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農村房屋買賣合同,農村房屋買賣協議怎么寫

來源:整理 時間:2023-03-29 20:34:29 編輯:好學習 手機版

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1,農村房屋買賣協議怎么寫

農村房屋買賣對買方身份的要求嚴格,由于農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員所有,因此購房人必須是該村民集體成員,除法律規定的幾種特殊情況外,農村房屋買賣協議轉讓給非本集體成員,協議將被認定為無效。農村房屋買賣協議應當至少對以下幾項內容約定清楚:1、買賣雙方的身份信息;2、房屋的基本情況;3、土地使用權性質;4、房屋成交的價格;5、房屋交付過戶的期限;6、辦理房屋過戶的稅費;7、違約責任;8、關于紛爭的處理。具體內容雙方可協商擬定,若內容約定不明的,對合同約定產生爭議時將產生舉證困難等問題。

農村房屋買賣協議怎么寫

2,農村房屋買賣合同怎么寫農村房屋買賣合同范本

原發布者:很久農村房屋買賣合同范本出售人(以下簡稱甲方):____________身份證號:____________________住址:_______________________購買人(以下簡稱乙方):____________身份證號:___________________住址:________________________甲方與乙方就位于的房屋買賣事項,經充分、平等協商一致、自愿達成本合同。一、房屋情況1、本合同交易的房屋位于_____市_____區/鎮___________村_____組_______號2、房屋結構為大門朝南落地式帶院子,房屋總占地面積約為_________㎡,其中房屋占地約為___________㎡,院子占地面積__________㎡,其他____________________________________________________________________________________________________________________________。3、該交易房屋由出售人全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用并可以出售轉讓該房屋。二、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用,出售人保證并承諾如下:出售人自愿根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買人,對此不反悔,本合同項下房屋質量符合居住需要不存在任何質量瑕疵,本合同項下房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后,該房屋包括土地、房屋及附屬設施的所有權益歸購買人。例如可以獲取的征地補償、拆遷補償等出售人愿意積極
合同范本網絡就有,關鍵是您買賣合同必須符合如下條件,否則,買賣合同無效  2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件:  (1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)  (2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;  (3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;  (4)轉讓行為征得集體組織同意;
禁止城鎮戶口居民買賣農村宅基地各地建委國土局網站有房屋買賣合同范本下載

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