我身邊有太多買了商鋪都非常后悔的人。如果實在是要買商鋪，肯定還是社區底商靠譜些，雖然租金低一些，至少還能出租掉，要知道，什么商業街啊，綜合體啊之類的商鋪，要是人氣起不來，免費給人家當倉庫，人家都不要，第二個是我的一個同事，他買的是綜合體的商鋪，華南城的五金區的商鋪，他更可憐，從買下商鋪，到交房，一直到現在，交房已經五六年了，不說升值賣掉了，現在一次都沒有出租掉，據華南城有一段時間，不是免費出租商鋪，是貼錢出租，意思就是，只要你來租房子，不但不要房租物業費，每個月還給租客補錢，就是為了弄人氣，搞了一段時間，還是沒搞起來，這個同事可以說腸子都悔青了。

1、買商鋪應該買社區底商、商業街商鋪還是綜合體商鋪？商鋪位置怎么選？

我身邊有太多買了商鋪都非常后悔的人。說兩個比較有代表性的案例吧，一個家里親戚，一個家里親戚，買了萬達金街的商鋪，還是拐角的位置，可以說在金街上位置最佳的一個商鋪了，是貸款買的，剛剛買下來的時候，還出租掉了，第一個租客干不下去了，就退房了，后期，這間門面基本上就沒租掉過，因為每個月的還款數額比較大，親戚自己的生意也不順利，然后就還不起按揭了，斷供了，然后，被銀行起訴了，房子現在還在拍賣。

第二個是我的一個同事，他買的是綜合體的商鋪，華南城的五金區的商鋪，他更可憐，從買下商鋪，到交房，一直到現在，交房已經五六年了，不說升值賣掉了，現在一次都沒有出租掉，據說，華南城有一段時間，不是免費出租商鋪，是貼錢出租，意思就是，只要你來租房子，不但不要房租物業費，每個月還給租客補錢，就是為了弄人氣，搞了一段時間，還是沒搞起來，這個同事可以說腸子都悔青了，

事實上，現階段，以及未來，我國各個城市的商業地產都是嚴重過剩的，不管是社區底商，商業街還是大型商業綜合體，都是嚴重過剩的，買這些商業地產想賺錢，和買彩票中獎的概率差不多。如果實在是要買商鋪，肯定還是社區底商靠譜些，雖然租金低一些，至少還能出租掉，要知道，什么商業街啊，綜合體啊之類的商鋪，要是人氣起不來，免費給人家當倉庫，人家都不要，

2、想投資門面房在哪里投資比較好？

有買門面打算的朋友，以下幾點希望能幫到你。第一，一二線城市更具投資價值，如果城市確定，可以選擇商業街或者未來幾年有發展潛力的商區；第二，商鋪不僅是一個鋼筋混凝土的組合建筑，更要考量房子背后的附加價值，比如，是否有政策利好促進區域發展，或者是否有拆遷的可能？第三、打聽該地段的商鋪出租價格，精算一下回報率，看看租金和銀行收入的差距大不大？第四、了解該商鋪能否順利出租，隨著電商的發展，很多商戶因節約成本，縮小實體規模，所以買了能不能租出去也需要提前思量，

3、想在宜賓買套房子，大家幫我介紹哈，買在哪里合適？謝謝？

臨港就算了，房價不便宜，長江橋連周末都堵，還有坑爹自軌，最嚴重是臨港規劃的不靠譜，為了點商業地皮面積把道路寬度限制很死，根本不考慮以后社會發展，車輛增多，加寬道路的問題。南岸開發在前，道路加寬一次兩次，現在都能保證通暢，我去樂山新開發的區域，沒啥車，主道12車道，臨港，呵呵！鼠目寸光又沒格局，買？現在還是算了吧！投資買房建議算了，宜賓是4線城市，房價虛高啦！中國開始步入老齡化，看看現在小孩好多上面是雙親兩個，老人4個，過20年以后歸他們的房子都3-4套，所以宜賓房價未來趨勢肯定降，就看你能否等得到啦！剛需買房，舒適性建議買敘州區，道路方便，小區周邊配套公園都不錯，讀書，就醫，吃住玩都還行！經濟適用在城里買二手房吧，便宜實惠，除了老點，生活沒問題，還不用擔心房價跌！。