寬貸款的趨勢(shì)。相對(duì)而言，可能更應(yīng)關(guān)注的是二手房市場(chǎng)的政策細(xì)化動(dòng)向。二手房稅收政策值得高度關(guān)注二手房轉(zhuǎn)讓征收個(gè)人所得稅，是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的問(wèn)題。政府在制定相應(yīng)政策及實(shí)施細(xì)則時(shí)，既應(yīng)充分考慮二手市場(chǎng)的培育，成為一手市場(chǎng)的有力補(bǔ)充，又要打擊過(guò)度投機(jī)行為；既要考慮現(xiàn)實(shí)情況，又要兼顧歷史遺留問(wèn)題。由于相關(guān)政策的出臺(tái)，不僅會(huì)對(duì)二手市場(chǎng)產(chǎn)生一定的影響，甚至?xí)暗揭皇质袌?chǎng)的交易和價(jià)格變化趨勢(shì)，因此值得業(yè)內(nèi)高度關(guān)注。

這位仁兄，這是要看地段的，蚌埠新城區(qū)均價(jià)都7000+，其它的嘛，老城區(qū)6000多，雖沒(méi)有新城區(qū)環(huán)境好，但畢竟主要購(gòu)物地點(diǎn)還是集中在老城區(qū)，剩下的五千多的，四千多的，三千多的都有。你說(shuō)的龍子湖區(qū)，有個(gè)叫龍湖春天的，還有個(gè)叫海亮明珠的，房?jī)r(jià)都四千多，綠地國(guó)際花都，得五千多，在龍湖大橋邊上啊。

4000~7000不等，淮上區(qū)以及高新區(qū)相對(duì)價(jià)格低一些，龍湖附近價(jià)格中上等，新城區(qū)較高。