土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡稱確權(quán)。當(dāng)然土地確權(quán)是以第二輪土地承包為基礎(chǔ),那么第二輪土地承包期到后,再延長30年,會不會重新對土地確權(quán),土地確權(quán)是以第二輪土地承包為基礎(chǔ),也就是說你目前領(lǐng)取的土地確權(quán)證書,土地承包期限一欄會注明“1993年始至2023年止”。
1、土地確權(quán)什么時候結(jié)束?
土地確權(quán)結(jié)束目前還沒法結(jié)束。在土地確權(quán)過程中出現(xiàn)了很多在制定政策時沒有考慮到的問題和情況,如果過早的草草結(jié)束,不但沒有起到應(yīng)有的作用,還會引發(fā)一些社會問題,土地確權(quán)開始時主要目的是認(rèn)可和認(rèn)定,就是要把農(nóng)民原來耕種的土地進行一次認(rèn)可和認(rèn)定,發(fā)給土地使用證,予以使用權(quán)屬的認(rèn)定。但在確權(quán)過程中出現(xiàn)了兩大問題,一是實際耕種面積和賬面面積不一致,多數(shù)是耕種面積大于賬面面積,本組之中相同人口的農(nóng)戶實際耕種土地面積相差太大,如果按現(xiàn)在實際耕種面積進行確權(quán),就會苦樂不均,有失社會的公平性,尤其是有些村組干部利用職務(wù)之便多年占用經(jīng)營村集體土地,要是把這部分土地確認(rèn)給他們,群眾會有很大意見,會引發(fā)社會問題,
二是農(nóng)戶土地不集中,農(nóng)戶經(jīng)營的十幾畝土地多達五六塊之多,不便于集約經(jīng)營,對農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化調(diào)整存在著很不利的因素,也不符合國家一戶一田的政策,這些問題都是問題存在在先,制定政策滯后造成的,制定政策時沒有認(rèn)真調(diào)查和調(diào)研,目前這些問題不進行解決,土地確權(quán)工作是沒辦法繼續(xù)進行的。在土地確權(quán)工作剛開始的時候,有個村書記向我咨詢土地確權(quán)工作,我告訴他在確權(quán)工作中一定要解決以上兩個問題,要不然確權(quán)工作等于白做,
在爭取鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)同意后,開始制定方案,然后把方案放到村民代表大會和村民大會上討論通過,再進行實施。具體做法是先把村里的土地進行核量,把農(nóng)戶多余土地計算出來,然后優(yōu)先分給沒有土地的新出生人口,再把多余土地平均分配給農(nóng)戶,在賬面上確定好農(nóng)戶應(yīng)分土地面積后,再本著一戶一田的原則,盡量使農(nóng)戶的土地集中,剩余零星地塊,由于農(nóng)戶所分的面積非常少,不便于經(jīng)營,統(tǒng)一交給合作社經(jīng)營管理、農(nóng)戶分紅的形式經(jīng)營,至于交給哪個合作社經(jīng)營,由農(nóng)戶自主選擇。
當(dāng)初這種土地確權(quán)方式還沒有找到政策依據(jù),不敢說打亂重分,因為打亂重分是違反政策的,經(jīng)過苦思冥想,取了個規(guī)劃并地的好名字,當(dāng)時還不知道有一戶一田的說法,這種做法成功后,市、縣先來村里進行調(diào)研,基本上給予肯定,省內(nèi)有個縣也來參觀學(xué)習(xí),認(rèn)為這種辦法好,回去后在全縣開展以這種形式的土地確權(quán)工作。后來省和國家農(nóng)業(yè)部門也來調(diào)研,省里認(rèn)可這種做法,農(nóng)業(yè)部門予以否認(rèn),認(rèn)為是違反了當(dāng)初制定的政策原則,
2、土地確權(quán)結(jié)束了,以后獲得的土地怎樣確權(quán)?
土地確權(quán)是國家政令是全民性的,以后要得到土地幾率是很底的。這次延包確權(quán)比較正規(guī),每村組的土地都在確權(quán)范圍而且在原有的基礎(chǔ)上做了平均分配,所以你到任何地方都一樣,土地早己有主人了!惟一的刅法只能流轉(zhuǎn)給你。當(dāng)然了如果是集體遷移有政策傾移能獲得土地的或戶口遷入別村有機動地的也許能得到確權(quán),但國家2o2o又有土地新政策,
3、目前土地確權(quán)確到多少年為止?
土地確權(quán)只是對權(quán)利的確認(rèn),沒有是時限規(guī)定。只有土地承包和使用權(quán)的時限規(guī)定,1984年先提出來承包期15年不變。到了1993年又提出15年到期之后再延長30年不變,就是45年不變,《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡稱確權(quán),是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。農(nóng)村土地有三個方面的權(quán)利,即:所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán),所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員(簡單的說就是本村村民)均有承包權(quán),村民取得了承包權(quán)以后再通過流轉(zhuǎn)的方式轉(zhuǎn)包給其他人,接受轉(zhuǎn)包的人就具有經(jīng)營權(quán)。